Закон иджара: определение, правовая основа, термины, основы, виды и условия

Закон иджара: определение, правовая основа, термины, основы, виды и условия – Что такое закон иджара и его основы? В этом случае SeputihKnowledge.co.id обсудит его и, конечно, другие вещи, которые также охватывают его. Давайте вместе посмотрим на обсуждение в статье ниже, чтобы лучше понять его.

---

Закон иджара: определение, правовая основа, термины, основы, виды и условия

---

Согласно Сайиду Сабику в фикх-суне, аль-Иджара происходит от слова аль-Аджру, что означает аль-Ивадху или компенсацию или компенсацию.

Согласно Аль-Фикри, согласно языку, иджара - это الكراة أو بيع المنفعة, что означает аренду или покупку и продажу благ. Между тем, согласно Саиду Сабику, иджара - это الإجارة مشتقة من الأجر وهو العوض, ومنه سمي الثواب أجرا, что означает «ивад». (награда), в этом понимании награда (цаваб) называется аджр (заработок/заслуги).

Контракт иджара — это договор о передаче выгод от предмета или актива в течение определенного времени без последующей передачи права собственности на предмет или актив.

Этот договор иджара требует, чтобы арендатор был в состоянии предоставить товары, которые могут быть использованы или получены в течение срока действия договора. А также дает право лизингодателю получать лизинговые платежи за предмет лизинга.

Если после заключения договора есть повреждения до того, как товар был использован, то договор может быть признан недействительным или арендодатель должен заменить арендованные товары новыми предметами того же рода.
Жилец. Арендаторы – это стороны, которые используют товары или пользуются ими.

Чтобы у арендатора была обязанность платить арендную плату, а также использовать товар в соответствии с договором, не нарушать нормы шариата и сохранять целостность товара.

Если повреждение этого предмета произошло из-за небрежности арендатора, арендатор обязан заменить его или отремонтировать.

В период ремонта срок аренды не продлевается.

Арендодатель может попросить арендатора предоставить гарантию против иджара с целью избежать риска потери.

---

правила иджара

Этот договор иджара должен содержать правила, касающиеся срока договора, размера арендной платы (заработной платы), способа выплаты арендной платы, распределения сдаваемых в аренду товаров и других вопросов, которые считаются важными.

После того, как договор иджара согласован, он становится обязательным для сторон, участвующих в нем, и если есть изменения в содержании договора, это должно быть взаимно согласовано.

После подписания договора арендодатель не может сдавать в аренду товары, которые были сданы в аренду другим сторонам в течение срока действия договора.

Соглашение вступает в силу, когда арендатор может использовать арендованный им объект, а не когда договор подписан.

Значение иджары в четырех школах мысли следующее:

• По словам имама Ханафии

Иджара - это الإجارةعقد على المنفعة بعوض هومال, который представляет собой договор о выгодах в обмен на богатство.

• По словам имама Маликии

Иджара – это الإجارة …. Договор, дающий право собственности за преимущества предмета, который разрешен в течение определенного времени с вознаграждением, которое не происходит от выгода.

• По словам имама Асьяфи'и

Иджара — это контракт на определенные блага, которые могут быть даны и разрешены за определенное вознаграждение.

• По словам имама Хамбали

Иджара — это договор о льготах, который может быть действительным, произнося иджаа, кара' и тому подобное.

Исходя из понимания четырех школ мысли, можно сделать вывод, что иджара — это договор, заключенный ради взаимной выгоды.

---

Основной закон иджара

Для закона иджара или аренды это муба или дозволено сярой. Однако есть несколько ученых, придерживающихся разных мнений, а именно Абу Бакр аль-Ашам, Исмаил бин Алия, Хасан аль-Башри, аль-Касиани, Нахравани и Ибн Кисан.

Эти ученые не допускают иджара, потому что иджара — это купля-продажа благ, которые не могут быть переданы при заключении договора. Пользу можно почувствовать только по прошествии некоторого времени. Однако этот ответ был опровергнут ибн Рашем, несмотря на то, что на момент заключения договора льгот не существовало. но в целом она (выгода) материализуется, и это забота и рассмотрение сяра'.

Правовая основа допустимости иджара заключается в следующем:

• Аль-Коран

КС. Ат-талак (65) стих 6:

أَسۡكِنُوهُنَّ مِنۡ حَيۡثُ سَكَنتُم مِّن وُجۡدِكُمۡ وَلَا تُضَآرُّوهُنَّ لِتُضَيِّقُواْ عَلَيۡهِنَّۚ وَإِن كُنَّ أُوْلَٰتِ حَمۡلٖ فَأَنفِقُواْ عَلَيۡهِنَّ حَتَّىٰ يَضَعۡنَ حَمۡلَهُنَّۚ فَإِنۡ أَرۡضَعۡنَ لَكُمۡ فَ‍َٔاتُوهُنَّ أُجُورَهُنَّ وَأۡتَمِرُواْ بَيۡنَكُم بِمَعۡرُوفٖۖ وَإِن تَعَاسَرۡتُمۡ فَسَتُرۡضِعُ لَهُۥٓ أُخۡرَىٰ ٦

Значение: «Поместите их (жен) туда, где вы живете, в соответствии с вашими способностями, и не мешайте им сжимать их (сердца). И если они (жены, которые были талак) беременны, то давайте им пропитание, пока они не родят, тогда если они вскармливают твоих (детей) для тебя, то отдай им их жалованье и советуйся между собой (обо всем) с Хороший; и если вы столкнетесь с трудностями, то другая женщина может покормить грудью (ребенка) вместо нее».

КС. Аль-Кашаш (28), аяты 26 и 27:

قَالَتۡ إِحۡدَىٰهُمَا يَٰٓأَبَتِ ٱسۡتَ‍ٔۡجِرۡهُۖ إِنَّ خَيۡرَ مَنِ ٱسۡتَ‍ٔۡجَرۡتَ ٱلۡقَوِيُّ ٱلۡأَمِينُ ٢٦ قَالَ إِنِّيٓ أُرِيدُ أَنۡ أُنكِحَكَ إِحۡدَى ٱبۡنَتَيَّ هَٰتَيۡنِ عَلَىٰٓ أَن تَأۡجُرَنِي ثَمَٰنِيَ حِجَجٖۖ فَإِنۡ أَتۡمَمۡتَ عَشۡرٗا فَمِنۡ عِندِكَۖ وَمَآ أُرِيدُ أَنۡ أَشُقَّ عَلَيۡكَۚ سَتَجِدُنِيٓ إِن شَآءَ ٱللَّهُ مِنَ ٱلصَّٰلِحِينَ ٢٧

Значение: «Одна из двух женщин сказала: «Да, отец мой, возьми его в работники (нам), потому что на самом деле лучшие люди, которых вы берете на работу (для нас), это люди, которые снова сильны доверял. (27). Он (Сю'айб) сказал: «Поистине, я намерен выдать тебя замуж за одного из моих двух детей на том основании, что ты проработал со мной восемь лет и если вы полных десять лет то это (доброта) от вас, то я не хочу обременять вас. И ты, даст Бог, найдешь меня среди добрых людей».

• Хадис

Правовая основа для дальнейшего иджара содержится в хадисе, переданном Бухори, а именно

عن عروة بن الزبير أن عائسة رضي الله عنها زوج النبي صلى الله عليه وسلم قالت: واستأجر رسول الله صلى الله علىه وسلم وأبو بكر رجلا من بني الديل هاديا خريتا وهو على دين كفار قريش فدفعا إليه راحلتيهما ووعداه غار ثوربعد ثلاث ليل براحلتيهما صبح ثلث.

Значение: «От Урвы бин Зубайра, что на самом деле Айсия, жена Пророка САВ, сказала: Расулулла САВ и Абу Бакр нанял человека из племени бани Ад Дайл, искусного проводника, и тот все же принял языческую религию курайшиты Затем Пророк и Абу Бакр передали ему свою машину, и они оба пообещали встретиться с ним в пещере Шур на своей машине через три дня во вторник утром». (HR Бухари)

---

Условия иджара

Условия иджары включают следующее:

• Удовольствие с обеих сторон (нравится и нравится)

Это основано на стихе 29 КС Ан-Ниса.

يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا لَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُمْ بَيْنَكُمْ بِالْبَاطِلِ إِلَّا أَنْ تَكُونَ تِجَارَةً عَنْ تَرَاضٍ مِنْكُمْ ۚ وَلَا تَقْتُلُوا أَنْفُسَكُمْ ۚ إِنَّ اللَّهَ كَانَ بِكُمْ رَحِيمًا

Значение: «О вы, которые уверовали, не ешьте имущество друг друга напрасно, кроме как путем торговли, которая осуществляется по обоюдному согласию между вами. И не убивайте себя; поистине, Аллах очень милостив к вам».

• Товары или предметы имеют явные преимущества, а именно разъяснение преимуществ, временных ограничений и видов работ, если иджара имеет форму чьих-то услуг.
• Предметы или товары должны соответствовать сяре, используемый предмет должен соответствовать сяре, например, не может женщине у которой менструация велено убираться в мечети, а она его не выполняет сяра'.
• Человек, заключающий контракт, должен быть мудрым и мудрым.
• Товар должен принадлежать лицу, с которым заключен договор.

---

Столпы Иджары

Столпы иджара следующие:

1. Акид (человек, который заключает договор).
2. Шигат акад.
3. Уджра (зарплата).
4. Выгода
2. Условия иджара.

---

Виды контрактов иджара

В зависимости от предмета аренды этот иджарат можно разделить на 2 вида, а именно:

• Преимущества недвижимого имущества. Например, такие как дома, автомобили и мотоциклы.
• Преимущества сервисных активов. Например, как производное от работы или от чьей-то работы.

На основании ПСАК № 107 иджара делится на 4 вида, а именно:

• Иджара

Это деятельность по аренде объекта иджара без передачи прав собственности на товары или активы.

• Иджара Мутахия Бит Тамлик

Является ли иджара обещанием или ваад передачей права собственности на товары, которые являются иджарой в определенное время.

Переход права собственности может быть осуществлен, если все арендные платежи за переданный объект иджара произведены и объект иджара возвращен арендодателю.

Кроме того, для передачи права собственности будет заключен новый договор, отдельный от предыдущего договора иджара.

Эта передача права собственности может быть осуществлена ​​посредством продаж, грантов или продаж поэтапно (в рассрочку) каждый год. арендатор производит платежи в размере полной стоимости до тех пор, пока он не станет владельцем актива или товара в полном объеме в конце договор.

• Продажа и иджара

Это сделка по продаже предмета иджара другой стороне с последующей сдачей в аренду проданного предмета.

• Иджара-далее

заключается в дальнейшей аренде активов или товаров другим сторонам, которые ранее были сданы в аренду у собственника.

---

Столпы контракта иджара

Есть 3 столпа этого договора иджара, а именно:

• Субъекты, состоящие из арендодателей или поставщиков услуг (арендодатель или му'джир) и арендаторов или пользователей услуг (арендатор или муста'джир).
• Объекты в виде выгод от активов/товаров (ма'джур) и выплаты арендной платы или выгод от услуг и выплаты заработной платы.
• Торжество бракосочетания

---

Условия контракта иджара

Положения договора иджара заключаются в следующем.

• преступник

Должен быть юридически грамотным и зрелым.

• Объект контракта Иджара

  • ---

    Преимущества активов и/или услуг

    • Должен быть поддающимся оценке и исполняемым на договорной основе.
    • Например, как и при аренде автомобиля, автомобиль должен функционировать должным образом и не быть поврежденным.
    • Должно быть разрешено по шариату или не запрещено.
    • Поэтому иджарат на арендованные предметы, запрещенные Аллахом, считаются недействительными. Например, такие как выплата заработной платы людям за причинение вреда другим людям, сдача дома в аренду как место для совершения безнравственных действий и так далее.
    • Четко определенный период использования льгот. Например 5 лет.
      Спецификации должны быть четко определены, чтобы исключить незнание, которое может привести к спорам.
    • Например, такие, как физическое состояние автомобиля, сдаваемого в аренду. Чтобы выяснить ясность преимуществ актива или предмета, можно провести физическую идентификацию.

• • Передача по шариату.

Примеры льгот, которые не могут быть переданы по шариату, чтобы договор был признан недействительным, следующие:

• • • Обязательство молиться 5 раз в день, а также поститься в месяц Рамадан не может быть перенесено, потому что это обязательство, которое должен выполнять каждый человек.
    • Наем людей для чтения Аль-Корана и выгоды или вознаграждения предназначены для человека, который нанимает его или кого-то еще. Поскольку награда за чтение Корана будет получена теми, кто его прочитает, поэтому не будет никакой выгоды, которую можно было бы передать.
    • Активы или товары, которые расходуются при потреблении, не могут быть использованы в качестве объектов иджара.
    • Потому что потребление или использование этих активов равносильно их владению. Например, такие как еда, питье, деньги и так далее.

• • Аренда и заработная плата

Арендная плата и заработная плата — это то, что обещается, а также выплачивается арендатором или пользователем услуг арендодателю или поставщику услуг.

А именно в качестве оплаты за выгоды, полученные арендатором от активов или услуг.

Это должно быть ясно, сколько это стоит, а также известно всем сторонам, участвующим в контракте. Недопустимо утверждать, что «зарплата или заработная плата, получаемая арендатором, зависят от продаж компании», потому что сумма становится неопределенной.
Могут быть выплачены в виде других благ, сходных или сходных с предметом договора.
Обладает покладистым характером. Это означает, что он может быть разным по размеру времени, места, расстояния и так далее. Например, аренда автомобиля того же типа в Джакарте стоит 600 000 рупий, а в Семаранге — 400 000 рупий. Или сдача в аренду здания под магазин одежды, стоимость аренды 30 млн рупий в год, но используемого под мастерскую, стоимость аренды 40 млн рупий в год.

После согласования сторонами, участвующими в договоре, он является обязательным и не может изменяться в течение срока действия договора.

• • Положения шариата для Иджара Мунтахия Бит Тамлик

Стороны, участвующие в нем, должны сначала выполнить договор иджара. Контракты на передачу права собственности, будь то через гранты или куплю-продажу, могут быть заключены только после окончания контракта иджара.

Обещание передать право собственности, которое было согласовано в начале договора иджара, является ваад, не имеющим юридической силы. Если обещание должно быть реализовано, то должно быть соглашение о передаче права собственности, которое осуществляется после окончания договора иджара.

• ---

  Торжество бракосочетания

Это заявление и взаимное выражение искренности между сторонами, участвующими в контракте в письменной и устной форме по переписке или с использованием различных современных средств связи.

Таким образом, обзор от Seputarknowledge.co.id о Закон иджара: определение, правовая основа, термины, основы, виды и условия ,надеюсь, может добавить к вашему пониманию и знаниям. Спасибо за посещение и не забудьте прочитать другие статьи