Lei Ijarah: Definição, Base Legal, Termos, Pilares, Tipos e Condições

Lei Ijarah: Definição, Base Legal, Termos, Pilares, Tipos e Condições – O que é a lei de ijarah e seus fundamentos? Nesta ocasião, SeputihKnowledge.co.id irá discuti-la e, claro, sobre outras coisas que também a abrangem. Vamos ver a discussão juntos no artigo abaixo para entender melhor.

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Lei Ijarah: Definição, Base Legal, Termos, Pilares, Tipos e Condições

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De acordo com Sayyid Sabiq em fiqh sunah, al Ijarah é derivado da palavra al Ajru que significa al 'Iwadhu ou compensação ou compensação.

De acordo com Al-Fiqri, de acordo com a linguagem, ijarah é الكراة أو بيع المنفعة, que significa aluguel ou compra e venda de benefícios. Enquanto isso, de acordo com Sayid Sabiq, ijarah é الإجارة مشتقة من الأجر وهو العوض, ومنه سمي الثواب أجرا que significa 'iwadh (recompensa), a partir deste entendimento a recompensa (tsawab) é chamada de ajr (salários/méritos).

Um contrato ijarah é um contrato para transferir os benefícios de um item ou ativo dentro de um determinado período de tempo sem ser seguido por uma transferência de propriedade do item ou ativo.

Este contrato de ijarah exige que o locatário seja capaz de fornecer bens que possam ser usados ​​ou beneficiados durante o período do contrato. E também dá o direito ao arrendador de receber pagamentos de arrendamento sobre os bens arrendados.

Se após a celebração do contrato se verificarem danos antes da utilização dos bens, o contrato pode ser considerado nulo ou o locador deverá substituir os bens locados por novos da mesma espécie.
Inquilino. Os arrendatários são as partes que usam ou tiram partido dos bens.

Para que o locatário tenha a obrigação de pagar o aluguel e também usar os bens de acordo com o contrato, não violar as disposições da sharia e manter a integridade dos bens.

Se a avaria deste bem se dever a negligência do arrendatário, o arrendatário tem a obrigação de o substituir ou reparar.

Durante o período de reparo, o tempo de aluguel não é estendido.

O locador pode pedir ao locatário uma garantia contra a ijarah com o objetivo de evitar o risco de perda.

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Regras de Ijarah

Este contrato de ijarah deve conter regras sobre o prazo do contrato, o valor do aluguel (salários), a forma de pagamento do aluguel, a alocação dos bens sendo arrendados e outros assuntos considerados importantes.

Uma vez firmado o contrato de ijarah, ele é obrigatório para as partes nele envolvidas, e se houver alteração no conteúdo do contrato, deverá ser acordado mutuamente.

Após a assinatura do contrato, o locador não pode alugar os bens que foram locados a terceiros durante a vigência do contrato.

O contrato é eficaz quando o locatário pode usar o objeto que alugou, e não quando o contrato é assinado.

O significado de ijarah das quatro escolas de pensamento é o seguinte:

• De acordo com o Imam Hanafiah

Ijarah é الإجارةعقد على المنفعة بعوض هومال, que é um contrato de benefícios em troca de riqueza.

• De acordo com o Imam Malikiyyah

Ijarah é الإجارة…. Um contrato que dá direitos de propriedade pelos benefícios de um item permitido por um determinado tempo com uma recompensa que não se origina de beneficiar.

• De acordo com Imam Asyafi'i

Ijarah é um contrato para certos benefícios que podem ser dados e permitidos por uma certa recompensa.

• De acordo com o Imam Hambali

Ijarah é um وهي عقد على المنافع تنعد بلفظ الإجارة والكرأ وما في معناهما, ou seja, um contrato para benefícios que podem ser válidos pronunciando ijaaah, kara' e similares.

Do entendimento das quatro escolas de pensamento, pode-se concluir que ijarah é um contrato feito para um benefício em troca.

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Lei Básica de Ijarah

Para a lei de ijarah ou arrendamento, isso é mubah ou permitido por syara'. No entanto, existem vários estudiosos que têm opiniões diferentes, como Abu Bakr Al-Asham, Isma'il bin 'Aliyah, Hasan Al-Bashri, Al-Qasyani, Nahrawani e Ibn Kisan.

Esses estudiosos não permitem ijarah porque ijarah é uma venda e compra de benefícios que não podem ser entregues quando o contrato ocorre. Os benefícios só podem ser sentidos depois de algum tempo. No entanto, esta resposta foi refutada por ibn Rush, embora os benefícios não existissem quando o contrato foi feito, mas em geral isso (benefícios) vai se concretizar, e essa é a preocupação e consideração syara'.

A base legal para a permissibilidade da ijarah é a seguinte:

• Alcorão

QS. Ath-thalaq (65) versículo 6:

أَسۡكِنُوهُنَّ مِنۡ حَيۡثُ سَكَنتُم مِّن وُجۡدِكُمۡ وَلَا تُضَآرُّوهُنَّ لِتُضَيِّقُواْ عَلَيۡهِنَّۚ وَإِن كُنَّ أُوْلَٰتِ حَمۡلٖ فَأَنفِقُواْ عَلَيۡهِنَّ حَتَّىٰ يَضَعۡنَ حَمۡلَهُنَّۚ فَإِنۡ أَرۡضَعۡنَ لَكُمۡ فَ‍َٔاتُوهُنَّ أُجُورَهُنَّ وَأۡتَمِرُواْ بَيۡنَكُم بِمَعۡرُوفٖۖ وَإِن تَعَاسَرۡتُمۡ فَسَتُرۡضِعُ لَهُۥٓ أُخۡرَىٰ ٦

Significado: "Coloque-os (esposas) onde você vive de acordo com sua capacidade e não os incomode para contrair seus (corações). E se elas (as esposas que foram talaq) estiverem grávidas, então dê-lhes a vida até que dêem à luz, então se eles amamentarem seus (filhos) para você, dê a eles o salário deles e consulte entre vocês (tudo) com Bom; e se você encontrar dificuldades, então outra mulher pode amamentar (a criança) para ela."

QS. Al-Qashash (28) versículos 26 e 27:

قَالَتۡ إِحۡدَىٰهُمَا يَٰٓأَبَتِ ٱسۡتَ‍ٔۡجِرۡهُۖ إِنَّ خَيۡرَ مَنِ ٱسۡتَ‍ٔۡجَرۡتَ ٱلۡقَوِيُّ ٱلۡأَمِينُ ٢٦ قَالَ إِنِّيٓ أُرِيدُ أَنۡ أُنكِحَكَ إِحۡدَى ٱبۡنَتَيَّ هَٰتَيۡنِ عَلَىٰٓ أَن تَأۡجُرَنِي ثَمَٰنِيَ حِجَجٖۖ فَإِنۡ أَتۡمَمۡتَ عَشۡرٗا فَمِنۡ عِندِكَۖ وَمَآ أُرِيدُ أَنۡ أَشُقَّ عَلَيۡكَۚ سَتَجِدُنِيٓ إِن شَآءَ ٱللَّهُ مِنَ ٱلصَّٰلِحِينَ ٢٧

Significado: "Uma das duas mulheres disse:" Sim, meu pai, tome-o como trabalhador (para nós), porque na verdade as melhores pessoas que você leva para trabalhar (para nós) são pessoas que são fortes de novo confiável. (27). Ele (Syu'aib) disse: "Na verdade, pretendo casar você com um dos meus dois filhos, com base em que você trabalhou comigo oito anos e se completar dez anos então é (uma gentileza) sua, então não quero sobrecarregar você. E você, se Deus quiser, me encontrará entre as pessoas boas.”

• Hadith

A base legal para mais ijarah está em um hadith narrado por Bukhori, ou seja,

عن عروة بن الزبير أن عائسة رضي الله عنها زوج النبي صلى الله عليه وسلم قالت: واستأجر رسول الله صلى الله علىه وسلم وأبو بكر رجلا من بني الديل هاديا خريتا وهو على دين كفار قريش فدفعا إليه راحلتيهما ووعداه غار ثوربعد ثلاث ليل براحلتيهما صبح ثلث.

Significado: "De Urwah bin Zubair que na verdade Aisyah ra.esposa do Profeta SAW disse: Rasulullah SAW e Abu Bakr contratou um homem da tribo de bani Ad Dayl, um guia habilidoso, e ele ainda abraçou a religião pagã Quraysh. O Profeta e Abu Bakr então entregaram a ele seu veículo, e ambos prometeram que ele se encontrasse em Shur Cave em seu veículo depois de três dias na manhã de terça-feira. (R.H. Bukhari)

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Termos de Ijarah

Os termos de Ijarah incluem o seguinte:

• Há prazer em ambos os lados (gostar e gostar)

Isto é baseado em Q.S An-Nisa versículo 29

يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا لَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُمْ بَيْنَكُمْ بِالْبَاطِلِ إِلَّا أَنْ تَكُونَ تِجَارَةً عَنْ تَرَاضٍ مِنْكُمْ ۚ وَلَا تَقْتُلُوا أَنْفُسَكُمْ ۚ إِنَّ اللَّهَ كَانَ بِكُمْ رَحِيمًا

Significado: "Ó vós que credes, não comais a riqueza uns dos outros de maneira vã, exceto por meio de comércio que se aplique com consentimento mútuo entre vocês. E não se matem; em verdade, Allah é Misericordioso para com você.”

• Bens ou objetos têm benefícios claros, ou seja, explicando os benefícios, restrições de tempo e tipos de trabalho se o ijarah for na forma de serviços de alguém.
• Objetos ou mercadorias devem estar de acordo com o syara', o objeto usado deve estar em conformidade com o syara', por exemplo, não talvez uma mulher que está menstruada seja instruída a limpar uma mesquita, enquanto ela não cumpre syara'.
• A pessoa que faz o contrato deve ser sábia e muaayyiz.
• Os bens devem pertencer a uma pessoa que tenha um contrato.

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Pilares de Ijarah

Os pilares de ijarah são os seguintes:

1. Aqid (pessoa que contrata).
2. Shigat akad.
3. Ujrah (salário).
4. Beneficiar
2. Termos de Ijarah.

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Tipos de Contratos de Ijarah

Com base no objeto arrendado, este ijarah pode ser dividido em 2 tipos, nomeadamente os seguintes:

• Benefícios a bens imóveis. Por exemplo, como casas, carros e motocicletas.
• Benefícios para ativos de serviço. Por exemplo, como derivado do trabalho ou do trabalho de alguém.

Com base no PSAK nº 107, a ijarah é dividida em 4 tipos, a saber:

• Ijarah

É a atividade de alugar um objeto ijarah sem qualquer transferência de direitos de propriedade de bens ou ativos.

• Ijarah Mutahiya Bit Tamlik

É um ijarah com uma promessa ou transferência wa'ad de propriedade de bens que são ijarah em um determinado momento.

A transferência de propriedade pode ser realizada se todos os pagamentos de arrendamento para o objeto ijarah transferido tiverem sido concluídos e o objeto ijarah tiver sido devolvido ao locador.

Além disso, para a transferência de propriedade, será feito um novo contrato, separado do contrato de ijarah anterior.

Essa transferência de propriedade pode ser feita por meio de vendas, doações ou vendas em etapas (parcelas) todos os anos o arrendatário faz pagamentos do preço total até que ele possua o ativo ou bens na íntegra no final contrato.

• Venda-e-Ijarah

É uma transação para vender um objeto ijarah para outra parte e, em seguida, alugar de volta o objeto que foi vendido.

• Ijarah-mais adiante

É arrendar bens ou bens a outras partes que foram previamente arrendados do proprietário.

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Pilares do Contrato de Ijarah

Existem 3 pilares deste contrato de ijarah, a saber:

• Atores, consistindo de locadores ou prestadores de serviços (locador ou mu'jir) e inquilinos ou usuários de serviços (locatário ou musta'jir).
• Objetos, sob a forma de prestações de bens/bens (ma'jur) e pagamento de rendas, ou prestações de serviços e pagamento de salários.
• Solenização de um casamento

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Disposições do contrato de Ijarah

As disposições do contrato de ijarah são as seguintes.

• Autor

Deve ser legalmente competente e maduro.

• Objeto do contrato de Ijarah

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    Benefícios de ativos e/ou serviços

    • Deve ser avaliável e capaz de ser contratualmente executado.
    • Por exemplo, como alugar um carro, o carro deve funcionar como deveria e não ser danificado.
    • Deve ser permitido de acordo com a sharia ou não proibido.
    • Portanto, ijarah para objetos alugados que são proibidos por Allah são considerados inválidos. Por exemplo, como dar salários a pessoas para prejudicar outras pessoas, alugar uma casa como um local para cometer imoralidade e assim por diante.
    • Período de uso dos benefícios claramente definido. Por exemplo 5 anos.
      As especificações devem ser claramente identificadas para eliminar a ignorância que pode levar a disputas.
    • Por exemplo, como a condição física do carro alugado. Para descobrir a clareza dos benefícios de um ativo ou item, a identificação física pode ser realizada.

• • Sharia transferível.

Exemplos de benefícios que não podem ser transferidos de acordo com a sharia para que o contrato seja declarado inválido são os seguintes:

• • • A obrigação de rezar 5 vezes ao dia e também jejuar no mês do Ramadã não pode ser transferida, pois é uma obrigação que deve ser cumprida por cada indivíduo.
    • A contratação de pessoas para ler o Al-Quran e os benefícios ou recompensas são destinados à pessoa que o emprega ou a outra pessoa. Como a recompensa pela leitura do Al-Quran será recebida por aqueles que o lerem, não haverá benefícios que possam ser transferidos.
    • Ativos ou bens que são usados ​​quando consumidos não podem ser usados ​​como objetos ijarah.
    • Porque consumir ou aproveitar esses ativos é o mesmo que possuí-los. Por exemplo, como comida, bebida, dinheiro e assim por diante.

• • Aluguel e salários

Aluguel e salário são algo que é prometido e também pago pelo locatário ou usuário do serviço ao locador ou prestador de serviço.

Nomeadamente como pagamento dos benefícios derivados de bens ou serviços pelo locatário.

Deve ficar claro quanto é e também conhecido por todas as partes envolvidas no contrato. Não é admissível afirmar que “o vencimento ou as remunerações auferidas pelo arrendatário dependem da venda da empresa”, porque o valor se torna incerto.
Pode ser pago sob a forma de outras prestações afins ou semelhantes ao objecto do contrato.
Tem uma natureza flexível. Isso significa que pode ser diferente para o tamanho do tempo, lugar, distância e assim por diante. Por exemplo, alugar um carro do mesmo tipo, em Jacarta Rp. 600.000, enquanto em Semarang Rp. 400.000. Ou alugar um prédio para uma loja de roupas, o preço do aluguel é de Rp. 30 milhões/ano, mas usado para uma oficina, o preço do aluguel é de Rp. 40 milhões/ano.

Uma vez acordado pelas partes envolvidas no contrato, é vinculativo e não pode ser alterado durante a vigência do contrato.

• • Provisões da Sharia para Ijarah Muntahiyah Bit Tamlik

As partes envolvidas devem primeiro cumprir o contrato de ijarah. Os contratos de transferência de propriedade, seja por meio de doações ou compra e venda, só podem ser feitos após o término do contrato de ijarah.

A promessa de transferência de propriedade acordada no início do contrato de ijarah é wa'ad, que não é legalmente vinculante. Se a promessa for cumprida, então deve haver um contrato de transferência de propriedade que é realizado após o término do contrato de ijarah.

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  Solenização de um casamento

É uma declaração e expressão mútua de sinceridade entre as partes envolvidas no contrato por escrito e verbalmente por correspondência ou usando vários meios modernos de comunicação.

Assim, a revisão de Seputarknowledge.co.id sobre Lei Ijarah: Definição, Base Legal, Termos, Pilares, Tipos e Condições ,espero que possa adicionar à sua visão e conhecimento. Obrigado pela visita e não se esqueça de ler outros artigos