הבנת ניהול נכסים, יעדים, מחזורים ולפי מומחים

חינוך. שיתוף. תְעוּדַת זֶהוּת - בהזדמנות זו נדון בנושא ניהול נכסים, ההסבר המלא יתואר כדלקמן:

הבנת ניהול נכסים

הבנת ניהול הנכסים היא תהליך קבלת החלטות ויישומו בהתאם לרכישה, שימוש והפצה של נכס.

מלבד זאת, ישנם גם מי שקובעים כי ניהול נכסים הוא תהליך שיטתי שמטרתו להיות מסוגלת לקיים, לחדש ולנהל להפעיל נכסים ביעילות באמצעות רכישה, יצירה, הפעלה, אחזקה, שיקום וסילוק נכסים כך שניתן יהיה להשיג יעדים בצורה יעילה ו יָעִיל.

במילים אחרות, העניין של ניהול נכסים הוא ניהול נכסים הקשור לשיטות ניהול טכניות, פיננסיות וטובות. ניהול נכסים הכרחי מאוד כדי להיות מסוגל להחליט מה דרוש להשגת היעדים העסקיים, ולאחר מכן לרכוש ולתחזק נכסים לאורך חיי הנכס עד ה רְשׁוּת.

ניהול נכסים על פי מומחים

על מנת להבין טוב יותר מהי ניהול נכסים, אתה יכול להתייחס למספר חוות דעת מומחים, כולל הדברים הבאים:

1. על פי גימה סוגיאמה (2013)

ניהול נכסים הוא מדע ואמנות להנחיית ניהול עושר הכוללת תהליך של תכנון דרישות נכסים, השגת, מלאי, ביקורת משפטית, הערכה, הפעלה, אחזקה, חידוש או מחיקה, להעברת נכסים ביעילות וביעילות.

2. דולי ד. סירגר (2004)

ניהול נכסים הוא מקצוע או מיומנות שעדיין לא מפותחים או פופולריים בסביבה הממשלתית או גם ביחידות עבודה או סוכנויות.

3. לדברי קגנובה ומקקלר

ניהול נכסים הוא תהליך קבלת החלטות ויישומו בהתאם לרכישה, שימוש והפצה של נכסים אלה.

4. על פי דנילו ולאמר (1999)

ניהול נכסים הוא מתודולוגיה להקצאת משאבים בצורה יעילה והוגנת בין יעדים ויעדים תקפים ותחרותיים.

5. משרד התחבורה של ארצות הברית

ניהול נכסים הוא תהליך שיטתי לתחזוקה, עדכון ותפעול נכסים פיזיים חסכוניים.

יעדים לניהול נכסים

בעיקרון, מטרת ניהול הנכסים היא לסייע לחברות בקבלת ההחלטות הנכונות כך שניתן יהיה לנהל את הנכסים בצורה יעילה ויעילה. מטרות ניהול הנכסים הן כדלקמן:

• כדי להבטיח את מצב הבעלות על נכס.
• לבצע מלאי של נכסים ונכסים בבעלות.
• לשמור על ערך הנכס גבוה ולהיות בעלי חיים ארוכים.
• למזער עלויות לאורך חיי הנכס.
• כדי להבטיח שהנכס יכול / יכול לייצר רווח מקסימאלי.
• להשגת ניצול וניצול אופטימלי של הנכסים.
• למטרות הגנה על נכסים.
• כאסמכתא בהכנת המאזן בחשבונאות

מחזור ניהול נכסים

ביישום ניהול הנכסים ישנם 8 שלבים שיש לבצע על מנת שניתן יהיה ליצור את המחזור. להלן כמה משלבי ניהול הנכסים הם כדלקמן:

1. תכנון דרישות נכסים

זהו השלב הראשוני בתהליך ניהול הנכסים בו מתבצע תכנון לגבי הדרוש בניהול נכסים. למשל הצורך ברכש, מלאי, תחזוקה וכן הלאה.

2. רכש נכסים

בשלב זה מתבצעות פעילויות / פעילויות רכש נכסים, למשל סחורות או שירותים המתקבלים על חשבונם או על ידי גורמים אחרים.

3. מלאי נכסים

בשלב זה יש סדרה של פעילויות / פעילויות בצורה של זיהוי איכות וכמות הנכסים, פיזית / לא פיזית או חוקית / חוקית. כל נכס מתועד ומוקצה לו קוד ספציפי למטרות ניהול הנכס.

4. ביקורת נכסים

בשלב זה מתבצעת ביקורת על מצב הנכס, מערכות ונהלי הרכש, מערכות וזרמי העברה. בנוסף, זיהוי בעיות חוקיות אפשריות מתבצע גם בשלב זה ובמקביל להכנת פתרונות.

5. תפעול ותחזוקת נכסים

בשלב זה, כל נכס בבעלות משמש לביצוע משימות ולעבוד בהתאם לתפקידו להשגת יעדי החברה.

6. הערכת שווי נכסים

בשלב זה ניהול הנכסים קובע את שווי הנכסים שבבעלות כך ש החברה יודעת בבירור את שווי הנכסים שבבעלותם, שהועברו או גם הוסר.

7. סילוק נכסים

בשלב זה החברה תעריך אילו נכסים נחשבים כלא רווחיים ויימחקו. התהליך מחולק לשני (שני) חלקים, כלומר:

העברת נכסים, היא העברת זכויות ו / או אחריות, סמכויות וניצול של יחידת עבודה אחת לאחרת בסביבתה. לדוגמא, השתתפות הון, מענקים ואחרים.
השמדת נכסים, זהו פעולה של השמדת או השמדת נכסים לצמצום נכסים מכיוון שהם נחשבים לבלתי שמישים.

8. עדכון נכס

במקרים רבים ניתן לחדש נכסים הנחשבים כבלתי יצרניים כך שניתן יהיה להשתמש בהם שוב עד תום חייהם הכלכליים. ההתחדשות או ההתחדשות מתבצעות בצורה של תיקונים או החלפת חלפים כך שהנכס יכול / יכול לעבוד כפי שהיה במצב המקורי.

זה הכל ותודה שקראת על הבנת ניהול נכסים, יעדים, מחזורים ולפי מומחים, אני מקווה שהמתואר יכול להיות שימושי עבורך.