İcara Hukuku: Tanım, Yasal Dayanak, Terimler, Sütunlar, Türler ve Koşullar

İcara Hukuku: Tanım, Yasal Dayanak, Terimler, Sütunlar, Türler ve Koşullar – İcâre kanunu ve temelleri nedir? Bu vesileyle SeputihKnowledge.co.id bunu ve tabii ki onu da kapsayan diğer şeyleri tartışacaktır. Daha iyi anlamak için aşağıdaki makaledeki tartışmaya birlikte bakalım.

---

İcara Hukuku: Tanım, Yasal Dayanak, Terimler, Sütunlar, Türler ve Koşullar

---

Fıkıh sünnetinde Seyyid Sabiq'e göre icâre, el îvadhu veya tazmin veya tazmin anlamına gelen el ecrû kelimesinden türemiştir.

El-Fikri'ye göre, dile göre icâre, الكراة أو بيع المنفعة'dir, bu da kiralama veya menfaat alım satımı anlamına gelir. Bu arada Sayid Sabiq'e göre icâre, الإجارة مشتقة من الأجر وهو العوض, ومنه سمي الثواب أجرا'dır, yani 'iwadh (ödül), bu anlayıştan ödüle (tsawab) ecr (ücretler/erdemler) denir.

Bir icâre sözleşmesi, bir malın veya varlığın faydalarının belirli bir süre içinde, malın veya varlığın mülkiyetinin devri olmaksızın devredilmesine yönelik bir sözleşmedir.

Bu icâre sözleşmesi, kiracının sözleşme süresi boyunca kullanılabilecek veya yararlanılabilecek malları temin edebilmesini gerektirmektedir. Ayrıca kiraya verene, kiralanan mallar için kira ödemeleri alma hakkı verir.

Sözleşme yapıldıktan sonra mallar kullanılmadan önce hasar meydana gelirse, sözleşme geçersiz sayılır veya kiraya veren, kiralanan malı aynı cinsten yenisiyle değiştirmek zorundadır.
Kiracı. Kiracılar, maldan yararlanan veya yararlanan taraflardır.

Öyle ki, kiracının kirayı ödeme yükümlülüğü olması ve ayrıca malı sözleşmeye uygun olarak kullanması, şeriat hükümlerine aykırı davranmaması ve mal bütünlüğünü koruması.

Bu eşyanın zarar görmesi kiracının ihmalinden kaynaklanıyorsa, kiracının onu değiştirme veya tamir etme yükümlülüğü vardır.

Onarım süresi boyunca kiralama süresi uzatılmaz.

Kiraya veren, zarar riskini ortadan kaldırmak amacıyla kiracıdan icâreye karşı teminat vermesini isteyebilir.

---

icâre kuralları

Bu icâre akdinde, akdin süresi, kiranın miktarı (ücret), kiranın ödenme şekli, kiralanan malın tahsisi ve önemli görülen diğer hususlara ilişkin hükümler bulunmalıdır.

İcâre akdi üzerinde mutabakata varıldıktan sonra tarafları bağlar ve muhtevada bir değişiklik olursa bunun karşılıklı olarak kararlaştırılması gerekir.

Kiraya veren, sözleşmenin imzalanmasından sonra sözleşme süresi içinde başkasına kiraladığı malı başkasına kiraya veremez.

Sözleşme, sözleşme imzalandığında değil, kiracının kiraladığı nesneyi kullanabildiği zaman yürürlüğe girer.

Dört mezhepten icârenin anlamı şöyledir:

• İmam Hanefi'ye göre

Ijarah, zenginlik karşılığında menfaatler için bir sözleşme olan الإجارةعقد على المنفعة بعوض هومال'dir.

• İmam Malikiyye'ye göre

Ijarah الإجارة …. Mülkiyet hakkı veren bir sözleşme menşei olmayan bir mükâfat ile belli bir süre mübah olan bir eşyanın menfaatleri için fayda.

• İmam Asyafi'i'ye göre

İcâre, belli bir mükâfat karşılığında verilebilecek ve müsaade edilebilecek belli menfaatler için yapılan bir akittir.

• İmam Hambeli'ye göre

İcara, bir وهي عقد على المنافع تنعد بلفظ الإجارة والكرأ وما في معناهما, yani icâaah, kara' ve benzerlerini telaffuz ederek geçerli olabilecek menfaatler için bir sözleşmedir.

Dört mezhep anlayışından hareketle icârenin bir menfaat karşılığında yapılan bir akit olduğu sonucuna varılabilir.

---

İcara Temel Kanunu

İcâre veya leasing hukukuna göre bu mubahtır veya syara tarafından caizdir. Bununla birlikte, Ebu Bekir El-Eşham, İsmail bin 'Aliyah, Hasan El-Bashri, El-Kasyani, Nahrawani ve İbn Kisan gibi farklı görüşlere sahip birkaç alim vardır.

Bu âlimler icâreye izin vermezler çünkü icâre, sözleşme gerçekleştiğinde devredilemeyecek menfaatlerin alım-satım işlemidir. Faydalar ancak aradan biraz zaman geçtiğinde hissedilebilir. Ancak bu cevap, sözleşme yapıldığında menfaatler olmadığı halde ibn Rüşt tarafından reddedildi. ama genel olarak (faydaları) gerçekleşecek ve bu endişe ve düşünce syara'.

İcârenin caiz olmasının hukuki dayanağı şu şekildedir:

• Kuran-ı Kerim

QS. Es-thalak (65) ayet 6:

أَسۡكِنُوهُنَّ مِنۡ حَيۡثُ سَكَنتُم مِّن وُجۡدِكُمۡ وَلَا تُضَآرُّوهُنَّ لِتُضَيِّقُواْ عَلَيۡهِنَّۚ وَإِن كُنَّ أُوْلَٰتِ حَمۡلٖ فَأَنفِقُواْ عَلَيۡهِنَّ حَتَّىٰ يَضَعۡنَ حَمۡلَهُنَّۚ فَإِنۡ أَرۡضَعۡنَ لَكُمۡ فَ‍َٔاتُوهُنَّ أُجُورَهُنَّ وَأۡتَمِرُواْ بَيۡنَكُم بِمَعۡرُوفٖۖ وَإِن تَعَاسَرۡتُمۡ فَسَتُرۡضِعُ لَهُۥٓ أُخۡرَىٰ ٦

Anlamı: "Onları (eşlerinizi) gücünüz yettiğince oturduğunuz yere yerleştirin ve (kalplerini daraltmalarına) zahmet vermeyin. Ve eğer onlar (talak olan eşler) hamile iseler, o halde doğuruncaya kadar onlara nafakalarını verin. Eğer (çocuklarınızı) sizin için emzirirlerse, onlara ücretlerini verin ve (her konuda) aranızda müşavere edin. İyi; Eğer bir zorlukla karşılaşırsan, başka bir kadın onun yerine (çocuğu) emzirebilir."

QS. Kaşaş (28) 26. ve 27. ayetler:

قَالَتۡ إِحۡدَىٰهُمَا يَٰٓأَبَتِ ٱسۡتَ‍ٔۡجِرۡهُۖ إِنَّ خَيۡرَ مَنِ ٱسۡتَ‍ٔۡجَرۡتَ ٱلۡقَوِيُّ ٱلۡأَمِينُ ٢٦ قَالَ إِنِّيٓ أُرِيدُ أَنۡ أُنكِحَكَ إِحۡدَى ٱبۡنَتَيَّ هَٰتَيۡنِ عَلَىٰٓ أَن تَأۡجُرَنِي ثَمَٰنِيَ حِجَجٖۖ فَإِنۡ أَتۡمَمۡتَ عَشۡرٗا فَمِنۡ عِندِكَۖ وَمَآ أُرِيدُ أَنۡ أَشُقَّ عَلَيۡكَۚ سَتَجِدُنِيٓ إِن شَآءَ ٱللَّهُ مِنَ ٱلصَّٰلِحِينَ ٢٧

Anlamı: "İki kadından biri: "Evet, babacığım, onu (bizim için) bir işçi olarak al" dedi. çünkü aslında (bizim için) işe aldığınız en iyi insanlar yeniden güçlenen insanlardır. güvenilir (27). (Syu'ayb) dedi ki: "Doğrusu ben seni iki çocuğumdan biriyle nikahlamak istiyorum. Benim yanımda sekiz yıl çalıştı ve eğer on yılı tamamlarsan o senden (bir iyiliktir) istemem. sana yük Sen de inşallah beni salihlerden bulacaksın.”

• Hadis

Daha fazla icâre için hukuki dayanak, Bukhori'nin rivayet ettiği bir hadistedir.

عن عروة بن الزبير أن عائسة رضي الله عنها زوج النبي صلى الله عليه وسلم قالت: واستأجر رسول الله صلى الله علىه وسلم وأبو بكر رجلا من بني الديل هاديا خريتا وهو على دين كفار قريش فدفعا إليه راحلتيهما ووعداه غار ثوربعد ثلاث ليل براحلتيهما صبح ثلث.

Anlamı: "Peygamber SAW'ın karısı Aisyah ra.wh'in söylediği Urwah bin Zübeyr'den: Rasulullah SAW ve Ebu Bekir Beni Ad-Deyl kabilesinden yetenekli bir rehber olan bir adamı tuttu ve o hala putperest dinini benimsedi. kureyş. Peygamber ve Ebu Bekir daha sonra araçlarını ona teslim ettiler ve ikisi de söz verdi. üç gün sonra Salı sabahı araçlarıyla Shur Mağarası'nda buluşacak. (H.R. Buhari)

---

İcara Terimleri

İcara'nın şartları şunları içerir:

• Her iki tarafta da zevk var (beğenmek ve beğenmek)

Bu, Q.S. Nisa 29. ayete dayanmaktadır.

يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا لَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُمْ بَيْنَكُمْ بِالْبَاطِلِ إِلَّا أَنْ تَكُونَ تِجَارَةً عَنْ تَرَاضٍ مِنْكُمْ ۚ وَلَا تَقْتُلُوا أَنْفُسَكُمْ ۚ إِنَّ اللَّهَ كَانَ بِكُمْ رَحِيمًا

Anlamı: "Ey iman edenler, aranızda karşılıklı rızaya dayanan ticaret dışında, birbirinizin mallarını boş yere yemeyin. Ve kendinizi öldürmeyin; Şüphesiz Allah size karşı çok merhametlidir.”

• Mal veya nesnelerin net faydaları vardır, yani icâre birinin hizmetleri şeklindeyse faydaları, zaman kısıtlamalarını ve iş türlerini açıklamak.
• Nesneler veya mallar syara'ya uygun olmalıdır, kullanılan nesne syara'ya uygun olmalıdır, örneğin değil Belki de hayızlı kadına camiyi temizle deniliyor da, temizliğini yerine getirmiyor. syara'.
• Sözleşmeyi yapan kişi akıllı ve muaayyiz olmalıdır.
• Mal, sözleşmesi olan bir kişiye ait olmalıdır.

---

Ijarah Sütunları

İcârenin rükünleri şunlardır:

1. Aqid (sözleşme yapan kişi).
2. Shigat akad.
3. Ucret (ücret).
4. Fayda
2. İcara terimleri.

---

İcara Sözleşmelerinin Türleri

Kiralanan nesneye bağlı olarak, bu icâre aşağıdaki gibi 2 türe ayrılabilir:

• Taşınmaz varlıklara sağlanan faydalar. Örneğin evler, arabalar ve motosikletler gibi.
• Hizmet varlıklarına faydalar. Örneğin, eserden veya birinin çalışmasından türetilmiş olarak.

PSAK No. 107'ye göre icâre aşağıdaki gibi 4 türe ayrılır:

• icâre

Mal veya varlıklar üzerinde herhangi bir mülkiyet hakkı devri olmaksızın bir icâre nesnesinin kiralanması faaliyetidir.

• Ijarah Mutahiya Bit Tamlik

Belirli bir zamanda icâre olan malın mülkiyetinin va'd veya va'd devri ile icâredir.

Mülkiyet devri, devredilen icâre nesnesi için tüm kira ödemelerinin tamamlanması ve icâre nesnesinin kiraya verene iade edilmesi halinde gerçekleştirilebilir.

Ayrıca mülkiyet devri için yeni bir sözleşme yapılacak ve önceki icâre sözleşmesinden ayrı olacaktır.

Bu mülkiyet devri, her yıl satışlar, hibeler veya aşamalı (taksitli) satışlar yoluyla yapılabilir. kiracı, sonunda varlığın veya malın tamamına sahip olana kadar toplam bedelini öder. sözleşme.

• Sat-ve-Ijarah

Bir icâre nesnesini başka bir tarafa satma ve daha sonra satılan nesneyi geri kiralama işlemidir.

• Ijarah-ileri

Daha önce sahibinden kiralanan varlıkları veya malları diğer taraflara kiralamaktır.

---

Icara Sözleşmesinin Sütunları

Bu icâre akdinin 3 direği vardır:

• Kiralayanlardan veya hizmet sağlayıcılardan (kiralayan veya mu'cir) ve kiracılardan veya hizmet kullanıcılarından (kiracı veya musta'jir) oluşan aktörler.
• Varlıklardan/mallardan (ma'cur) yararlanma ve kira ödemesi veya hizmetlerden yararlanma ve ücretlerin ödenmesi şeklindeki nesneler.
• Bir evliliğin kutlanması

---

icâre sözleşmesi hükümleri

İcara sözleşmesinin hükümleri aşağıdaki gibidir.

• Fail

Yasal olarak yetkin ve olgun olmalıdır.

• İjarah Sözleşmesi nesnesi

  • ---

    Varlıkların ve/veya hizmetlerin faydaları

    • Değerlendirilebilir olmalı ve sözleşmeye dayalı olarak yürütülebilmelidir.
    • Örneğin, araba kiralamak gibi, arabanın da olması gerektiği gibi çalışabilmesi ve hasar görmemesi gerekir.
    • Şeriata göre izin verilmeli veya yasaklanmamalıdır.
    • Bu nedenle Allah'ın haram kıldığı kiralanan mallara yapılan icâret batıldır. Örneğin, insanlara zarar vermek için insanlara ücret vermek, ahlaksızlık yapmak için ev kiralamak vb.
    • Avantajların açıkça tanımlanmış kullanım süresi. Örneğin 5 yıl.
      Tartışmalara yol açabilecek cehaleti ortadan kaldırmak için spesifikasyonlar açıkça belirtilmelidir.
    • Örneğin kiralık arabanın fiziki durumu gibi. Bir varlığın veya öğenin faydalarının netliğini bulmak için fiziksel tanımlama yapılabilir.

• • Şeriat devredilebilir.

Şeriata göre sözleşmenin geçersiz sayılmasına neden olacak şekilde devredilemeyen menfaatlere ilişkin örnekler aşağıdaki gibidir:

• • • Günde 5 vakit namaz kılmak ve ayrıca Ramazan ayında oruç tutmak herkesin yapması gereken bir farz olduğu için devredilemez.
    • Kur'an-ı Kerim'i okumak için insanları işe almak ve faydalar veya ödüller, onu veya bir başkasını istihdam eden kişiye yöneliktir. Çünkü Kur'an-ı Kerim'i okumanın sevabı, onu okuyanlar tarafından alınacağından, aktarılabilecek hiçbir fayda olmayacaktır.
    • Tüketildiğinde tüketilen varlıklar veya mallar icâre nesnesi olarak kullanılamaz.
    • Çünkü bu varlıkları tüketmek veya onlardan yararlanmak, onlara sahip olmakla aynı şeydir. Örneğin, yiyecek, içecek, para vb.

• • Kira ve ücretler

Kira ve ücret, kiracı veya hizmet kullanıcısı tarafından kiraya verene veya hizmet sağlayıcıya taahhüt edilen ve ayrıca ödenen bir şeydir.

Yani, kiracı tarafından varlıklardan veya hizmetlerden elde edilen menfaatler için bir ödeme olarak.

Ne kadar olduğu açık olmalı ve ayrıca sözleşmeye dahil olan tüm taraflarca bilinmelidir. "Kiracının aldığı maaş veya ücretler şirketin satışına bağlıdır" denilmesi, miktar belirsizleştiği için caiz değildir.
Sözleşmenin konusuna benzer veya benzer diğer menfaatler şeklinde ödenebilir.
Esnek bir yapıya sahiptir. Bu, zamanın, yerin, mesafenin vb. boyutuna göre farklı olabileceği anlamına gelir. Örneğin aynı tipte bir araba kiralamak Jakarta'da 600.000 Rp, Semarang'da 400.000 Rp. Veya bir binayı bir giyim mağazası için kiralamak, kira bedeli 30 milyon Rp/yıl, ancak bir atölye için kullanıldığında, kira bedeli 40 milyon Rp/yıl.

Sözleşmeye dahil olan taraflarca kabul edildikten sonra bağlayıcıdır ve sözleşme süresi boyunca değişmeyebilir.

• • Ijarah Muntahiyah Bit Tamlik için Şeriat Hükümleri

Buna dahil olan taraflar önce icâre sözleşmesini yerine getirmelidir. Hibe veya alım-satım yoluyla mülkiyet devrine ilişkin sözleşmeler ancak icâre sözleşmesinin sona ermesinden sonra yapılabilir.

İcâre akdinin başında mutabık kalınan mülkiyet devri vaadi, hukuken bağlayıcılığı olmayan va'addır. Vaadin gerçekleşmesi için icâre akdinin sona ermesinden sonra yapılan bir mülkiyet devri sözleşmesinin olması gerekir.

• ---

  Bir evliliğin kutlanması

Sözleşmede yer alan taraflar arasındaki samimiyetin beyanı ve karşılıklı ifadesidir. yazışma yoluyla veya çeşitli modern iletişim araçlarını kullanarak yazılı ve sözlü olarak.

Böylece Seputarknowledge.co.id'den yapılan inceleme hakkında İcara Hukuku: Tanım, Yasal Dayanak, Terimler, Sütunlar, Türler ve Koşullar ,umarım anlayışınıza ve bilginize katkıda bulunabilir. Ziyaret ettiğiniz için teşekkür ederiz ve diğer makaleleri okumayı unutmayın