נכסים קבועים הם - הגדרה, מאפיינים, פחת ודוגמאות
נכסים קבועים הם - הגדרה, מאפיינים, פחת ודוגמאות - לדיון זה נסקור רכוש קבוע אשר במקרה זה כולל את ההגדרה, המאפיינים, סיווג, מושגים, דוגמאות, קביעה ושיטות רכישה, כדי להבין טוב יותר ולהבין אותם ראו את הסקירה המלאה מתחת לזה.
כל גוף זקוק לנכסים כדי לבצע את הפעילות העסקית שלו בהפקת רווחים. אחד הנכסים החשובים ביותר שיש בבעלותם הוא רכוש קבוע. עם זאת, בפועל, הישות מתמודדת עם מספר בעיות בניהול רכוש קבוע. יחד עם פיתוח שיטות הנהלת חשבונות בעולם. התקן ששימש רק לקביעת עלות כשיטת חישוב רכוש, ציוד וציוד התפתח לדוחות כספיים אמינים ורלוונטיים יותר.
בנוסף לשיטה ההיסטורית, כיום נעשה שימוש בשיטת הערכת השערך גם כשיטת חישוב רכוש קבוע. זה מוחלט על מנת לספק רכוש קבוע בשווי הוגן (מחירי שוק אמינים). עם זאת, עדיין משתמשים בשיטת העלות על ידי בחינת השווי ההוגן של רכוש, ציוד וציוד הנבחן באופן קבוע. כדי ללמוד עוד על בעיות אלה. אנסה לדון בכך במאמר זה ולקשר זאת ל- PSAK 16 כסטנדרט חשבונאי המסדיר את ניהול הרכוש הקבוע.
הגדרת נכסים קבועים
נכסים קבועים בחשבונאות הם נכסים מוחשיים המוחזקים לשימוש בייצור או אספקה של סחורות או שירותים, להשכרה לצדדים אחרים או למטרות מינהליות; והוא צפוי לשמש יותר מתקופה אחת.
סוגים אלה של נכסים לא שוטפים נרכשים בדרך כלל לשימוש בפעילות ואינם מיועדים למכירה חוזרת. דוגמאות לרכוש קבוע כוללות רכוש, מבנים, מפעלים, ציוד ייצור, מכונות, כלי רכב מנועים, רהיטים, ציוד משרדי, מחשבים ואחרים. רכוש קבוע מקבל בדרך כלל הקלה בטיפול במס. למעט קרקעות או קרקעות, רכוש קבוע כפוף לפחת או לפחת.
מאפייני נכסים קבועים
על פי PSAK 16 רכוש קבוע מוגדר כנכס מוחשי המשמש לייצור או אספקת סחורות ושירותים, להשכרה לאחרים או לצרכים אדמיניסטרטיביים, וצפוי לשמש ליותר מאחת פרק זמן. על פי Kieso (2011: 512), לנכסים קבועים יש את המאפיינים הבאים:
- הנכסים מוחזקים לשימוש בפעילות ולא למכירה.
רק נכסים המשמשים לפעילות רגילה של העסק מסווגים כרכוש, צמח. לדוגמא, בניינים שאינם פעילים (שאינם בשימוש) מסווגים בנפרד כהשקעות; רכוש, צמח וציוד המוחזק לשיפור מחירים מסווגים כהשקעה. בנוסף, רכוש, רכוש קבוע (רכוש קבוע) המוחזק למכירה או לסילוק מסווגים בנפרד ומדווחים בדוח על המצב הכספי. קרקעות לחברות נכסים (יזמים) מסווגות כמלאי.
- לנכסים אורך חיים שימושי ארוך והם בדרך כלל מופחתים.
לנכסים קבועים אורך חיים שימושי של יותר מתקופה אחת. החברה מקצה את עלויות ההשקעה של נכסים אלה לתקופות עתידיות באמצעות חיובי פחת תקופתיים. חלה חלה על קרקעות המופחתות רק אם יש ירידה מהותית בערך הקרקע, כתוצאה מאובדן פוריות הקרקע עקב סיבוב יבול לקוי, בצורת או שחיקה אדמה.
- לנכסים יש חומר פיזי.
נכסים קבועים הם נכסים מוחשיים המאופיינים בקיום פיזי או במהותם. זה מה שמבדיל רכוש קבוע מנכסים בלתי מוחשיים כמו פטנטים או מוניטין. שלא כמו חומרי גלם, רכוש קבוע אינו חלק פיזית מהמוצר שיש למכור מחדש.
זיהוי נכסים קבועים
בסעיף 7 של PSAK 16, יש להכיר בעלות הרכוש, הצטיידות כנכס אם ורק אם:
- סביר להניח שהישות תשיג יתרונות כלכליים עתידיים מהנכס. באופן כללי, ניתן לומר כי עלויות לאחר הרכישה המביאות לאחת או יותר מהדברים הבאים יש "תועלת כלכלית עתידית", אם:
- הארכת אורך החיים המשוער של הנכס.
- קיבולת בנייה.
- איכות תפוקה משופרת באופן משמעותי.
- הפחתה משמעותית בעלויות התפעול שהוערכו בעבר.
- ניתן למדוד את עלות הנכס באופן מהימן.
בהתאם לעקרון ההכרה, סעיף 12 ל- PSAK 16 קובע כי ישות לא תכיר בעלות האחזקה היומית של רכוש, ציוד וציוד כחלק מהנכס הקשור. עלויות אלה מוכרות ברווח והפסד בעת התהוותן. עלויות התחזוקה השוטפות מורכבות בעיקר מעלויות עבודה ומתכלים כולל חלקי חילוף קטנים.
הוצאות לכך נקראות לרוב "עלויות אחזקה ותיקון" של רכוש קבוע. אלא אם כן ההוצאה היא הוצאה משמעותית המביאה לכך שהישות משיגה יתרונות כלכליים בעתיד, אז ניתן לסווג את ההוצאה כהוצאה הונית ושוויה מהוון לרכוש קבוע.
לדוגמא, כאשר סטארבקס רוכשת מכונת קפה להפעלה, מדווחים על עלויות אלה כנכס קבוע מכיוון שניתן למדוד את המכונה בצורה מהימנה ויש לה יתרונות כלכליים עתידיים חֲזִית. עם זאת, כאשר סטארבקס מבצע תיקונים קבועים (שגרתיים) במכונת הקפה, הוצאות אלה מחויבות בהוצאות השנה הנוכחית דוח רווח כולל ולא מהוון לנכסים קבועים משום שהוצאה זו מספקת יתרונות כלכליים בלבד לתקופה לָלֶכֶת. דוגמאות אחרות מתוארות בפסקה 8 לפס"ק 16, כלומר:
קרא גם: ביקורת האם
ניתן לרכוש רכוש קבוע מטעמי בטיחות או סביבה. רכישת רכוש קבוע כאמור, אם כי לא מגדילה באופן ישיר את היתרונות הכלכליים העתידיים של רכוש, צמח וציוד קיים, ייתכן שיהיה צורך בגוף להשיג יתרונות כלכליים עתידיים מנכסים אחרים ש קָשׁוּר. בנסיבות אלה, רכישת רכוש, ציוד וציוד כאמור כשירה להיות מוכרת כנכס מכיוון שהנכס מאפשר לישות לרכוש התועלת הכלכלית העתידית מהנכסים הקשורים גדולה מהיתרונות הכלכליים שיגרמו אם הנכסים לא היו הושג.
לדוגמא, מפעל כימי רשאי לאמץ תהליך טיפול כימי חדש על מנת לעמוד בדרישות הסביבה החלות לייצור ואחסון של כימיקלים מסוכנים; שיפורי המפעל הקשורים לכך מוכרים כנכסים מכיוון שבלעדיהם הישות אינה יכולה לייצר ולמכור כימיקלים. עם זאת, יש לבחון את הערך הנקוב של נכסים אלה ונכסים קשורים לבדיקה האם חלה ירידת ערך בהתאם ל- PSAK 48 (מתוקן 2009): ירידת ערך נכסים (PSAK 16:11).
על מנת שרכוש קבוע יפעל בצורה מקיימת, יש צורך לבצע בדיקות סדירות ללא קשר להחלפת רכיבים כלשהם. בכל בדיקה משמעותית, דמי הבדיקה מוכרים בסכום הנישוא של רכוש, צמח וציוד כתחליף אם מתקיימים קריטריוני ההכרה. יתרת הערך בסך דמי הבדיקה הקודמת, אם קיימת (להבדיל מהרכיב הפיזי), אינה מוכרת. זה קורה ללא קשר לשאלה אם זוהתה עלות הבדיקה שלעיל בעסקה לרכישה או להקמה של הנכס, המפעל והציוד. במידת הצורך, העלות המשוערת של בדיקות דומות שייערכו בעתיד יכולה לשמש כאינדיקציה לעלות הבדיקה בעת הנכס נרכש או נבנה (PSAK 16:17).
בסיס מדידה
על פי סעיף 15 לפס"ק 16, פריט של רכוש, צמח וציוד שמתאים להכרה כנכס חייב להימדד בתחילה לפי עלות. הסבר נוסף בסעיף 10 לפס"ק 16, עלות הרכישה כוללת את העלות הראשונית לרכישה או לבנות רכוש, מפעל וציוד ואת העלויות הבאות שנגרמו להוספה, החלפה או תתקן את זה.
פרטים נוספים נחשפים בפסקה 16 לפס"ק 16 המסווגת את הרכיבים הכלולים בעלות הרכוש, המפעל והציוד, כלומר:
- מחיר הרכישה שלה, כולל מסי יבוא ומסי רכישה שאינם ניתנים לזיכוי לאחר ניכוי הנחות קנייה והנחות אחרות. הדוגמה של בריטיש איירווייס מציינת כי מטוסים מוצגים לפי השווי ההוגן של המזומנים המועברים בניכוי זיכויי ייצור;
- עלויות המיוחסות ישירות להבאת הנכס למיקום ולמצב הדרוש כדי שיהיה מוכן לשימוש בהתאם לכוונות ההנהלה. דוגמא Skanska AB רוכשת מכונות כבדות מקטרפילר, Skanska מהוונת את עלות הרכישה בעלויות משלוח. הדוגמאות לעלויות המיוחסות ישירות מוסברות בפסקה 17 ל- PSAK 16, כלומר:
- עלויות תגמולי עובדים (כהגדרתן ב- PSAK 24 (מתוקן 2010): הטבות לעובדים) הנובעות ישירות מהקמה או רכישה של רכוש, צמח וציוד;
- עלויות הכנת קרקע למפעלים;
- עלויות טיפול ואספקה מוקדמות;
- עלויות הרכבה והתקנה;
- עלות בדיקת הנכס האם הנכס פועל כראוי, לאחר ניכוי התמורה נטו ממכירת המוצר נוצר בקשר לבדיקה (למשל, מיוצר דגימת מוצר מהציוד שנמצא בָּדוּק); ו
- ועדה מקצועית.
- אומדן ראשוני של עלות פירוק והוצאת רכוש, ציוד וציוד ושיקום מיקום הנכס. ההתחייבות בגין עלויות אלה נובעת כאשר הנכס נרכש או משום שהישות משתמשת בנכס בתקופה מוגדרת למטרות שאינן לייצור מלאי. בדרישה אחרונה זו, עלות הרכוש, הצמח והציוד יכולה להכיל ערך משוער שעשוי להביא להפרש בחישוב המס.
עלויות הפירוק שצפויים להיווצר בסוף תוחלת החיים השימושית של הנכס מטופלות כחלק מעלות הרכוש, הרכוש והציוד. לפיכך עלות הרכוש הקבוע כוללת את עלות הרכישה של רכוש קבוע בתוספת עלויות הפירוק ועלויות הפירוק. החשבון ההפוך של עלויות הפירוק הוא חשבון חוב מותנה. תקן IAS 37 קובע כי הפרשות או הפרשות לחובות בגין עלויות הפירוק יוכרו רק בהתאמה לקריטריונים הבאים:
- כאשר הוכח כי יש לדיווח הכספי של החברה חובה נוכחית, מבחינה משפטית ומבנית, כתוצאה מאירועי העבר.
- חיזוי של זרימה של משאבים כלכליים להסדרת התחייבויות, ו menyelesaikan
- ניתן לחזות באופן סביר את כמות ההתחייבויות שיש להסדיר בעתיד.
דוגמאות ליישום עלויות הפירוק הן כדלקמן, למשל על מנת לעמוד בהוראות הרישוי הממשלתיות ברכש רכוש קבוע, חברות נדרש בסוף החיים השימושיים של רכוש קבוע, על החברה לפרק רכוש קבוע, לנקות את מיקום הצבת הרכוש הקבוע ולהחזיר את הקרקע כפי שהייתה התחלה.
תנאי מסוג זה ממלא את הדרישה כחובה נוכחית כתוצאה מאירועי העבר (רכש של רכוש קבוע), מה שעלול להביא ליציאת משאבים בעתיד לבוא. הכרה בעלויות בגין אירועים עתידיים מסוג זה מחייבת הערכה זהירה למדי, בהתחשב בכך שההערכות מתייחסות ל: פרק זמן ארוך למדי, הפגיע מאוד לאפשרויות שונות שיכולות להשפיע על דיוק האומדן, לפחות זה יכול להיות מאוד מושפע מהאבולוציה או אפילו מהפיכת השינוי הטכנולוגי, אשר ככל הנראה תשפיע על מימוש הפירוק והפירוק עלויות.
כדי להתגבר על מורכבות האומדן, IAS 37 מספק כיוון טכני בכך שהוא אומר שההערכה הטובה ביותר היא לפי למדוד במדויק את עלויות הפירוק והפירוק בתום אורך החיים השימושיים של רכוש, צמח וציוד, ואז למדוד אותם בערכם הנוכחי (מהוון לערך הנוכחי), אז הערך הנוכחי של שני מרכיבי העלות נכלל כחלק מעלות רכישת הנכס קבוע. למרות שסופק הדרכה טכנית מסוג זה, עדיין יתקשו קשיים בפועל מכיוון שהבעיה העיקרית היא טכני המדידה הטכניים לחזות במדויק את העלויות הפוטנציאליות שיתרחשו בסוף החיים הכלכליים של רכוש קבוע, ולא כיצד למדוד את הערך הנוכחי של שני מרכיבי העלות זֶה. מנקודת מבטו של US GAAP, בעיות חמורות כמו זו עשויות להיות הסיבה לכך ש- US GAAP אינו קובע סטנדרטים לגבי אלמנט עלות מסוג זה.
יש להבין כי הארכה של עלויות פירוק, עלויות משפטיות או התחייבויות בונות, המהוות חלק מעלות רכישת רכוש, ציוד וציוד, אינן מורשות להאריך עד עם עלויות התפעול של רכוש קבוע בעתיד, בהתחשב בכך שעלויות התפעול בעתיד אינן עומדות בקריטריונים כהתחייבויות קיימות. חובות). כתוצאה מהוון של עלויות פירוק, יש לגבות עלויות פירוק בכל תקופה הנהנית משירות רכוש קבוע באמצעות הליך פחת. בכל תקופה, יש להתאים את עלויות הפירוק להתפתחויות האחרונות במידע על מנת לשפר את הדיוק בחיזוי עלויות הפירוק. הגידול בהפרשה לעלויות פירוק מדווח כריבית או עלות מימון כלשהי.
כמה דוגמאות לעלויות הפירוק או לפירוק עלויות שיש להכיר במעמד רכישת רכוש, רכוש וציוד, למשל כדלקמן:
- מקרה של שכירות (חכירה של רכוש קבוע). לדוגמא, בעסקת ליסינג קיימת חובה על החוכר או הרוכש בתום חייו הכלכליים של הנכס, עדיין צריך לפנות את מקום הצבת הרכוש הקבוע, או לחייב לפרק ולהעביר רכוש קבוע למיקום אַחֵר. במקרה של מקרה שכזה, אם החכירה כלולה בקטגוריית החכירה במימון, אז העלות המשוערת של פירוק והעברת הנכס היא (עלויות פירוק ופירוק) יש לבצע היוון או רישום כחלק מעלות הרכוש, המפעל והציוד, ויופחתו לאורך חיי הכלכלה של הנכס. קבוע. במקרה שהחכירה נכללת כקטגוריית ליסינג תפעולי, יש לדווח על עלות מסוג זה כחיוב נדחה. על פי US GAAP, לא מתייחסים לעלויות אלה כעלויות של רכוש קבוע מכיוון שנמדדים עלויות של רכוש קבוע בהתבסס על עלויות שנוצרו (עלויות היסטוריות), ואינן כוללות עלויות העלולות להיות מתרחש.
- בעלות על רכוש קבוע (הנחות בבעלות). המכונה בדוגמה 1 מותקנת באתר מפעל בבעלות החברה. בתום חייה הכלכליים של המכונה, לחברה אפשרות לפרק ולהזיז את המכונה ולשאת את המכונה כל העלות של פירוק והזזת המכונה, או השארת המכונה במקומה ואינה פועלת שוב. אם החברה תבחר שלא לפרק ולהזיז את המכונה, ההשלכות יהיו להפחתה השווי ההוגן של מיקום המכונה, אם החברה מחליטה למכור את מיקום המכונה כ קִיוּם. אך מכיוון שאין חובה חוקית לפרק ולהעביר נכסים קבועים, במקרה זה מכונות, עלות הפירוק אינה כלולה כחלק מעלות הרכוש הקבוע. עדיין יש להכיר בעלות ההריסה כעלות של רכוש קבוע, כך שהטיפול החשבונאי עולה בקנה אחד עם המקרה מספר 1 (אחד) לעיל.
- שימוש באותו מקרה כמו דוגמאות 1 ו -2, למשל במקרה זה הבעלים של החברה נותן אפשרות לצד שלישי לרכוש את החברה בסוף שנה 5, שהיא סוף חייה הכלכליים רכוש קבוע. בהצעת האופציה, בעל החברה אמר בעל פה כי החברה תהיה נקייה, כל המכונות והציוד המשרדי יוסרו מאתר המפעל. בעל המשרד מצפה שקונה האופציה יימשך מעלויות פירוק הרכוש הקבוע (ב זו המכונה) מוטל על המוכר, כלומר בצורה של הבטחה לנקות את מפעל המכונות ארוך. במקרה כזה, למרות שמעמדו המשפטי עדיין יכול להיות מוטל בספק, אך בהבטחה כמו הדבר הוליד חובה קונסטרוקטיבית ויש להכיר בה כעלויות פירוק.
- PT X עוסקת בייצור כימיקלים. החברה התקינה טנקים תת קרקעיים לאחסון סוגים שונים של כימיקלים. הטנקים הותקנו כאשר החברה רכשה את מתקן המפעל לפני שבע שנים. בפברואר 2009 הממשלה פרסמה תקנה המחייבת חברות לפרק טנקים כאלה כאשר הם כבר לא נמצאים בשימוש. במקרה כזה, החל מהמצאת תקנה ממשלתית, על החברה להכיר בחובת הפירוק. לדוגמא, במקרה של PT X, בפעילותה התפעולית החברה משתמשת גם בנוזלים כימיים כדי ניקוי ציוד המפעל שברשותו, המונח במקלט שתוכנן במיוחד למטרה זו זֶה.
המאגר והקרקע שמסביב, כולם שייכים ל- PT X, נגרמו על ידי חומרי הניקוי המבוססים על כימיקלים. ב -1 בפברואר 2009 הממשלה פרסמה תקנה המכילה את חובת הניקיון וסילוק פסולת ייצור מסוכנת בתום השימוש במתקני אחסון הפסולת כִּימִיָה. חקיקת התקנה הממשלתית מביאה לצורך בהכרה מיידית בעלויות הניקיון וסילוק פסולת תעשייתית (עלויות והתחייבויות לפירוק) הקשורים לזיהום שהיה מתרחש.
לגבי האפשרות לשינויים בעלויות הפירוק המשוערות ועלויות הפירוק, IFRIC מספר 1 מפרש כי ההתאמה נחוצה רק למשך החיים הנותרים של הרכוש, המפעל והציוד, או שהיא חלה באופן פרוספקטיבי, ואינה חלה רֶטרוֹספֶּקטִיבִי. באינדונזיה זה מוסדר ב- ISAK 9 הקובע כי יש להתאים שינויים בעלויות ההשבתה הנובעים משינויים באומדנים ושיעורי ההיוון. עם עלות הנכס בתקופה הנוכחית באופן פרוספקטיבי (או אם הנכס מחושב באמצעות מודל שערוך, השינוי צריך להיות מתייחס לשערוך עודף / גירעון) ושינויים בעלויות הפירוק הנוצרים כתוצאה מחלוף הזמן יש לחשב את ההנחה כעלויות מימון.
זהו אחד ההבדלים בין US GAAP ו- IFRS, מכיוון שה GAAP של US מבוסס על עלויות היסטוריות, ולכן עלויות פירוק ופירוק אינן מוכרות. חוב מותנה שאושר על ידי US GAAP אינו מיועד להקשר מסוג זה, למשל חוב מתנה, חוב ערבות, או חוב עקב תביעת צד ג ', הסכום הנקוב קל יחסית המדידה. המכשולים הניצבים בפני יישום IFRS הם באומדן או מדידה של עלויות פירוק ועלויות משוערות אחרות שיופיעו עם הפסקת הרכוש הקבוע. עם זאת, IFRIC מספר 1, סיפק את הפיתרון הנכון להתגבר על מכשול זה.
כאשר ישות רוכשת נכסים, צמחים והנחות בהנחת רכישה, הישות יכולה להשתמש בשתי גישות לדיווח על הנחת הרכישה והרכוש, הצטיידות, כלומר:
- על ידי הפחתת ערך הנכס ללא קשר אם ההנחה נלקחת או לא נלקחת (מבוטאת בשווי הנקי שלו). הסיבה לגישה זו היא ההנחה כי העלות האמיתית של נכס היא מחיר המזומנים או שווי המזומנים של הנכס. אם ההנחה לא נלקחת אז ההנחה נחשבת כהפסד לשנה.
- אי הפחתת ערך הנכסים, הנכסים מוצגים לפי שווי ברוטו. הסיבה לגישה זו היא שאין לראות בהכרח אי הפסד בהנחה. התנאים עשויים להיות שליליים, או שלא יהיה זה חכם שהחברה תקבל הנחה.
בפרקטיקה העסקית הנוכחית נעשה שימוש בשתי הגישות, אם כי הגישה שבנקודה 1 עדיפה לשימוש מכיוון שהיא מציגה את שווי הנכס לפי שוויו ההוגן.
לעתים קרובות חברות רוכשות רכוש קבוע במסגרת חוזי אשראי ארוכי טווח, תוך שימוש בשטרות, חייבי משכנתא, אגרות חוב או אג"ח ציוד. כדי לשקף כראוי עלויות, חברות רושמות נכסים שנרכשו במסגרת חוזי אשראי לטווח הארוך לפי שווי המזומן שהוכר בעת ההתהוות. אם תשלום הנכס נדחה מעבר לתקופת האשראי הרגילה, ההפרש בין שווי המזומנים ל סך התשלומים מוכרים כהוצאות ריבית במהלך תקופת האשראי אלא אם כן היוונו בהתאם לפס"ק 26 (מתוקן 2008): עלות לְהַלווֹת. דוגמא:
Greathouse Co רכשה היום נכסים תמורת 10 מיליון IDR בשטר ללא ריבית למשך 4 שנים. החברה לא תרשום נכסים בסך 10 מיליון רופי, אך לפי הערך הנוכחי של השטר בשווי 10 מיליון רופי. נניח כי הריבית היא 9% עם תשלומים של 2 מיליון IDR בשנה. אז Greathouse רשמה את הנכס ב:
כאשר לא נקבע ריבית, או אם שיעור לא מסוים אינו אפשרי, החברה תתייחס אותה לריבית הקשורה. ריבית זו תנוהל בין המוכר לקונה בעסקת הלוואה דומה. בהתייחס לשיעור הריבית, על החברה לקחת בחשבון כמה גורמים אלה כוללים את דירוג האשראי של הלווה, מספר ומועד הפירעון של השטר ושיעור הריבית הנגבה מקובל באופן כללי. אם החברה לא מתייחסת לשיעור הריבית, הנכס יירשם בשווי ההוגן שלו והוצאות הריבית יהיו מאופקות בדוח רווח והפסד לאורך כל תקופת חוזה האשראי זֶה.
לעיתים רכישות קבועות נרכשות ומשולמות באמצעות הנפקת הון עצמי של החברה. במקרה כזה, אם הון נסחר באופן פעיל, מחיר השוק של ההון העצמי שהונפק הוא השווי ההוגן המשמש כאינדיקציה לעלות הנכס שמוכר. מכיוון שההון העצמי הוא מדד טוב למחיר הנוכחי של שווי מזומנים. אם החברה לא מצליחה לקבוע את השווי ההוגן של ההון על פי שווי השוק שלה, החברה מעריכה את השווי ההוגן של הנכס. ואז השתמש בשווי ההוגן של הנכסים כבסיס לרישום נכסים והנפקת הון עצמי.
דוגמא:
שדרוג ליווינג קו קונה קרקעות, במקום לשלם במזומן החברה מנפיקה מניות 5,000 מניות של מניות רגילות בשווי נקוב של 1,000 רופי למניה ומחיר שוק של 1,200 רופי למניה דַף. בדוגמה זו, ברור כי השווי ההוגן של ההון ברור יותר מהשווי ההוגן של הקרקע. שדרוג ליווינג קו מתעד את העסקה כדלקמן:
אדמה (1,200 × 5,000 חתיכות) 6,000,000
מלאי רגיל (1,000 × 5,000) 5,000,000
פרמיה משותפת - 1,000,000
בעיה מיוחדת בחישוב רכוש קבוע מתעוררת כאשר חברה רוכשת שניים או יותר רכוש קבוע בו זמנית או עם רכישה אחת (מחיר רכישה חד פעמי). כאשר מתרחש מצב נפוץ, החברה מקצה את העלות הכוללת של כל הנכסים הללו על בסיס השווי ההוגן של הנכסים. נניח כי העלויות ישתנו ביחס ישר לשווי ההוגן. זהו אותו עיקרון שחברות מיישמות על הקצאת עלויות חד פעמיות של פריטי מלאי שונים.
כדי למדוד שווי הוגן, על חברות להשתמש בטכניקות שווי מתאימות. במקרים מסוימים, טכניקת ספירה אחת תהיה מתאימה. אולם במקרים אחרים ניתן להשתמש בגישה של ספירה מרובה. דוגמא:
Norduct Homes, Inc. רכשה כמה נכסים מחימום קומפורט תמורת 80 מיליון רופי. להלן מחירי הנכסים שנרכשו על ידי Norduct Homes, Inc:
Norduct Homes, Inc. מקצה 80 מיליון רופי ממחיר הרכישה על בסיס שווי הוגן (מניחים זיהוי לא ניתן לחזות את העלות הספציפית), אזי הרכוש, המפעל והציוד המוכרים בדוחות הכספיים הם כדלקמן: הבא:
מלאי (25 מיליון) / (100 מיליון) × 80 מיליון = 20 מיליון
אדמה (25 מיליון) / (100 מיליון) × 80 מיליון = 20 מיליון
בניינים (50 מיליון) / (100 מיליון) × 80 מיליון = 40 מיליון
אם נכס קבוע מוחלף בנכס שאינו מזומן (נכס לא כספי), הנכס נמדד בהתבסס על השווי ההוגן של הנכס שנמסר או השווי ההוגן של הנכס שהתקבל, הברור מביניהם. כך החברה תכיר מיד ברווח או בהפסד בבורסה זו. הרציונל להכרה ישירה זו הוא שלמרבית העסקאות יש מהות מסחרית, ולכן יש להכיר ברווח / הפסד באופן מיידי.
PSAK 16 מסדיר את הגופים לקבוע אם לעסקת חליפין יש חומר מסחרי או לא תוך התחשבות במידת צפויות תזרימי המזומנים העתידיים להשתנות כתוצאה מהעסקה זֶה. לעסקת חליפין יש חומר מסחרי אם:
- התצורה (למשל הסיכון, העיתוי והסכום) של תזרימי המזומנים של הנכס שהתקבל שונה מהתצורה של הנכס שנמסר; אוֹ
- הערך הספציפי לישות של חלק מפעילות הישות המושפע משינויים בעסקאות כתוצאה מההחלפה; ו
- ההפרש בין (1) או (2) משמעותי ביחס לשווי ההוגן של הנכסים שהוחלפו.
לצורך קביעה האם לעסקת חליפין יש חומר מסחרי, ערך ספציפי חלק הישות מפעילות הישות המושפעת מהעסקה משקף את תזרימי המזומנים לאחר מכן מַס. תוצאות ניתוח זה יכולות להיות ברורות מבלי שהישות תבצע חישובים מפורטים יותר. דוגמא:
אנדרו קו החליף את ציודו בקרקעות שבבעלות רודיק בע"מ. סביר להניח שתזמון וכמות תזרימי המזומנים העולים לקרקע יהיו שונים משמעותית מזרימת המזומנים הנובעת מציוד. כתוצאה מכך, הן אנדרו ושות 'והן רודיק בע"מ נמצאים בעמדות כלכליות שונות. לכן יש חומר מסחרי, והחברה מכירה ברווח / הפסד בבורסה. ניתן למדוד את השווי ההוגן של נכס באופן מהימן גם בהיעדר עסקת שוק דומה אם:
- ההשתנות של טווח האומדנים (ההוגנים) של הנכס אינה משמעותית; אוֹ
- ניתן להעריך את ההסתברויות לאומדנים שונים בטווח ולהשתמש בהן באומדן השווי ההוגן.
קרא גם: סגירת יומן
בנוסף לדברים לעיל, PSAK 16 מסדיר גם כיצד בנויה עלות רכישת נכס בהגדרה עצמית, כלומר תוך שימוש באותם עקרונות כמו רכישת נכסים עם לִרְכּוֹשׁ. אם ישות מייצרת נכס דומה למכירה במהלך העסקים הרגיל, עלות הנכס בדרך כלל זהה לעלות בניית הנכס למכירה (ראה PSAK 14 (מתוקן 2008): מלאי).
לכן, בקביעת עלות הרכישה, מסולק כל רווח פנימי. באופן דומה, כמויות חריגות המתרחשות בשימוש בחומרי גלם, עבודה או משאבים אחרים בתהליך הבנייה של נכסים הבנויים מעצמם אינם כוללים את עלות הנכסים. PSAK 26 (מתוקן 2008): עלויות השאלה קובעות קריטריונים שיש לעמוד בהם לפני שניתן יהיה להכיר בעלויות ריבית כמרכיב בעלות הרכוש, המפעל והציוד. PSAK 26 דורש שעלויות ההשאלה שניתן להוון הן:
- עלויות הלוואה המיוחסות ישירות להקמה או הקמה של רכוש קבוע.
- כאשר עלויות השאלה מייצרות יתרונות כלכליים עתידיים עבור הישות וניתן למדוד אותן באופן אמין.
נושא שנוי במחלוקת נוסף בנוגע לעלות רכוש, צמח וציוד שנבנו באופן עצמאי הוא הטיפול בכל 'רווחי' או 'הפסדים' בבנייה. בהתאם לשמרנות, PSAK 16 קובע בדרך כלל כי אין להכיר ברווחי בנייה באופן מיידי, בעוד שיש להכיר באופן מיידי בהפסדי בנייה. דוגמה 1:
דלהי קו מייצרת מכונה לשימוש עצמי בעלות של 100 מיליון IDR, וניתן לרכוש מכונה דומה תמורת 120 מיליון IDR. במקרה זה, הרווח הפנימי של 20 מיליון נמחק ויתממש באמצעות ירידה בהוצאות הפחת בעת השימוש במכונה והמכונה נרשמת בסכום של 100 מיליון רופי.
דוגמה 2:
דלהי קו מייצרת מכונה לשימוש עצמי בעלות של 100 מיליון IDR, וניתן לרכוש מכונה דומה תמורת 90 מיליון IDR. במקרה זה, המכונה הוקלטה בסכום של 90 מיליון רופי. עקב בזבוז בשימוש בחומרי גלם, עבודה ומשאבים אחרים, אין לכלול אותו בעלות הנכסים, כאשר הפסד של 10 מיליון רופי נמחק בהכנסות.
לאחר דיון באילו עלויות כלולות בהקצאת הרכוש הקבוע, PSAK 16 מסדיר גם עלויות שלא ניתן להוון לנכסים קבועים:
- עלות פתיחת מתקן חדש
- עלויות הכנסת מוצרים חדשים (כולל עלויות פרסום ופעילות קידום מכירות);
- עלויות ניהול עסקים במיקום חדש או בקבוצת לקוחות חדשה (כולל עלויות הדרכת צוות); ו
- עלויות תקורה כלליות אחרות
ההכרה בעלויות בסכום פריט של רכוש, רכוש וציוד מופסקת כאשר הנכס נמצאים במיקום ובמצב הרצוי כך שהנכס יהיה מוכן לשימוש בהתאם לכוונותיו הַנהָלָה. לפיכך, עלות השימוש והפיתוח של הנכס אינה נכללת בסכום הנקי של הנכס. לדוגמא, העלויות הבאות אינן כלולות בסכום הנקוב של נכס, מפעל וציוד:
- עלויות שנגרמו כאשר נכס הצליח לפעול בהתאם לכוונות ההנהלה אך לא נעשה בו שימוש או עדיין פועל מתחת ליכולתו המלאה;
- הפסדי תפעול ראשוניים, כגון כאשר הביקוש לתפוקה עדיין נמוך; ו
- עלויות העברה או ארגון מחדש של חלק מפעילות הישות או כולה.
פעילויות מסוימות מתרחשות בקשר להקמה או פיתוח של נכס קבוע, אך אינן מיועדות להביא את הנכס למיקום ולמצב הרצויים כך שהנכס יהיה מוכן לשימושו המיועד הַנהָלָה. פעילויות מקריות אלו עשויות להתרחש לפני או במהלך פעילויות בנייה או פיתוח. לדוגמא, ההכנסות שנצברו משימוש בקרקע של אתר הבנייה כחניון עד תחילת הבנייה. מכיוון שפעילויות מקריות אלו אינן נועדו להביא את הנכס למיקום ולמצב הרצוי כך שהנכס יהיה מוכן לשימוש מתאים על פי כוונת ההנהלה הכנסות והוצאות נלוות מפעילות נלווית מוכרות ברווח והפסד ומסווגות בהכנסות והוצאות לִטעוֹן.
לאחר ההכרה הראשונית, על החברה לבחור במודל העלות או במודל השערוך כמדיניות החשבונאית שלה וחייבת להחיל את המדיניות על כל הנכסים באותה קבוצת רכוש קבוע, למשל קבוצת הבניין (סעיף 29).
- על פי מודל העלות, רכוש, רכוש וציוד נערכים בעלות בניכוי פחת צבור וכל הפסדי ירידת הערך שנצברו על הנכס, אם בכלל (סעיף 30).
- במודל השערוך, רכוש, רכוש וציוד נרשם בסכום המשוערך, שהוא השווי ההוגן במועד השערוך בניכוי כל פחת שנצבר וכל הפסד מירידת ערך שנצבר לאחר תאריך השערוך (סעיף 31).
מודל עלות
על פי סעיף 30 לפס"ק 16, מודל העלות של פריט רכוש, ציוד וציוד מתבצע בעלות בניכוי פחת צבור וכל הפסד מירידת ערך שנצבר על הנכס.
חשבונאות עבור פחת
PSAK 16 דורש כי כל חלק מרכוש, צמח וציוד בעלות רכישה משמעותית בסך הכל העלות של כל הנכסים ואלה עם אורך חיים שימושי ו / או דפוסי שימוש מופחתים בנפרד (סעיף 43). לדוגמא, בניין בעל אורך חיים שימושי של 50 שנה ומדרגות נעות בו עם אורך חיים שימושי של 10 שנים מופחת בנפרד. על פי PSAK 16 פחת של נכס פחת מתחיל כאשר הנכס מוכן לשימוש ופחת זה הופסק רק כאשר הנכס מסווג כ"מוחזק למכירה "על פי PSAK 58 (פסקה 16 לפסק"א). 55). לפיכך, הפחת אינו מופסק כאשר נכס אינו בשימוש או שאינו בשימוש עוד, אלא אם כן הופחת הנכס באופן מלא. עם זאת, אם שיטת הפחת הנהוגה היא שיטת השימוש (כגון יחידת הייצור), הוצאות הפחת יהיו אפסות אם אין ייצור.
קרא גם: הבנת דוחות כספיים על פי מומחים
פחת מוגדר ב- PSAK 16 כ"הקצאה שיטתית של סכום הפחת של נכס במהלך " אורך חיים שימושי '(סעיף 6). לפיכך, בקביעת הוצאות פחת יש לקחת בחשבון שלושה גורמים הם:
- סכום ניתן לפחת,
- אורך חיים משוער
- שיטת הקצאה.
סכום פחת הוא עלות הנכס, או סכום אחר המהווה תחליף לעלות, בניכוי ערכו השיורי. הסכום הניתן לפחת של נכס מוקצה על בסיס שיטתי לאורך חייו השימושיים.
ערך שיורי מוגדר בפסקה 6 כסכום נטו שהארגון היה משיג מפינוי נכס אם אותו נכס הגיע לסיום אורך החיים השימושיים שלה ופועל בתנאים הצפויים בתום חייו השימושיים (כלומר השפעת האינפלציה התעלם). PSAK 16 מציין גם את העובדה כי ערכו הנותר של נכס לעיתים אינו משמעותי וניתן להתעלם ממנו בחישוב הסכום הפחת (סעיף 53).
הערך השיורי ואורך החיים השימושיים של כל נכס קבוע נבדקים לפחות בסוף כל שנת כספים ואם יתברר שתוצאות הבדיקה שונות מהאומדן הקודם, הבדלים כאלה מתייחסים לשינויים באומדנים חשבונאיים בהתאם ל- PSAK 25 (מתוקן 2009): מדיניות חשבונאית, שינויים באומדנים חשבונאיים ו שְׁגִיאָה.
הערך השיורי של הנכס עשוי לעלות לסכום השווה או גדול מערכו בספרים. אם זה קורה, דמי הפחת של הנכס הם אפס, עד שהערך השיורי יופחת עוד יותר מהערך הספרי שלו (PSAK 16:55).
אורך החיים השימושיים הוא התקופה בה צפוי לנכס לשמש את הישות, או מספר הייצור או יחידות דומות שצפויות להתקבל מנכס על ידי הישות. היתרונות הכלכליים העתידיים המצורפים לנכס נצרכים על ידי הישות בעיקר באמצעות השימוש בנכס עצמו. עם זאת, כמה גורמים אחרים כגון התיישנות טכנית, התיישנות מסחרית ובלאי על הנכסים ללא שימוש, גורם לרוב לירידה בתועלות הכלכליות שניתן להשיג מהנכס זֶה. בקשר לעניינים הנ"ל, כל הגורמים הבאים נלקחים בחשבון בקביעת אורך החיים השימושיים של כל נכס (PSAK 16:57):
- שימושיות צפויה של הנכס. השימושיות או השימושיות מוערכות בהתייחס ליכולת הנכס הצפויה או לתפוקה הפיזית של הנכס;
- רמת הבלאי הפיזית הצפויה, שתלויה בגורמים התפעוליים של הנכס כגון מספר משמרות השימוש תוכניות אחזקת נכסים ותחזוקתם, כמו גם טיפול ואחזקת נכסים כאשר הנכסים אינם בשימוש (מובטלים);
- התיישנות טכנית והתיישנות מסחרית הנובעת משינוי או גידול בייצור, או עקב שינויים בביקוש בשוק למוצר או לשירות המיוצר על ידי הנכס; ו
- מגבלות על השימוש בנכסים עקב היבטים משפטיים או רגולטוריים מסוימים, כגון פקיעת תקופת השימוש בקשר לחכירה.
אורך החיים השימושי של הנכס נקבע על סמך השימוש הצפוי על ידי הישות. מדיניות ניהול הנכסים של הישות עשויה לכלול סילוק הנכס הקשור לאחר תקופת זמן סכום מסוים או לאחר ניצול של חלק מסוים מהיתרונות הכלכליים העתידיים המצורפים ל נכס. לכן, אורך החיים השימושי של נכס עשוי להיות קצר יותר מחיי השימוש הנכסים. הערכת אורך החיים השימושיים של נכס היא עניין המחייב שיקול דעת על סמך ניסיון הישות עם נכסים דומים (PSAK 16:58).
שיטת הפחת הנהוגה משקפת את דפוס הצריכה הצפוי של הישות של יתרונות כלכליים עתידיים מהנכס. שיטת הפחת הנהוגה בנכסים נבחנת לפחות בסוף כל שנת כספים, ואם חל שינוי משמעותי ב דפוס הצריכה הצפוי של יתרונות כלכליים עתידיים מהנכס, שיטת הפחת משתנה כך שתשקף את הדפוס המשתנה זֶה. שינויים בשיטת הפחת מתייחסים לשינויים באומדנים חשבונאיים בהתאם ל- PSAK 25 (מתוקן 2009): מדיניות חשבונאית, שינויים באומדנים חשבונאיים ושגיאות.
ניתן להשתמש בשיטות פחת שונות כדי להקצות באופן שיטתי את סכום הפחת של הנכס לאורך חייו השימושיים. שיטות אלה כוללות:
- שיטת הקו הישר. שיטת הקו הישר גורמת לחיוב קבוע לאורך חיי השימוש של הנכס אם הערך השיורי אינו משתנה.
- שיטת המאזן המצטמצם. שיטת היתרה היורדת מביאה לחיוב יורד לאורך חיי השימוש של הנכס
- שיטת מספר היחידות (סכום שיטת היחידה). שיטת מספר היחידות מייצרת הוצאה על בסיס השימוש או התפוקה הצפויים של נכס.
שיטת פחת הנכסים נבחרת על פי דפוס הצריכה הצפוי של היתרונות הכלכליים העתידיים של הנכס והיא מיושמת עקבית מתקופה לתקופה אלא אם כן חל שינוי בדפוס הצריכה הצפוי של יתרונות כלכליים עתידיים מהנכס זֶה.
לפיכך, שיטת הפחת הנהוגה חייבת להיות עקבית עם דפוס הצריכה הצפוי של יתרונות כלכליים עתידיים מהנכס. לדוגמה, עבור נכסים המשמשים באופן שווה לאורך חיי השימוש שלהם, יש ליישם את שיטת הקו הישר, למשל מבנים המשמשים למטרות ניהוליות. מאידך, לנכסים המשמשים באופן אינטנסיבי יותר בחייהם ופחות אינטנסיבי בסוף חייהם בחייו יש להשתמש בשיטות מואצות, למשל, מכונות מפעל המשמשות באופן אינטנסיבי בהתחלה מכיוון שהן רודפות אחר יעדים הפקה.
קרא גם: הבנת מיסים על פי מומחים המלאים באלמנטים וסוגים
לפיכך, לא ניתן להכליל את בחירת שיטת הפחת לכל הנכסים ללא קשר לדפוסי הצריכה, למשל מטעמי נוחות מס. PSAK 16 קובע כי יש להכיר בהוצאות פחת בכל תקופה כהוצאה אלא אם כן ההוצאה נכללת בסכום הנכון של נכס אחר (סעיף 48).
אם נעשה שימוש בנכס קבוע לייצור הכנסות בתקופה הנוכחית, יש לחייב פחת ישירות בדוח הרווח הכולל. מצד שני, אם משתמשים בנכסים קבועים לייצור סחורות או שירותים, הפחת יחויב תחילה בעלות ייצור (או בנייה) ולבסוף מחויב בדוח הרווח הכולל כחלק מהעלות מכירות.
בשני המקרים, יומן האשראי בדרך כלל נרשם בחשבון נפרד הנקרא 'חשבון הפחת שנצבר', כך שהעלות הכוללת של הנכס הקשור לא תשתנה.
אם נכס נרכש או נפטר לתקופה, השיטה המדויקת ביותר מבחינה תיאורטית לחישוב הוצאות פחת בתקופה היא השיטה המבוססת על מספר הימים (או החודשים) ש בשימוש.
עם זאת, רוב החברות נוקטות במדיניות מעשית יותר של מתן פחת לשנה מלאה על נכסים שנרכשו למשך שנה תקופה וללא פחת על נכסים שנפטרו באותה תקופה או להיפך, או מספק פחת על נכסים שהיו בשימוש במשך יותר משישה חודשים בתקופה הנוכחית ואין פחת על נכסים ששימשו במשך חצי שנה או פחות בתקופה. לָלֶכֶת.
פחת מוכר גם אם שוויו ההוגן של הנכס עולה על שוויו בספרים, כל עוד הערך הנותר של הנכס אינו עולה על שוויו בספרים. תיקון ואחזקת נכסים אינו מבטל את הצורך בפחת נכסים. הסיבה לכך היא כי פחת מוגדר ב- PSAK 16 כתהליך הקצאה ולא תהליך הערכה.
נכסים יפויים הם מתקנים שצריך להפיק כדי להרוויח הכנסה. עלות הנכס (בניכוי ערך הצלה, אם יש), כמו הוצאות אחרות שהושגו בתהליך הכנסת הכנסות, צריכות להיות מחויבות בהכנסה. עם זאת, מכיוון שמשתמשים בנכס בר פחת על פני יותר מתקופה אחת, יש להקצות את הסכום הפחת לתקופה שתפיק תועלת מהשימוש בנכס. תהליך הקצאה זה מכונה פחת.
אם שוויו של נכס גדול מעלותו (או מערך ערך נקי) והוא נקבע ששווי הנכס נלקח בחשבון, אז מה שצריך לעשות הוא תהליך של הערכה מחדש נפרד. לאחר ביצוע השערוך, עדיין יש לקחת בחשבון פחת להקצאת הסכום המשוערך (בניכוי ערך הצלה, אם בכלל) לאורך חיי הנכס המשוערך. למעשה, PSAK 16 קובע כי הוצאות פחת יכולות להתרחש גם אם השווי ההוגן של נכס גדול מהשווי הנקוב שלו (סעיף 52).
פגיעה
בקביעתו אם נכס נפגע, ישות תחול על PSAK 48 (מתוקן 2009): ירידת ערך נכסים. הצהרה מתארת כיצד ישות בודקת את הערך הספרי של נכסיה, כיצד לקבוע את הסכום בר ההשבה של הנכס ומתי להכיר או לבטל הפסד מירידת ערך.
בעיקרון, PSAK 48 מחייב כי בכל פעם שיש אינדיקציה לירידת ערך, הסכום בר ההשבה (המוגדר כסכום הגדול ביותר של ערך מימוש נטו) יש לאמוד את ערך הנכס, ואם הסכום בר-ההשבה נמוך מהשווי הנקוב, יש לרשום את ערך הנכס ל התאושש. יש לחייב הפסדים מירידת ערך באופן מיידי, אלא אם כן הם הופכים שערוך חיובי קודם (שיש לחייב אותו בחשבון עתודת שערוך).
קרא גם: הבנת המינהל על פי מומחים
PSAK 48 קובע גם כי אם בתקופה שלאחר מכן, תנאים ואירועים שגרמו בעבר למחיקת הערך הספרי של פריט או קבוצת רכוש, ציוד וציוד אינם עוד קיים ואם יש ראיות משכנעות לכך שתנאים ואירועים חדשים לא ישתנו בעתיד, יש לרשום כל עלייה בסכום בר ההשבה המתעורר. חזור. יש להפחית את הסכום שנרשם מחדש בסכום שהיה מוכר כפחת אם לא הייתה המחיקה. דוגמא:
פיצויים מצדדים שלישיים בגין רכוש, צמח שנפגעו, אבדו או הופסקו נכללים ברווח והפסד כאשר הפיצוי מוכר כקבל. פגיעה או אובדן רכוש, צמח וציוד, תביעות או תשלום פיצויים מצדדים שלישיים ורכישות או בניה החלפת נכסים שלאחר מכן הינה אירוע כלכלי נפרד ומטופלת בנפרד בהתאם להוראות הבאות: הבא:
- יש להכיר בפגיעה ברכוש, במפעל ובציוד בהתאם ל PSAK 48.
- ביטול הכרה של רכוש, צמח וציוד נקבע בהתאם ל- PSAK 16.
- יש לכלול פיצויים מצדדים שלישיים בדוח הרווח הכולל כאשר הוא הופך לחייב.
- עלות רכוש קבוע המתוקנים, נרכשים או נבנים כמחליפים מצד שלישי נקבעים בהתאם ל- PSAK 16.
סיום נכסים
הערך בספרים של רכוש, צמח וציוד אינו מוכר כאשר:
- כשהוא משוחרר
- כאשר לא צפויות תועלות כלכליות עתידיות משימוש או סילוקו.
רווחים או הפסדים הנובעים מהכרת נכסים, צמחים וציוד נכללים ברווח והפסד כאשר הנכס נמצא אינם מוכרים (למעט PSAK 30: חוזי שכירות דורשים טיפול שונה במקרה של עסקאות מכירה ורכישה). משכירה). אין לסווג רווחים כהכנסה.
עם זאת, ישות שפעילותה השגרתית הרגילה היא מכירת נכסים שהושכרו בעבר, אז הישות מעבירה את הנכסים רכוש, צמח וציוד מומרים למלאי לפי שווים בספרים כאשר הנכסים אינם מושכרים עוד והופכים לנכסים המוחזקים במבצע. התמורה ממכירת נכסים אלה מוכרת כהכנסות בהתאם ל- PSAK 23 (מתוקן 2010): הכנסות. PSAK 58 (מתוקן 2009): נכסים לא שוטפים המוחזקים למכירה ופעולות שהופסקו אינן מיושם כאשר נכסים המוחזקים למכירה במהלך העסקים הרגיל מועברים המניה.
סילוק רכוש, צמח וציוד יכול להיעשות בדרכים שונות (לדוגמא: למכור, להשכיר בחכירת מימון או לתרום). בקביעת מועד סילוק הנכסים, הישות מיישמת את הקריטריונים ב- PSAK 23 (מתוקן 2009): הכנסות להכרת הכנסות ממכירת סחורות. PSAK 30 (מתוקן 2011): חכירות מוחלות לסילוק באמצעות מכירה והשכרה.
הרווח או ההפסד הנובעים מההכרה של פריט רכוש, רכוש וציוד נקבעים לפי ההכנסה שבין התמורה לסילוק נטו, אם בכלל, לבין הערך בספרים של הנכס. התחייבויות בגין סילוק רכוש, צמח וציוד מוכרות בתחילה לפי שווין ההוגן. אם התשלום לעניין נדחה, החישוב שיתקבל יוכר מלכתחילה לפי שווי המזומנים שלו. ההפרש בין הסכום הנומינלי של החייבות לבין שווי המזומנים מוכר כהכנסות ריבית בהתאם לפס"ק 23 (מתוקן 2009): הכנסות המשקפות את התמורה האפקטיבית עבור החייבות.
קרא גם: הגדרת "מזומן" על פי מומחים (תחלופה - ניהול - ניהול)
מודל הערכה מחדש
במודל השערוך, נכס קבוע נרשם בסכומו המשוערך, כלומר בשווי ההוגן שלו שערוך בניכוי פחת שנצבר והפסדי ירידת ערך שנצברו שהתרחשו לאחר המועד שִׁעֲרוּך. PSAK 16 קובע כי אם נעשה שימוש בשערוך, יש להעריך את הנכס לפי שוויו ההוגן (סעיף 31).
PSAK 16 קובע עוד כי השווי ההוגן של קרקעות ומבנים נקבע בדרך כלל באמצעות: הערכה שמבוצעת על ידי שמאי בעל כישורים מקצועיים על סמך ראיות בשוק (סעיף 32).
למרות שזה לא מוסדר במפורש ב- PSAK 16, מוסכם בדרך כלל כי ההערכה חייבת להיות בהתבסס על 'שווי שוק לשימושים קיימים' ולא על 'שווי שוק לשימושים' חֲלוּפָה'. שווי שוק לשימושים קיימים הוא אומדן של שווי שוק שלוקח בחשבון את אחת הראיות לעסקאות בשוק הפתוח של נכסים דומים, כלומר נכס המשמש למטרות דומות.
תדירות השערוך תלויה בשינויים בשווי ההוגן של נכס, מפעל וציוד משוערך. אם השווי ההוגן של הנכס המוערך שונה באופן מהותי מהשווי הנקוב שלו, יש צורך בשערוך נוסף. חלק מהנכסים הקבועים חווים שינויים משמעותיים ותנודיים בשווי ההוגן, ולכן יש לבצע הערכה מחדש על בסיס שנתי. שערוך שנתי שכזה אינו הכרחי אם השינוי בשווי ההוגן אינו משמעותי. עם זאת, יתכן שיהיה צורך לבצע הערכה מחדש של הנכס אחת לשלוש או חמש שנים.
אם מעריכים פריט של רכוש, רכוש וציוד, נעשה טיפול באחת מהדרכים הבאות: הפחת המצטבר במועד ההערכה:
- הוגדר מחדש ביחס לשינוי בערך הספי ברוטו של הנכס, כך שהערך הספרי של הנכס לאחר הערכה מחדש שווה לסכום המשוערך. שיטה זו משמשת לעיתים קרובות כאשר ערך נכס מוערך על ידי מתן אינדקס לקביעת עלות ההחלפה המופחתת.
- בוטל כנגד הערך הספי ברוטו של הנכס והערך הספרי הנקי לאחר חיסול מוחזר לפי הסכום המשוערך של הנכס. שיטה זו משמשת לעיתים קרובות לבניינים.
סכום ההתאמה הנובע מההחזר או ביטול הפחת המצטבר מהווה חלק מהעלייה או הירידה בערך הספרי.
יש להעריך נכסים בקבוצת נכסים קבועים בו זמנית כדי להימנע שערוך סלקטיבי של נכסים וערבוב עלות וערכים אחרים בעת ובעונה אחת לְהִשְׁתַנוֹת. עם זאת, קבוצת נכסים ניתנת לשערוך על בסיס מתגלגל כל עוד הערכת השווי של ניתן להשלים את קבוצת הנכסים במלואה תוך זמן קצר ובמהלך שערוך מחדש מְעוּדכָּן.
אם הערך הנקוב של נכס עולה כתוצאה משערוך, הגידול מוכר ברווח כולל אחר ונצבר בהון במסגרת סעיף עודפי השערוך. עם זאת, יש להכיר בגידול ברווח או הפסד עד סכום הפסד מירידת הערך עקב שערוך שהוכר בעבר ברווח והפסד.
אם הערך הנקוב של נכס יורד כתוצאה משערוך, הירידה מוכרת ברווח והפסד. עם זאת, ירידת ערך בשווי הנגזר מוכרת ברווח כולל אחר כל עוד הקיטון אינו עולה על יתרת האשראי של עודף השערוך לנכס. ירידת ערך המוכרת ברווח כולל אחר מפחיתה את הצטברות ההון במסגרת סעיף עודפי השערוך.
קרא גם: הגדרה, סוגים ו -4 יתרונות וחסרונות של השקעת מניות
ניתן להעביר את עודף השערוך של רכוש, ציוד וציוד שהונפקו בהון ישירות לרווחים שנשמרו כאשר נכס מנוכח. זה כולל את ההעברה וכן את עודף השערוך עם פרישה או סילוק הנכס. עם זאת, ניתן להעביר חלק מעודפי הערכת השערה בהתאם לשימוש בנכסים על ידי הישות. במקרה זה, עודף שערוך המועבר לרווחים שמורים שווה להפרש בין הסכום פחת על בסיס הערך המשוערך של הנכס עם סכום הפחת על בסיס עלות הנכס זֶה. העברת עודפי שערוך לרווחים שמורים לא נעשית באמצעות רווח או הפסד.
כדי לתעד את ההשפעה של הערכה מחדש, PSAK 16 מספק שתי שיטות (סעיף 35):
- הן הערך הספי ברוטו והן הפחת המצטבר מתואמים באופן פרופורציונלי לייצור שווי נקי נטו השווה לסכום שערכו המחודש.
- הפחת המצטבר נמחק וסכום הערכת השווי הנקי נדרש כערך הספי ברוטו החדש.
ההשפעה של שיטה (1) היא שהקשר בין עלות (או הערכת שווי) נשאר ופחת שנצבר. במילים אחרות, הקשר בין ערך נשי ברוטו לבין פחת מצטבר אינו משתנה. הרציונל לשיטה (2) הוא שלאחר שערוך, הנכס נחשב לנכס 'חדש'.
כאמור, מוגדר סכום רכוש, ציוד וציוד לצורכי פחת ב- PSAK 16 כ"עלותו או סכום אחר להחלפת עלויות, בניכוי ערכה השיורי "(סעיף 6). לכן, כאשר נכס קבוע מוערך מחדש, הסכום המשוערך (לא העלות) הוא הבסיס לחישוב הסכום הפחת. בנוסף, כפי שכבר הוזכר, PSAK 16 מחייב לבדוק את הערכים הנותרים של רכוש, צמח וציוד לפחות בכל תאריך הדיווח. לכן, אם פריט של רכוש, ציוד וציוד מוערך מחדש, יש לחשב מחדש את הסכום הניתן לפחת, על סמך הסכום המשוערך והערך השיורי המשוער החדש. סכום הפחת המחושב לאחרונה מוקצה לאורך חיי השימוש הנותרים של הנכס.
ניתן לראות כי PSAK 16 קובע כי "חלק מהעודף יכול להתממש כאשר הנכס משמש את החברה" (סעיף 41). סכום העודפים הממומש מעת לעת הוא ההפרש בין סכום הפחת על בסיס הסכום המשוערך עם סכום הפחת על בסיס עלות הנכסים (סעיף 41).
PSAK 16 קובע עוד כי המימוש ההדרגתי של יתרות העודף לשערוך חייב להיות מחושב באמצעות העברת רווחים שמורים ולא באמצעות דוח רווח כולל (סעיף 41)
PSAK 16 קובע כי ניתן להעביר (דגש שלי) עתודות שערוך ישירות לרווחים שנשמרו בגין ביטול הכרה (סעיף 39). הנוהג המקובל במלזיה השכנה הוא שכאשר ההכרה בנכס משוערך מופסקת, עודף השערוך (שמומש כעת לפיכך ניתן לחלוקה) מועבר דרך יתרות הון שאינן ניתנות לחלוקה לעתודות לחלוקה (למשל יתרות רווח). ההבדל היחיד בפועל הוא שחברות מסוימות מבצעות העברות ישירות, ואחרות עושות זאת באמצעות דוח רווח כולל.
קרא גם: הגדרה, תכונות ותהליך של הנפקת אגרות חוב המלאות בסוגי אגרות חוב
גילוי נאות
הדוחות הכספיים מגלים, לכל סוג רכוש, צמח וציוד:
- בסיס המדידה המשמש לקביעת הערך הספי ברוטו;
- שיטת הפחת הנהוגה;
- אורך חיים שימושי או שיעור פחת בשימוש;
- הערך הספרי ברוטו והפחת שנצבר (בסך הכל עם הפסדי ירידת ערך שנצברו) בתחילת התקופה ובסיומה; ו
- התאמה של סכומי הוצאה בתחילת התקופה ובסוף התקופה המציגה:
חיבור;
- נכסים המסווגים כזמינים למכירה או כלולים בקבוצת סילוק המסווגים כזמינים למכירה נמכר בהתאם ל- PSAK 58 (מתוקן 2009): נכסים לא שוטפים המוחזקים למכירה והופסקו הפעילות וההפסקות אַחֵר;
רכישות באמצעות שילובים עסקיים;
עלייה או ירידה כתוצאה משערוך על פי סעיפים 31, 39 ו -40 ומן הפסד מירידת ערך מוכרים או מוחזרים ברווח כולל אחר בהתאם ל- PSAK No. 48 (מתוקן 2009): פגיעה בערך הנכס; - הפסד מירידת ערך המוכר ברווח או הפסד בהתאם ל- PSAK 48;
- הפסד מירידת ערך שהופך ברווח או הפסד בהתאם ל PSAK 48;
- פְּחָת;
- הפרשי שער חליפין נטו הנוצרים בתרגום הדוחות הכספיים מהמטבע הפונקציונלי למטבע דוחות שונים, כולל תרגום פעילויות זרות למטבע הדיווח של הישות הכתב; ו
- שינוי נוסף.
הדוחות הכספיים חושפים גם:
- קיום וכמות המגבלות על זכויות הקניין, והרכוש הקבוע המשועבד להתחייבויות;
- סכום ההוצאה המוכר בסכום היקפי של רכוש, צמח וציוד בבנייה;
- מספר ההתחייבויות החוזיות ברכישת רכוש, רכוש וציוד; ו
- סכום הפיצוי מצדדים שלישיים בגין רכוש, צמח וציוד שנפגע, אבוד או הופסק אשר נכלל ברווח או הפסד, אם לא נחשף בנפרד בהכנסות עוד מקיף.
בחירת שיטת הפחת ואמידה של אורך חיי השימוש של הנכס הם עניינים הדורשים תמורה. לכן, גילוי השיטה בה נעשה שימוש ושיעור השימוש או הערך הפחת המשוערים מספקים מידע למשתמשים בדוחות הכספיים בבדיקת המדיניות שנבחרה על ידי ההנהלה ומאפשרת השוואה עם גופים אַחֵר. מסיבה דומה, יש לגלות זאת גם:
- פחת, בין שהוכר ברווח או הפסד ובין אם הוכר כחלק מעלות נכס אחר, לאורך תקופה; ו
- פחת שנצבר בסוף התקופה.
- ישות תגלה את טיבם והשפעתם של שינויים באומדנים חשבונאיים שיש להם השפעה מהותית בתקופה הנוכחית או שצפויים להשפיע מהותית בתקופות הבאות. לנכסים קבועים,
- גילוי כזה עשוי לנבוע משינויים בהערכות ב:
- ערך מופחת;
- עלות משוערת של פירוק, העברה או השבה של נכס קבוע;
חיים שימושיים; ו
שיטת פחת.
אם מוצעים רכוש, ציוד וציוד בסכומים משוערכים, נחשף הדברים הבאים:
- תאריך הערכה מחדש לתוקף;
- האם מדובר בשמאים עצמאיים;
- השיטות וההנחות המשמעותיות הנהוגות באמידת השווי ההוגן של הנכס;
- הסבר על השווי ההוגן של הנכסים הנקבעים ישירות על בסיס מחירים נצפים (נצפים) מחירים) בשוק פעיל או בעסקת שוק הוגנת אחרונה או נאמד בטכניקות הערכת שווי אַחֵר;
- עבור כל סוג של רכוש, צמח וציוד, הערך הנקוב של הנכס אם היה מטופל באמצעות מודל העלות; ו
- עודף שערוך, שמראה שינויים במהלך התקופה ומגבלות הפצה לבעלי המניות.
קרא גם: הגדרת "ניירות ערך מגובים נכסים (EBA)" (תועלת - סיכון - דוגמה)
המידע הבא עשוי להיות רלוונטי לצרכי המשתמשים בדוחות הכספיים:
- ערך נשיאה של רכוש, צמח וציוד שלא נעשה בהם שימוש זמני;
- הערך בספרים ברוטו של כל רכוש, מפעל וציוד שהופחת במלואו ועדיין נמצא בשימוש;
- ערך נשי של רכוש, צמח וציוד שהופסקו משימוש פעיל ואינם מסווגים כזמינים עבור נמכר בהתאם ל- PSAK 58 (מתוקן 2009): נכסים לא שוטפים המוחזקים למכירה ותפעול הופסק; ו
- אם נעשה שימוש במודל העלות, השווי ההוגן של רכוש, ציוד וציוד אם הוא שונה מהותית מהסכום הנקוב.
לכן, גופים מוזמנים לחשוף סכומים אלה.
זה הדיון על נכסים קבועים הם - הגדרה, מאפיינים, פחת ודוגמאות אני מקווה שסקירה זו תוכל להוסיף לתובנה וידע שלך, תודה רבה לביקורך. 🙂 🙂 🙂