Käyttöomaisuus on määritelmä, ominaisuudet, poistot ja esimerkit

June 28, 2021
SisäänSekalaista

Käyttöomaisuus on määritelmä, ominaisuudet, poistot ja esimerkit - Tätä keskustelua varten tarkastelemme käyttöomaisuushyödykkeitä, jotka tässä tapauksessa sisältävät määritelmän, ominaisuudet, luokittelu, käsitteet, esimerkit, määritys ja hankintamenetelmät, jotta ymmärrät paremmin ja ymmärrät, katso koko arvostelu tämän alapuolella.

Jokainen yksikkö tarvitsee varoja voidakseen tuottaa liiketoimintaansa. Yksi tärkeimmistä omistettavista hyödykkeistä on käyttöomaisuus. Käytännössä yhteisöllä on kuitenkin useita ongelmia käyttöomaisuuden hallinnassa. Yhdessä kirjanpitomenetelmien kehityksen kanssa maailmassa. Standardi, joka aiemmin määrittelee vain kustannukset aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden laskentamenetelmäksi, on kehitetty tarjoamaan luotettavampia ja olennaisempia tilinpäätöksiä.

Historiallisen menetelmän lisäksi tällä hetkellä käytetään arvostusmenetelmää myös käyttöomaisuuden laskentamenetelmänä. Tästä päätetään, jotta saadaan käyttöomaisuus, joka on käypään arvoon (luotettavat markkinahinnat). Hankintamenomenetelmää käytetään kuitenkin edelleen ottaen huomioon käyttöomaisuuden käypä arvo, joka myös arvioidaan säännöllisesti. Opiskella lisää näistä ongelmista. Yritän keskustella siitä tässä artikkelissa ja liittää sen PSAK 16: een kirjanpitostandardina, joka säätelee käyttöomaisuuden hallintaa.

instagram viewer

Käyttöomaisuuden määritelmä

Nopea lukeminennäytä

1.Käyttöomaisuuden määritelmä

2.Käyttöomaisuuden ominaisuudet

3.Kiinteän omaisuuden tunnustaminen

3.1.Mittausalusta

4.Kustannusmalli

4.1.Poistojen kirjanpito

5.Arvonalentuminen

5.1.Omaisuuden irtisanominen

6.Uudelleenarvostusmalli

7.Ilmoitus

7.1.Jaa tämä:

Käyttöomaisuus kirjanpidossa on aineellisia hyödykkeitä, joita pidetään tavaroiden tai palvelujen tuotannossa tai toimittamisessa, vuokralle muille osapuolille tai hallinnollisiin tarkoituksiin; ja sen odotetaan käytettävän useampaan kuin yhteen jaksoon.

Tämäntyyppiset pitkäaikaiset varat ostetaan yleensä käytettäväksi toiminnassa, eikä niitä ole tarkoitettu jälleenmyyntiin. Esimerkkejä käyttöomaisuudesta ovat kiinteistöt, rakennukset, tehtaat, tuotantolaitteet, koneet, moottoriajoneuvot, huonekalut, toimistotarvikkeet, tietokoneet ja muut. Käyttöomaisuus saa yleensä verohelpotuksia. Maa- ja maa-alueita lukuun ottamatta käyttöomaisuuteen tehdään poistot.

Käyttöomaisuuden ominaisuudet

PSAK 16: n mukaan käyttöomaisuus määritellään aineellisiksi hyödykkeiksi, joita käytetään tavaroiden ja palvelujen tuotannossa, vuokraamiseen muille tai hallinnollisiin tarkoituksiin, ja sen odotetaan käytettävän useampaan kuin yhteen aikana. Kieson (2011: 512) mukaan käyttöomaisuudella on seuraavat ominaisuudet:

Varoja pidetään käytettäväksi toiminnassa eikä myytävänä.

Aineellisiin käyttöomaisuushyödykkeisiin luokitellaan vain tavanomaisessa liiketoiminnassa käytettävät varat. Esimerkiksi käyttämättömät rakennukset luokitellaan erikseen sijoituksiksi; Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet, jotka pidetään hinnan arvostamiseksi, luokitellaan sijoituksiksi. Lisäksi myytävänä tai myytävänä olevat aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet (käyttöomaisuus) luokitellaan erikseen ja raportoidaan taseessa. Kiinteistöyhtiöiden (kehittäjien) maa luokitellaan varastoksi.

Varoilla on pitkä käyttöikä ja ne poistetaan yleensä.

Käyttöomaisuuden taloudellinen vaikutusaika on useampi kuin yksi kausi. Yhtiö allokoi näiden varojen investointikustannukset tuleville kausille jaksoittaisilla poistoilla. Maalle sovelletaan poikkeusta, joka poistetaan vain, jos maan arvo laskee olennaisesti, johtuu huonon viljelykierron, kuivuuden tai eroosion aiheuttamasta maaperän hedelmällisyyden menetyksestä maaperään.

Omaisuudella on fyysistä ainetta.

Käyttöomaisuus on aineellinen hyödyke, jolle on ominaista fyysinen olemassaolo tai aineellisuus. Tämä erottaa käyttöomaisuuden aineettomista hyödykkeistä, kuten patentit tai liikearvo. Toisin kuin raaka-aineet, käyttöomaisuus ei ole fyysisesti osa jälleenmyytävää tuotetta.

Kiinteän omaisuuden tunnustaminen

PSAK 16: n kappaleessa 7 aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet on kirjattava omaisuuseriksi vain ja vain, jos:

on todennäköistä, että yhteisö saa tulevaisuudessa taloudellista hyötyä omaisuuserästä. Yleensä hankinnan jälkeisillä kustannuksilla, jotka johtavat yhteen tai useampaan seuraavista, voidaan sanoa olevan "tulevia taloudellisia etuja", jos:

Omaisuuserän arvioidun taloudellisen vaikutusajan pidentäminen.
Valmiuksien kehittäminen.
Parannettu tuotoksen (tuotoksen) laatu huomattavasti.
Aikaisemmin arvioitujen toimintakustannusten huomattava väheneminen.

hyödykkeen hankintameno voidaan mitata luotettavasti.

Kirjaamisperiaatteen mukaisesti PSAK 16: n kappaleessa 12 todetaan, että yhteisö ei saa kirjata aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden päivittäisen kunnossapidon kustannuksia osana vastaavaa omaisuuserää. Nämä kustannukset kirjataan tulosvaikutteisesti, kun ne syntyvät. Päivittäiset ylläpitokustannukset koostuvat pääasiassa työvoimakustannuksista ja kulutusosista, mukaan lukien pienet varaosat.

Tähän liittyviä menoja kutsutaan usein käyttöomaisuuden "huolto- ja korjauskustannuksiksi". Ellei meno ole merkittävä meno, jonka seurauksena yhteisö saa taloudellista hyötyä Tulevaisuudessa menot voidaan luokitella investointeihin ja niiden arvo aktivoidaan käyttöomaisuuteen.

Esimerkiksi kun Starbucks ostaa kahvinkeittimen käytettäväksi, nämä kustannukset raportoidaan käyttöomaisuutena, koska kone voidaan mitata luotettavasti ja sillä on tulevia taloudellisia etuja edessä. Kuitenkin, kun Starbucks tekee säännöllisiä (rutiininomaisia) kahvinkeittimen korjauksia, nämä kulut veloitetaan kuluvan vuoden kuluilta laaja tuloslaskelma, jota ei ole aktivoitu käyttöomaisuuteen, koska nämä menot tuottavat taloudellista hyötyä vain tilikaudelta kävellä. Muita esimerkkejä kuvataan PSAK 16: n kohdassa 8, nimittäin:

Lue myös: Tarkastus on

Käyttöomaisuus voidaan hankkia turvallisuus- tai ympäristösyistä. Tällaisen käyttöomaisuuden hankinta, vaikkakaan se ei suoraan lisää olemassa olevien aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden osalta, saattaa olla tarpeen, että yhteisö saa tulevaisuudessa taloudellista hyötyä muista hyödykkeistä, jotka liittyvät. Näissä olosuhteissa tällaisten aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden hankinta voidaan kirjata omaisuuseräksi, koska hyödykkeen avulla yhteisö voi hankkia niihin liittyvien varojen tulevat taloudelliset hyödyt ovat suurempia kuin taloudelliset hyödyt, jotka aiheutuisivat, jos omaisuuserät eivät olisi saatu.

Esimerkiksi kemiantehdas voi ottaa käyttöön uuden kemikaalien käsittelyprosessin vaarallisten kemikaalien tuotannossa ja varastoinnissa sovellettavien ympäristövaatimusten noudattamiseksi. Tähän liittyvät tehdasparannukset kirjataan varoiksi, koska ilman niitä yhteisö ei voi tuottaa ja myydä kemikaaleja. Näiden varojen ja niihin liittyvien varojen kirjanpitoarvo on kuitenkin tarkistettava testattavaksi onko tapahtunut arvonalentumista PSAK 48: n (uudistettu 2009) mukaisesti: Omaisuuden arvon alentuminen (PSAK) 16:11).

Jotta käyttöomaisuus toimisi kestävällä tavalla, on suoritettava säännöllisiä tarkastuksia riippumatta siitä, vaihdetaanko komponentteja. Kussakin merkittävässä tarkastuksessa tarkastusmaksu kirjataan aineellisen käyttöomaisuuden kirjanpitoarvoon korvauksena, jos kirjaamisedellytykset täyttyvät. Aikaisemman tarkastusmaksun mahdollinen jäljellä oleva kirjanpitoarvo (erotettuna fyysisestä komponentista) kirjataan pois taseesta. Tämä tapahtuu riippumatta siitä, onko edellä mainitun tarkastuksen kustannus yksilöity aineellisen käyttöomaisuuden hankinta- tai rakennustapahtumassa. Tarvittaessa tulevaisuudessa suoritettavien vastaavien tarkastusten arvioituja kustannuksia voidaan käyttää indikaattorina tarkastusten kustannuksista, kun omaisuuserä hankitaan tai rakennetaan (PSAK 16:17).

Mittausalusta

PSAK 16: n kappaleen 15 mukaan aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet, jotka voidaan hyväksyä omaisuuseriksi, on aluksi arvostettava hankintamenoon. PSAK 16: n kappaleessa 10 selitetään tarkemmin, että hankintameno sisältää alkuperäiset hankintamenot tai rakentaa aineellisia käyttöomaisuushyödykkeitä ja niihin liittyviä kustannuksia, jotka aiheutuvat lisäyksestä, korvaamisesta tai Korjaa se.

Lisätietoja on esitetty PSAK 16: n kappaleessa 16, jossa luokitellaan aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden hankintamenoihin sisältyvät komponentit, nimittäin:

sen hankintahinta, mukaan lukien tuontitullit ja ei-hyvitettävät ostoverot osto- ja muiden alennusten vähentämisen jälkeen British Airwaysin esimerkki osoittaa, että lentokoneet on esitetty toimitetun rahan käypään arvoon vähennettynä valmistusluottoilla;
kustannukset, jotka johtuvat suoraan omaisuuden tuomisesta sijaintiin ja olosuhteisiin, jotka ovat välttämättömiä, jotta se olisi käyttövalmis johdon aikomusten mukaisesti. Esimerkki Skanska AB ostaa raskaita koneita Caterpillarilta, Skanska aktivoi ostokustannukset lähetyskustannuksiksi. Esimerkkejä suoraan kohdistuvista kustannuksista selitetään PSAK 16: n kappaleessa 17, nimittäin:

työsuhde-etuuksista aiheutuvat kulut (sellaisina kuin ne määritellään PSAK 24: ssä (uudistettu 2010): Työsuhde-etuudet), jotka aiheutuvat suoraan aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden rakentamisesta tai hankinnasta;
tehtaiden maankäsittelykustannukset;
varhaiset käsittely- ja toimituskulut;
kokoonpano- ja asennuskustannukset;
omaisuuserän testauksen kustannukset siitä, onko omaisuuserä toiminut asianmukaisesti, vähennettynä tuotteen myynnistä saadut nettotuotot syntyy testin yhteydessä (esim. tuotenäyte tuotetaan laitteesta, joka on testattu); ja
ammatillinen toimeksianto.

alustava arvio aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden purkamisen ja poistamisen sekä omaisuuden sijainnin palauttamisen kustannuksista. Vastuu näistä kustannuksista syntyy, kun omaisuuserä hankitaan tai koska yhteisö käyttää omaisuuserää määrätyn ajanjakson aikana muihin tarkoituksiin kuin vaihto-omaisuuden tuottamiseen. Tämän viimeisen vaatimuksen mukaan aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden kustannukset voivat sisältää arvioidun arvon, joka voi johtaa eroon verolaskennassa.

Poistokustannukset, joiden ennakoidaan syntyvän omaisuuserän taloudellisen vaikutusajan lopussa, käsitellään osana aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden hankintamenoja. Siten käyttöomaisuuden hankintameno sisältää käyttöomaisuuden hankintamenot plus käytöstäpoistokustannukset ja purkukustannukset. Käytöstäpoistokustannusten päinvastainen tili on ehdollinen velkatili. IAS 37: n mukaan varaukset tai varaukset käytöstäpoistokustannuksia koskevaan velkaan kirjataan vasta, kun seuraavat ehdot täyttyvät:

Kun yrityksen taloudelliselle raportoinnille osoitetaan olevan olemassa oikeudellinen ja rakentava velvoite aikaisempien tapahtumien seurauksena.
Taloudellisten resurssien ulosvirtauksen ennakoitavuus velvoitteiden täyttämiseksi ja menyelesaikan
Voidaan kohtuudella ennustaa tulevaisuudessa suoritettavien velvoitteiden määrä.

Esimerkkejä käytöstäpoistokustannusten toteuttamisesta ovat seuraavat, esimerkiksi kiinteän omaisuuden hankinnoissa noudatettavien valtion lupamääräysten noudattamiseksi käyttöomaisuuden lopussa vaaditaan, yrityksen on purettava käyttöomaisuus, puhdistettava käyttöomaisuuden sijoituspaikka ja palautettava maa sellaisena kuin se oli alku.

Tällainen ehto täyttää vaatimuksen nykyisenä velvoitteena aikaisempien tapahtumien seurauksena (käyttöomaisuuden hankinta), mikä todennäköisesti johtaa resurssien ulosvirtaukseen tulevaisuudessa tule. Tällaisten tulevien tapahtumien kustannusten kirjaaminen edellyttää melko huolellista arviota, koska arviot liittyvät: melko pitkä aika, joka on hyvin altis erilaisille mahdollisuuksille, jotka voivat vaikuttaa estimaatin tarkkuuteen, ainakin se voi olla hyvin teknologisen muutoksen kehitys tai jopa vallankumous, joka todennäköisesti vaikuttaa käytöstäpoiston ja purkamisen toteutumiseen kustannukset.

Arvioinnin monimutkaisuuden voittamiseksi IAS 37 tarjoaa teknisen ohjauksen toteamalla, että paras estimaatti on mitata käytöstäpoiston ja purkamisen kustannukset tarkasti aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden käyttöiän lopussa ja mitata sitten niiden nykyarvo (diskontattu nykyarvoon), kahden kustannuselementin nykyarvo sisällytetään osaksi omaisuuden hankintamenoa pysyvä. Vaikka tällainen tekninen ohjeistus on annettu, käytännössä esiintyy edelleen vaikeuksia, koska suurin ongelma on tekninen mittaustekniikka ennustaa tarkasti mahdolliset kustannukset, jotka aiheutuvat käyttöomaisuuden taloudellisen vaikutusajan päättymisestä, ei siitä, miten mitataan kahden kustannuselementin nykyarvo että. US GAAP: n näkökulmasta tällaiset vakavat ongelmat saattavat olla syy, miksi US GAAP ei aseta standardeja tällaiselle kustannuselementille.

On ymmärrettävä, että purkamiskustannuksia, oikeudenkäyntikuluja tai tosiasiallisia velvoitteita, jotka ovat osa aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden hankintakustannuksia, ei saa pidentää ennen tulevaisuuden käyttöomaisuuden käyttökustannuksiin, kun otetaan huomioon, että tulevaisuuden toimintakustannukset eivät täytä nykyisten velkojen kriteerejä. velvoitteet). Purkamiskustannusten aktivoimisen seurauksena purkamiskustannukset on laskettava jokaiselle jaksolle, joka nauttii käyttöomaisuuden palvelua poistomenettelyn avulla. Kummallakin ajanjaksolla purkukustannukset on mukautettava tietojen viimeisimpään kehitykseen purkukustannusten ennusteiden tarkkuuden parantamiseksi. Purkukustannusten varauksen kasvu ilmoitetaan korkona tai jonkinlaisena rahoituskustannuksena.

Joitakin esimerkkejä käytöstäpoistokustannuksista tai purkamiskustannuksista, jotka on kirjattava aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden hankintahetkellä, esimerkiksi seuraavat:

Tilojen vuokraaminen (käyttöomaisuuden vuokraus). Esimerkiksi leasing-kaupassa vuokralle ottajalle tai ostajalle on asetettu velvoite, jonka mukaan omaisuuserän taloudellisen vaikutusajan lopussa on vielä vapautettava käyttöomaisuuden sijoituspaikka tai on purettava ja siirrettävä käyttöomaisuus sijaintiin muut. Jos tällaisessa tapauksessa vuokrasopimus sisältyy rahoitusleasing-luokkaan, arvioidut omaisuuden purkamisen ja siirtämisen kustannukset (purkamis- ja käytöstäpoistokustannukset) olisi aktivoitava tai kirjattava osaksi aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden kustannuksia ja poistettava hyödykkeen taloudellisen vaikutusajan kuluessa. pysyvä. Siinä tapauksessa, että vuokrasopimus sisältyy operatiiviseen vuokraluokkaan, tällaiset kustannukset on ilmoitettava laskennallisena veloituksena. US GAAP -standardin mukaan näitä kustannuksia ei käsitellä käyttöomaisuuden kustannuksina, koska käyttöomaisuuden kustannukset mitataan perustuvat toteutuneisiin kustannuksiin (historialliset kustannukset), eivätkä ne sisällä todennäköisesti aiheutuvia kustannuksia esiintyä.

Käyttöomaisuuden (omistamien tilojen) omistus. Esimerkin 1 kone asennetaan yrityksen omistamalle tehdasalueelle. Koneen taloudellisen käyttöiän lopussa yrityksellä on mahdollisuus purkaa ja siirtää kone ja kantaa se koneen purkamisen ja siirtämisen tai koneen jättämisen paikalleen käyttämättä jättämisen kokonaiskustannukset uudelleen. Jos yritys päättää olla purkamatta ja siirtämättä konetta, seurauksena on vähentää koneen sijainnin käypä arvo, jos yritys päättää myydä koneen sijainnin olemassaolo. Koska käyttöomaisuuden, tässä tapauksessa koneiden, purkamiselle ja siirtämiselle ei ole oikeudellista velvoitetta, purkamiskustannuksia ei kuitenkaan sisällytetä käyttöomaisuuden kustannuksiin. Purkamisen kustannukset on silti kirjattava käyttöomaisuuden kustannuksiksi, jotta kirjanpitokäsittely olisi yhdenmukainen edellä olevan tapauksen 1 (yhden) kanssa.

Käyttämällä samaa tapausta esimerkkeinä 1 ja 2, esimerkiksi tässä tapauksessa yrityksen omistaja antaa kolmannelle osapuolelle mahdollisuuden ostaa yritys vuoden 5 lopussa, joka on sen taloudellisen elinkaaren loppu käyttöomaisuus. Tarjotessaan vaihtoehtoa yrityksen omistaja sanoi suullisesti, että yritys olisi puhdas, kaikki koneet ja toimistolaitteet poistettaisiin tehdasalueelta. Yrityksen omistaja odottaa, että käyttöomaisuuden purkamisesta aiheutuvat kustannukset houkuttelevat option ostajaa (vuonna 2001) tämä on kone) myyjä vastaa lupauksena puhdistaa koneiden tehdas pitkä. Tällaisessa tapauksessa, vaikka hänen oikeudellinen asemansa saattaa silti olla kyseenalainen, mutta lupauksen kaltaisena Tästä on aiheutunut tosiasiallinen velvoite, ja se on tunnustettava käytöstäpoistokustannuksiksi.

PT X harjoittaa kemikaalien tuotantoa. Yhtiö asensi maanalaisia säiliöitä erilaisten kemikaalien varastointiin. Säiliöt asennettiin, kun yritys osti tehdaslaitoksen seitsemän vuotta sitten. Hallitus antoi helmikuussa 2009 asetuksen, joka velvoittaa yrityksiä purkamaan tällaiset säiliöt, kun niitä ei enää käytetä. Tällaisessa tapauksessa yrityksen on tunnustettava käytöstäpoistovelvollisuus valtioneuvoston asetuksen antamisesta alkaen. Esimerkiksi PT X: n tapauksessa yritys käyttää operatiivisessa toiminnassaan myös kemiallisia nesteitä sen hallussa olevien tehdaslaitteiden puhdistaminen, jotka on sijoitettu tätä tarkoitusta varten erityisesti suunniteltuun suojaan että.

Säiliö ja sitä ympäröivä maa, jotka kaikki kuuluvat PT X: ään, olivat kemiallisten puhdistusaineiden saastuttamia. Hallitus antoi 1. helmikuuta 2009 asetuksen siivousvelvollisuudesta ja vaarallisten tuotantojätteiden hävittäminen jätevarastojen käytön lopussa kemia. Hallituksen asetuksen voimaantulon vuoksi on tarpeen tunnistaa siivouskustannukset välittömästi teollisuusjätteiden hävittäminen ja hävittäminen (käytöstäpoistokustannukset ja -velvoitteet) esiintyä.

Arvioitujen käytöstäpoistokustannusten ja purkukustannusten muutosten mahdollisuudesta IFRIC numero 1 tulkitsee että oikaisu on välttämätön vain aineellisen käyttöomaisuuden jäljellä olevan käyttöiän ajan tai sitä sovelletaan ennakoivasti eikä sitä sovelleta takautuvasti. Indonesiassa tätä säännellään ISAK 9: ssä, jonka mukaan estimaattien ja diskonttokorkojen muutoksista johtuvia deaktivointikustannusten muutoksia on mukautettava omaisuuserän hankintamenon kanssa ennakoitavissa (tai jos omaisuuserä käsitellään uudelleenarvostusmallilla, muutos olisi ylijäämän / alijäämän uudelleenarvostuksena) ja käytöstäpoistokustannusten muutoksista, jotka aiheutuvat ajan myötä, alennus on laskettava kustannuksina rahoitusta.

Tämä on yksi Yhdysvaltojen GAAP: n ja IFRS: n eroista, koska US GAAP perustuu historiallisiin kustannuksiin, joten purkamis- ja käytöstäpoistokustannuksia ei kirjata. Yhdysvaltain GAAP: n mukaiset ehdolliset velat eivät ole tällaisia tilanteita varten, esimerkiksi lahjavelat, takausvelka tai kolmannen osapuolen oikeudenkäynnistä johtuva velka, nimellisarvo on suhteellisen helppo mittaus. IFRS-standardien soveltamisen kohtaamat esteet ovat arvioitaessa tai mitattaessa purkamiskustannuksia ja muita arvioituja kustannuksia, jotka syntyvät, kun käyttöomaisuus lopetetaan. IFRIC numero 1 on kuitenkin tarjonnut oikean ratkaisun tämän esteen voittamiseksi.

Kun yhteisö ostaa aineellisia käyttöomaisuushyödykkeitä alennuksella, yhteisö voi käyttää kahta lähestymistapaa ostoalennuksen ja aineellisen käyttöomaisuushyödykkeen ilmoittamiseen:

Vähentämällä omaisuuserän arvoa riippumatta siitä, onko alennus otettu vai ei (ilmaistu sen nettoarvona). Syy tähän lähestymistapaan on oletus, että omaisuuserän todellinen hankintameno on omaisuuden käteisvarojen tai vastaavien määrä. Jos alennusta ei oteta, alennusta pidetään vuoden tappiona.
Varojen arvo ei pienene, mutta varat esitetään bruttoarvona. Syy tähän lähestymistapaan on, että alennuksen ottamatta jättämistä ei välttämättä pidetä tappiona. Ehdot voivat olla epäedullisia, tai ei voi olla viisasta, että yritys tekee alennuksen.

Nykyisessä liiketoimintakäytännössä käytetään molempia lähestymistapoja, vaikka kohdassa 1 esitettyä lähestymistapaa onkin parempi käyttää, koska se esittää omaisuusarvon käypään arvoonsa.

Yritykset ostavat usein käyttöomaisuutta pitkäaikaisilla luottosopimuksilla käyttäen velkakirjoja, kiinnelainoja, joukkovelkakirjoja tai laitelainoja. Kustannusten asianmukaiseksi huomioon ottamiseksi yritykset kirjaavat pitkäaikaisilla luottosopimuksilla ostetut varat niiden syntymishetkellä kirjattuun käteisarvoon. Jos omaisuuden maksamista lykätään normaalin luottoajan jälkeen, käteisarvon ja kaikki maksut kirjataan korkokuluiksi luottokaudella, ellei niitä aktivoida PSAK 26: n (uudistettu 2008) mukaisesti: Kustannukset Lainata. Esimerkki:

Greathouse Co osti omaisuutta tänään 10 miljoonalla IDR: llä 4 vuoden korottomalla setelillä. Yhtiö ei kirjaa omaisuuttaan 10 miljoonaa rp, mutta 10 miljoonan rp: n arvosta. Oletetaan, että korko on 9% ja erät 2 miljoonaa IDR vuodessa. Joten Greathouse kirjasi omaisuuden:

Kun korkoa ei ilmoiteta tai jos tietty korko ei ole mahdollinen, yhtiö suhteuttaa sen siihen liittyvään korkoon. Myyjä ja ostaja neuvottelevat tämän koron vastaavassa lainajärjestelyssä. Korkoa laskettaessa yrityksen on otettava huomioon useita tekijöitä Näitä ovat lainanottajan luottoluokitus, velkakirjan numero ja eräpäivä sekä veloitettu korko yleisesti hyväksytty. Jos yhtiö ei liitä korkoa, omaisuus kirjataan sen käypää arvoa korkeammaksi ja korkokulut aliarvioidaan tuloslaskelmassa koko luottosopimuksen ajan että.

Joskus käyttöomaisuus ostetaan ja maksetaan liikkeeseen laskemalla yhtiön pääomaa. Tällöin, jos osakkeella käydään aktiivista kauppaa, liikkeeseen lasketun oman pääoman markkinahinta on käypä arvo, jota käytetään osoittamaan kirjattavan omaisuuserän hankintamenoa. Koska oma pääoma on hyvä mitta käteisvastineiden nykyisestä hinnasta. Jos yhtiö ei pysty määrittämään oman pääoman käypää arvoa markkina-arvonsa perusteella, yhtiö arvioi omaisuuden käyvän arvon. Käytä sitten varojen käypää arvoa varojen kirjaamisen ja oman pääoman laskemisen perustana.

Esimerkki:

Living Co: n päivittäminen ostaa maata sen sijaan, että maksaa käteisellä, yritys laskee liikkeeseen osakkeita 5000 kantaosaketta, joiden nimellisarvo on 1000 Rp / osake ja markkinahinta 1200 Rp / osake arkki. Tässä esimerkissä on selvää, että oman pääoman käypä arvo on selvempi kuin maan käypä arvo. Upgrade Living Co tallentaa tämän tapahtuman seuraavasti:

Maaperä (1200 × 5 000 kappaletta) 6 000 000
Tavallinen kanta (1000 × 5000)
Tavallinen osakekanta 1.000.000

Erityinen ongelma käyttöomaisuuden laskennassa syntyy, kun yritys ostaa kahta tai useampaa käyttöomaisuutta samanaikaisesti tai yhdellä ostolla (kiinteämääräinen kauppahinta). Yleisen tilanteen sattuessa yhtiö allokoi kaikkien näiden varojen kokonaiskustannukset varojen käyvän arvon perusteella. Oletetaan, että kustannukset muuttuvat suoraan suhteessa käypään arvoon. Tämä on sama periaate, jota yritykset soveltavat kertaluonteisiin kustannusjakoihin eri varastotuotteille.

Käyvän arvon mittaamiseksi yritysten on käytettävä asianmukaisia arvostustekniikoita. Joissakin tapauksissa yksi laskentatekniikka on sopiva. Muissa tapauksissa voidaan kuitenkin käyttää moninkertaista laskentamenetelmää. Esimerkki:

Norduct Homes, Inc. osti omaisuutta Comfort Heatingiltä 80 miljoonalla rp. Seuraavat ovat Norduct Homes, Inc: n ostamien varojen hinnat:

Norduct Homes, Inc. jakaa 80 miljoonan Rp: n kauppahinnasta käyvän arvon perusteella (oletetaan henkilöllisyys kustannuksia ei voida ennustaa), tilinpäätökseen kirjatut aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet ovat seuraavat: seurata:

Varasto (25 miljoonaa) / (100 miljoonaa) × 80 miljoonaa = 20 miljoonaa
Maa (25 miljoonaa) / (100 miljoonaa) × 80 miljoonaa = 20 miljoonaa
Rakennukset (50 miljoonaa) / (100 miljoonaa) × 80 miljoonaa = 40 miljoonaa

Jos käyttöomaisuus vaihdetaan muuhun kuin käteiseen (ei-monetaarinen omaisuus), omaisuuserä arvostetaan luovutetun omaisuuden käyvän arvon tai vastaanotetun omaisuuden käyvän arvon perusteella, kumpi on selvempi. Siten yhtiö tunnistaa välittömästi tämän pörssin voiton tai tappion. Tämän välittömän tunnustamisen perusteena on, että useimmilla liiketoimilla on kaupallinen sisältö, ja siksi voitto / tappio olisi kirjattava välittömästi.

PSAK 16 säätelee yksiköitä sen määrittämiseksi, onko vaihtoilla kaupallista sisältöä vai ei ottaen huomioon, missä määrin tulevien kassavirtojen odotetaan muuttuvan tapahtuman seurauksena että. Vaihtotapahtumalla on kaupallista sisältöä, jos:

vastaanotetun omaisuuden kassavirtojen kokoonpano (esim. riski, ajoitus ja määrä) eroaa luovutetun omaisuuden kokoonpanosta; tai
sen yrityksen toiminnan osan yhteisökohtainen arvo, johon liiketoimien muutokset vaikuttavat vaihdon seurauksena; ja
(1) tai (2) ero on merkittävä suhteessa vaihdettujen varojen käypään arvoon.

Erityisarvo määritettäessä, onko pörssitapahtumalla kaupallista sisältöä Yhteisön osuus yhteisön toiminnasta, johon liiketoimi vaikuttaa, heijastaa rahavirrat jälkeen verottaa. Tämän analyysin tulokset voivat olla selkeät ilman, että yhteisö suorittaa tarkempia laskelmia. Esimerkki:

Andrew Co vaihtoi laitteistonsa Roddick Inc: n omistamaan maa-alueeseen. On todennäköistä, että maasta aiheutuvien kassavirtojen ajoitus ja määrä eroavat merkittävästi laitteiden kassavirroista. Tämän seurauksena sekä Andrew Co. että Roddick Inc. ovat erilaisissa taloudellisissa tilanteissa. Siksi on kaupallista sisältöä, ja yhtiö tunnistaa pörssin voiton / tappion. Omaisuuserän käypä arvo voidaan mitata luotettavasti myös ilman vastaavaa markkinatapahtumaa, jos:

omaisuuserän kohtuullisten (käyvän) arvon arvioiden vaihteluväli ei ole merkittävä; tai
vaihteluvälin eri arvioiden todennäköisyyksiä voidaan arvioida rationaalisesti ja käyttää käyvän arvon arvioinnissa.

Lue myös: Sulkemispäiväkirja

Edellä mainittujen asioiden lisäksi PSAK 16 säätelee myös omaisuuden hankintakustannusten rakentamista itse päättävä, eli käyttäen samoja periaatteita kuin omaisuuden hankinta ostaa. Jos yhteisö valmistaa samanlaisen omaisuuserän myytäväksi tavanomaisessa liiketoiminnassa, omaisuuserän hankintameno on yleensä yhtä suuri kuin myytävänä olevan omaisuuserän rakentamisen kustannus (ks. PSAK 14 (uudistettu 2008): Vaihto-omaisuus).

Siksi hankintamenoa määritettäessä sisäinen voitto eliminoidaan. Vastaavasti epänormaalit määrät, joita esiintyy raaka-aineiden, työvoiman tai muiden resurssien käytössä itse rakennettujen varojen rakennusprosessissa, eivät sisällä varojen kustannuksia. PSAK 26 (uudistettu 2008): Lainanottokustannuksissa määritetään kriteerit, jotka on täytettävä, ennen kuin korkomenot voidaan kirjata aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden kustannuksiin. PSAK 26 edellyttää, että aktivoitavat lainakulut ovat:

vieraan pääoman menot, jotka johtuvat suoraan käyttöomaisuuden rakentamisesta tai rakentamisesta.
kun vieraan pääoman menot tuottavat yhteisölle tulevaa taloudellista hyötyä ja ne voidaan mitata luotettavasti.

Toinen kiistanalainen kysymys itse rakennettujen aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden kustannuksista on kaikkien rakennusalan "voittojen" tai "tappioiden" käsittely. Konservatiivisuuden mukaisesti PSAK 16: ssa todetaan yleisesti, että rakennusvoittoja ei pitäisi kirjata välittömästi, kun taas rakennustappioita olisi kirjattava välittömästi. Esimerkki 1:

Delhi Co valmistaa koneen omaan käyttöönsä 100 miljoonan IDR: n kustannuksella, ja samanlaisen koneen voi ostaa 120 miljoonalla IDR: llä. Tällöin 20 miljoonan sisäinen voitto kirjataan pois ja toteutuu vähentämällä poistoja, kun konetta käytetään ja kone kirjataan 100 miljoonaan Rp: ään.

Esimerkki 2:

Delhi Co valmistaa koneen omaan käyttöönsä 100 miljoonan IDR: n kustannuksella, ja vastaavan koneen voi ostaa 90 miljoonalla IDR: llä. Tässä tapauksessa koneen arvo oli 90 miljoonaa rp. Raaka-aineiden, työvoiman ja muiden resurssien käytön tuhlauksen vuoksi sitä ei pitäisi sisällyttää omaisuuserän kustannuksiin, kun taas 10 miljoonan Rp: n tappio kirjataan tuloiksi.

Keskusteltuaan siitä, mitkä kustannukset sisältyvät käyttöomaisuuden jakamiseen, PSAK 16 säätelee myös kustannuksia, joita ei voida aktivoida käyttöomaisuuteen:

uuden laitoksen avaamisen kustannukset
uusien tuotteiden käyttöönottokustannukset (mukaan lukien mainonta- ja myynninedistämiskustannukset);
liiketoiminnan harjoittamisen kustannukset uudessa paikassa tai uudessa asiakasryhmässä (mukaan lukien henkilöstön koulutuskustannukset); ja
hallinnolliset ja muut yleiskustannukset

Kustannusten kirjaaminen aineellisen käyttöomaisuushyödykkeen kirjanpitoarvoon lopetetaan, kun hyödyke kirjataan ovat haluttuun paikkaan ja kuntoon siten, että omaisuus on käyttövalmis aikomustensa mukaisesti hallinto. Siksi omaisuuserän käyttö- ja kehitysmenot eivät sisälly omaisuuserän kirjanpitoarvoon. Esimerkiksi seuraavat kulut eivät sisälly aineellisen käyttöomaisuuden kirjanpitoarvoon:

kustannukset, jotka syntyvät, kun omaisuuserä on pystynyt toimimaan johdon aikomusten mukaisesti, mutta sitä ei ole käytetty tai se toimii edelleen alle koko kapasiteetin
alkutappiot, kuten silloin kun tuotannon kysyntä on edelleen vähäistä; ja
osittaisen tai koko yhteisön toiminnan uudelleensijoittamisesta tai uudelleenjärjestelystä aiheutuvat kustannukset.

Jotkut toiminnot liittyvät käyttöomaisuuden rakentamiseen tai kehittämiseen, mutta niitä ei ole tarkoitettu tuoda omaisuus haluttuun paikkaan ja kuntoon siten, että omaisuus on käyttövalmis aiotulla tavalla hallinto. Nämä satunnaiset toiminnot voivat tapahtua ennen rakennus- tai kehitystoimintaa tai sen aikana. Esimerkiksi rakennustyömaan tontin käytöstä pysäköintialueena saadut tulot rakentamisen aloittamiseen asti. Koska näiden satunnaisten toimintojen ei ole tarkoitus tuoda omaisuutta haluttuun paikkaan ja kuntoon siten, että omaisuus on valmis sopivaan käyttöön johdon aikomuksella liitännäistoiminnoista aiheutuvat tuotot ja kulut kirjataan tulosvaikutteisesti ja luokitellaan tuottoihin ja kuluihin ladata.

Alkuperäisen kirjaamisen jälkeen yrityksen on valittava kirjanpitopolitiikkansa kustannusmalli tai uudelleenarvostusmalli ja se on tehtävä soveltaa käytäntöä kaikkiin saman käyttöomaisuusryhmän varoihin, esimerkiksi rakennusryhmään (kappale 29).

Kustannusmallin mukaan aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet kirjataan hankintamenoon vähennettynä kertyneillä poistoilla ja mahdollisilla kertyneillä arvonalentumistappioilla (kappale 30).
Uudelleenarvostusmallissa aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet kirjataan uudelleenarvostettuun määrään, joka on käypä arvo uudelleenarvostamispäivänä vähennettynä kaikki kertyneet poistot ja mahdolliset arvonalentumistappiot uudelleenarvostuspäivän jälkeen (kohta 31).

Kustannusmalli

PSAK 16: n kappaleen 30 mukaan aineellisen käyttöomaisuushyödykkeen hankintamalli kirjataan hankintamenoon vähennettynä kertyneillä poistoilla ja mahdollisilla kertyneillä arvonalentumistappioilla.

Poistojen kirjanpito

PSAK 16 edellyttää, että mikä tahansa aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden osa, jonka hankintameno on merkittävä kokonaismäärästä Kaikkien omaisuuserien ja erilaisten taloudellisten vaikutusaikojen ja / tai käyttömallien hankintameno poistetaan erikseen (kappale 6) 43). Esimerkiksi rakennus, jonka käyttöikä on 50 vuotta, ja siinä olevat liukuportaat, joiden käyttöikä on 10 vuotta, poistetaan erikseen. PSAK 16: n mukaan poistokelpoisen omaisuuserän poistot alkavat, kun hyödyke on käyttövalmis ja kyseiset poistot lopetetaan vasta, kun omaisuuserä luokitellaan myytävänä olevaksi PSAK 58: n mukaisesti (PSAK 16 kappale). 55). Tällöin poistoja ei lopeteta, kun omaisuuserää ei käytetä tai sitä ei enää käytetä, ellei hyödykettä ole poistettu kokonaan. Jos käytetty poistomenetelmä on kuitenkin käyttötapa (kuten tuotantoyksikkömenetelmä), poistokulut ovat nollat, jos tuotantoa ei ole.

Lue myös: Ymmärtäminen tilinpäätöksestä asiantuntijoiden mukaan

Poistot määritellään PSAK 16: ssa '' omaisuuserän poistokelpoisen määrän järjestelmällinen kohdentaminen vuoden aikana ''. taloudellinen vaikutusaika (kohta 6). Poistokustannuksia määritettäessä on siis otettava huomioon kolme tekijää ovat:

poistettavissa oleva määrä,
arvioitu käyttöikä,
jakomenetelmä.

Poistettava summa on omaisuuserän hankintameno tai muu määrä, joka korvaa hankintamenon vähennettynä sen jäännösarvolla. Omaisuuserän poistettava määrä kohdistetaan systemaattisesti sen taloudellisen vaikutusajan kuluessa.

Jäännösarvo määritellään kappaleessa 6 nettomääränä, jonka yritys saisi luovuttamalla omaisuuserän, jos kyseinen omaisuuserä on saavuttanut käyttöikänsä päättymisen ja toiminut käyttöiän lopussa odotettavissa olevissa olosuhteissa (ts. inflaation vaikutus huomiotta). PSAK 16 mainitsee myös tosiasian, että omaisuuserän jäännösarvo on usein merkityksetön ja että se voidaan jättää huomioimatta poistoa laskettaessa (kohta 53).

Kunkin käyttöomaisuuden jäännösarvo ja taloudellinen vaikutusaika tarkistetaan vähintään kunkin tilikauden lopussa ja jos käy ilmi, että tarkastelun tulokset poikkeavat edellisestä arvioista tällaisia eroja käsitellään kirjanpidollisten arvioiden muutoksina PSAK 25: n (uudistettu 2009) mukaisesti: Tilinpäätöksen laatimisperiaatteet, Muutokset kirjanpidollisissa arvioissa ja Virhe.

Omaisuuserän jäännösarvo voi nousta määrään, joka on yhtä suuri tai suurempi kuin sen kirjanpitoarvo. Jos näin tapahtuu, omaisuuserän poistoveloitus on nolla, kunnes jäännösarvo pienenee edelleen alemmaksi kuin sen kirjanpitoarvo (PSAK 16:55).

Taloudellinen vaikutusaika on ajanjakso, jona yhteisön odotetaan käyttävän omaisuuserää, tai tuotannon tai vastaavien yksiköiden lukumäärä, jonka yhteisön odotetaan saavan omaisuuserästä. Yhteisö kuluttaa omaisuuserään liittyviä tulevia taloudellisia etuja ensisijaisesti itse hyödykkeen avulla. Joitakin muita tekijöitä, kuten tekninen vanhentuminen, kaupallinen vanhentuminen ja omaisuuden kuluminen käyttämättä, johtaa usein omaisuuserästä saatavien taloudellisten hyötyjen vähenemiseen että. Edellä mainittujen seikkojen yhteydessä kaikki seuraavat tekijät otetaan huomioon määritettäessä kunkin omaisuuserän taloudellinen vaikutusaika (PSAK 16:57):

omaisuuden odotettavissa oleva käytettävyys. Käytettävyyttä tai käytettävyyttä arvioidaan suhteessa omaisuuden odotettuun kapasiteettiin tai omaisuuden fyysiseen tuotokseen;
odotettavissa oleva fyysisen kulumisen taso, joka riippuu hyödykkeen käyttötekijöistä, kuten käyttövaihtojen määrästä varat ja niiden ylläpito-ohjelmat ja niiden ylläpito sekä omaisuuden hoito ja ylläpito, kun omaisuus ei ole käytössä (työtön);
tekninen vanhentuminen ja kaupallinen vanhentuminen, joka johtuu tuotannon muutoksesta tai lisääntymisestä tai omaisuuden tuottaman tuotteen tai palvelun markkinakysynnän muutoksista; ja
varojen käyttöä koskevat rajoitukset, jotka johtuvat tietyistä oikeudellisista tai sääntelyyn liittyvistä näkökohdista, kuten vuokra-ajanjakson päättymisestä.

Omaisuuserän taloudellinen vaikutusaika määritetään yhteisön odotetun käytön perusteella. Yhteisön omaisuudenhoitopolitiikka voi sisältää siihen liittyvän omaisuuden myynnin tietyn ajan kuluttua - tietty määrä tai sen jälkeen, kun tietty osuus tulevaisuuden taloudellisista eduista on käytetty omaisuus. Siksi hyödykkeen taloudellinen vaikutusikä voi olla lyhyempi kuin hyödykkeen taloudellinen vaikutusaika. Omaisuuserän taloudellisen vaikutusajan arviointi on asia, joka edellyttää arviointia, joka perustuu yhteisön kokemukseen vastaavista omaisuuseristä (PSAK 16:58).

Käytetty poistomenetelmä heijastaa yhteisön odotettua omaisuuserän tulevien taloudellisten hyötyjen kulutuksen mallia. Omaisuuserien poistomenetelmää tarkistetaan vähintään kunkin tilikauden lopussa ja, jos siinä tapahtuu merkittäviä muutoksia odotettavissa olevan hyödykkeen tulevien taloudellisten hyötyjen kulutusmallin, poistomenetelmää muutetaan vastaamaan muuttuvaa mallia että. Poistomenetelmän muutokset käsitellään kirjanpidollisten arvioiden muutoksina PSAK 25: n (uudistettu 2009) mukaisesti: Tilinpäätöksen laatimisperiaatteet, Muutokset kirjanpidollisissa arvioissa ja virheet.

Eri poistomenetelmiä voidaan käyttää omaisuuserän poistojen määrän järjestelmälliseen kohdistamiseen sen taloudellisen vaikutusajan kuluessa. Näitä menetelmiä ovat:

lineaarinen menetelmä. Suoraviivainen menetelmä johtaa vakiomaksuun hyödykkeen taloudellisen vaikutusajan aikana, jos jäännösarvo ei muutu.
laskeva saldomenetelmä. Laskeva saldomenetelmä johtaa alenevaan omaisuuserän taloudelliseen vaikutusaikaan, ja
yksikkömäärän menetelmä (yksikkömenetelmän summa). Yksikkömäärämenetelmä tuottaa kulun omaisuuden odotetun käytön tai tuotoksen perusteella.

Varojen poistomenetelmä valitaan omaisuuserän tulevien taloudellisten hyötyjen odotetun kulutusmallin perusteella ja sitä käytetään johdonmukainen jaksoittain, ellei omaisuuserän tulevien taloudellisten hyötyjen odotettavissa olevassa kulutusmallissa tapahdu muutosta että.

Siksi käytetyn poistomenetelmän on oltava johdonmukainen omaisuuserän tulevien taloudellisten hyötyjen odotetun kulutusmallin kanssa. Esimerkiksi varoille, joita käytetään tasaisesti niiden taloudellisen vaikutusajan aikana, tulisi soveltaa lineaarista menetelmää, esimerkiksi rakennuksiin, joita käytetään hallinnollisiin tarkoituksiin. Toisaalta omaisuuserille, joita käytetään voimakkaammin eliniänsä aikana ja vähemmän intensiivisesti käyttöiänsä lopussa Elämässään on käytettävä nopeutettuja menetelmiä, esimerkiksi tehtaan koneita, joita käytetään alussa intensiivisesti, koska he jahtaavat tavoitteita tuotanto.

Lue myös: Asiantuntijoiden mukaan verojen ymmärtäminen täydentää elementtejä ja tyyppejä

Näin ollen poistomenetelmän valintaa ei voida yleistää kaikille varoille kulutustavoista riippumatta, esimerkiksi verotuksellisista syistä. PSAK 16: n mukaan kunkin jakson poistokulut on kirjattava kuluiksi, ellei kulu sisälly toisen omaisuuserän kirjanpitoarvoon (kappale 48).

Jos käyttöomaisuutta käytetään tuottamaan tuloja kuluvalla kaudella, poistot tulisi kirjata suoraan laajaan tuloslaskelmaan. Toisaalta, jos käyttöomaisuutta käytetään tavaroiden tai palvelujen tuottamiseen, poistot kirjataan ensin hankintamenoon tuotanto (tai rakentaminen) ja lopulta kirjattu tuloslaskelmaan osana kustannuksia myynti.

Kummassakin tapauksessa hyvityspäiväkirja kirjataan yleensä erilliselle tilille, jota kutsutaan kertyneeksi poistotiliksi, jotta siihen liittyvän omaisuuden kokonaiskustannukset eivät muutu.
Jos omaisuuserä hankitaan tai myydään ajanjaksolla, teoreettisesti tarkin menetelmä kauden poistokulujen laskemiseksi on menetelmä, joka perustuu päivien (tai kuukausien) lukumäärään käytetty.

Suurin osa yrityksistä noudattaa käytännöllisempää käytäntöä, jonka mukaan yhden vuoden hankinnoista tehdään koko vuoden poistot kauden aikana eikä poistoja kyseisen ajanjakson aikana myytyistä varoista tai päinvastoin, tai antaa poistot hyödykkeistä, jotka on käytetty yli kuuden kuukauden ajan kuluvalla kaudella, eikä omaisuuseristä, joita on käytetty kauden aikana alle kuusi kuukautta, ei tehdä poistoja kävellä.

Poistot kirjataan, vaikka omaisuuserän käypä arvo ylittäisi sen kirjanpitoarvon, kunhan omaisuuserän jäännösarvo ei ylitä sen kirjanpitoarvoa. Varojen korjaus ja huolto ei poista tarvetta poistaa omaisuuseriä. Tämä johtuu siitä, että poistot määritellään PSAK 16: ssa allokointiprosessina eikä arviointiprosessina.

Poistettavat omaisuuserät ovat tiloja, jotka on tuotettava tulojen ansaitsemiseksi. Omaisuuserän hankintameno (vähennettynä mahdollisella arvolla), kuten muutkin tulon ansaintaprosessissa syntyneet kulut, tulisi kirjata tuloihin. Koska poistokelpoista omaisuuserää käytetään useammalla kuin yhdellä jaksolla, poistettava määrä on kohdistettava jaksolle, joka hyötyy hyödykkeen käytöstä. Tätä kohdistamisprosessia kutsutaan poistoksi.

Jos omaisuuserän arvo on suurempi kuin sen hankintameno (tai kirjanpitoarvo) ja se päätetään että omaisuuserän arvo otetaan huomioon, on tehtävä uudelleenarvostusprosessi erillinen. Kun uudelleenarvostus on suoritettu, poistot on silti otettava huomioon kohdistettaessa uudelleenarvostettu määrä (vähennettynä mahdollisella arvolla) uudelleenarvostetun hyödykkeen käyttöiän ajalle. Itse asiassa PSAK 16: n mukaan poistokustannuksia voi syntyä, vaikka omaisuuserän käypä arvo olisi suurempi kuin sen kirjanpitoarvo (kappale 52).

Arvonalentuminen

Määrittäessään, onko omaisuuserän arvo alentunut, yhteisön on sovellettava PSAK 48: ta (uudistettu 2009): Varojen arvon alentuminen. Lausunnossa kuvataan, kuinka yhteisö tarkistaa omaisuuseriensä kirjanpitoarvon, kuinka määrittää omaisuuserästä kerrytettävissä oleva rahamäärä ja milloin arvonalentumistappio kirjataan tai peruutetaan.

Pohjimmiltaan PSAK 48 edellyttää, että aina kun on viitteitä arvonalentumisesta, kerrytettävissä oleva rahamäärä (joka määritellään suurimmaksi nettorealisointiarvoksi) ja käyttöarvo) on arvioitava, ja jos kerrytettävissä oleva rahamäärä on pienempi kuin kirjanpitoarvo, omaisuuserän arvo on kirjattava toipunut. Arvonalentumistappiot olisi kirjattava tuloihin välittömästi, elleivät ne peruuta edellistä positiivista uudelleenarvostusta (joka tulisi kirjata uudelleenarvostusrahaston tilille).

Lue myös: Hallinnon ymmärtäminen asiantuntijoiden mukaan

PSAK 48 toteaa myös, että jos myöhemmällä jaksolla olosuhteita ja tapahtumia, jotka ovat aiemmin aiheuttaneet aineellisen käyttöomaisuuden tai aineellisen käyttöomaisuushyödykkeen ryhmän kirjanpitoarvon alaskirjauksen, ei enää noudateta. on olemassa, ja jos on vakuuttavaa näyttöä siitä, että uudet olosuhteet ja tapahtumat eivät muutu tulevaisuudessa, syntyvä kerrytettävissä olevan rahamäärän lisäys on kirjattava. takaisin. Uudelleen kirjattu määrä on vähennettävä määrällä, joka olisi kirjattu poistoksi, jos alaskirjausta ei olisi tapahtunut. Esimerkki:

Kolmansien osapuolten korvaus arvonalentuneista, kadonneista tai lopetetuista aineellisista käyttöomaisuushyödykkeistä sisältyy tuloslaskelmaan, kun korvaus kirjataan saamiseksi. Aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden arvonalentuminen tai menetys, korvausvaatimukset tai korvaukset kolmansilta osapuolilta sekä ostot tai rakentaminen Varojen myöhempi korvaaminen on erillinen taloudellinen tapahtuma, ja se käsitellään erikseen seuraavien säännösten mukaisesti: seurata:

Aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden arvon alentuminen on tunnustettava PSAK 48: n mukaisesti.
Aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden taseesta pois kirjaaminen määritetään PSAK 16: n mukaisesti.
Kolmansien osapuolten suorittamat korvaukset on sisällytettävä laajaan tuloslaskelmaan, kun ne tulevat saataviksi.
Kolmannelta osapuolelta korjatun, ostetun tai korvaavan rakentamisen kohteena olevan käyttöomaisuuden kustannukset määritetään PSAK 16: n mukaisesti.

Omaisuuden irtisanominen

Aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden kirjanpitoarvo kirjataan pois taseesta, kun:

Kun vapautetaan
Kun sen käytöstä tai käytöstä ei odoteta tulevaa taloudellista hyötyä.

Aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden pois kirjaamisesta johtuvat voitot tai tappiot sisällytetään tuloslaskelmaan silloin, kun omaisuuserä on poistetaan (paitsi PSAK 30: Vuokrasopimukset edellyttävät erilaista kohtelua myynti- ja ostotapahtumien yhteydessä). takaisinvuokraus). Voittoja ei tule luokitella tuloiksi.

Yhteisö, jonka tavanomainen rutiinitoiminta on kuitenkin aiemmin vuokrattujen omaisuuserien myynti, sitten yhteisö siirtää varat aineellisista käyttöomaisuushyödykkeistä tulee vaihto-omaisuus kirjanpitoarvoonsa, kun omaisuuserää ei enää vuokrataan ja siitä pidetään omaisuuserää alennuksessa. Näiden varojen myynnistä saadut tuotot kirjataan tuloiksi PSAK 23: n (uudistettu 2010): Tuotto mukaisesti. PSAK 58 (uudistettu 2009): Myytävänä olevat pitkäaikaiset omaisuuserät ja lopetetut toiminnot eivät ole sovelletaan, kun tavanomaisessa liiketoiminnassa myytävänä olevat varat siirretään varastossa.

Aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden luovutus voidaan tehdä monin eri tavoin (esimerkiksi myydä, vuokrata rahoitusleasingsopimuksella tai lahjoittaa). Määritettäessä varojen luovutuspäivää yhteisö noudattaa PSAK 23: n (uudistettu 2009) kriteereitä: Tuotot tavaroiden myynnistä saatavien tulojen kirjaamiseksi. PSAK 30 (uudistettu 2011): Vuokrasopimuksia sovelletaan myyntiin ja takaisinvuokraukseen.

Aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden pois kirjaamisesta johtuva voitto tai tappio määritetään mahdollisen nettotuoton ja omaisuuserän kirjanpitoarvon välisellä tuotolla. Aineeton käyttöomaisuushyödykkeet luovutetaan saamisiksi alun perin käypään arvoon. Jos maksua lykätään, vastaanotettava laskelma kirjataan aluksi sen käteisarvoon. Saamisten nimellisarvon ja rahan arvon välinen ero kirjataan korkotuotoksi PSAK 23: n (uudistettu 2009) mukaisesti: Tuotot, joka heijastaa saamisten tosiasiallista vastiketta.

Lue myös: "Käteisen" määritelmä asiantuntijoiden mukaan ((liikevaihto - hallinto - hallinta)

Uudelleenarvostusmalli

Uudelleenarvostusmallissa käyttöomaisuus on kirjattu uudelleenarvostettuun määrään eli käypään arvoon päivämääränä uudelleenarvostus vähennettynä kertyneillä poistoilla ja kertyneillä arvonalentumistappioilla, jotka tapahtuivat päivämäärän jälkeen uudelleenarvostus. PSAK 16 toteaa, että jos käytetään uudelleenarvostusta, omaisuus on arvostettava käypään arvoon (kappale 31).

PSAK 16: n mukaan maan ja rakennusten käypä arvo määritetään yleensä seuraavasti: arviointi, jonka suorittaa arvioija, jolla on markkinatodisteisiin perustuva ammatillinen pätevyys (kohta 32).

Vaikka sitä ei säännellä erikseen PSAK 16: ssa, on yleisesti sovittu, että arvioinnin pitäisi olla perustuu "olemassa olevan käytön markkina-arvoon" eikä "käyttöarvojen markkina-arvoon" vaihtoehto. Nykyisen käytön markkina-arvo on arvio markkina-arvosta, jossa otetaan huomioon yksi todiste samankaltaisten kiinteistöjen eli samankaltaisiin tarkoituksiin käytetyn kiinteistön avoimista markkinoista.

Uudelleenarvostuksen tiheys riippuu uudelleenarvostetun käyttöomaisuuden käyvän arvon muutoksista. Jos uudelleenarvostetun omaisuuserän käypä arvo poikkeaa olennaisesti sen kirjanpitoarvosta, uudelleenarvostus on tarpeen. Joidenkin käyttöomaisuuden käyvän arvon muutokset ovat merkittäviä ja epävakaita, joten ne on arvostettava uudelleen vuosittain. Tällainen vuotuinen uudelleenarvostus ei ole tarpeen, jos käyvän arvon muutos ei ole merkittävä. Nämä varat voidaan joutua arvostamaan uudelleen kolmen tai viiden vuoden välein.

Jos aineellinen käyttöomaisuushyödyke arvostetaan uudelleen, uudelleenarvostuspäivänä kertyneitä poistoja käsitellään jollakin seuraavista tavoista:

oikaistu suhteessa omaisuuserän kirjanpitoarvon muutokseen siten, että omaisuuserän kirjanpitoarvo uudelleenarvostuksen jälkeen on yhtä suuri kuin uudelleenarvostettu määrä. Tätä menetelmää käytetään usein, kun omaisuuserät arvostetaan uudelleen tarjoamalla indeksi poistettujen korvaushintojen määrittämiseksi.
eliminoidaan omaisuuserän bruttomääräisestä kirjanpitoarvosta ja eliminoinnin jälkeisestä nettokirjanpitoarvosta oikaistaan omaisuuserän uudelleenarvostettuun määrään. Tätä menetelmää käytetään usein rakennuksissa.

Kertyneiden poistojen oikaisusta tai eliminoinnista johtuva oikaisun määrä on osa kirjanpitoarvon lisäystä tai vähenemistä.

Käyttöomaisuusryhmän varat on arvioitava uudelleen samanaikaisesti välttämiseksi varojen valikoiva uudelleenarvostus ja kustannusten ja muiden arvojen sekoittaminen samanaikaisesti vaihdella. Ryhmä omaisuuseriä voidaan kuitenkin arvostella jatkuvasti uudelleen niin kauan kuin arvonmuutos omaisuusryhmä voidaan valmistua kokonaisuudessaan lyhyessä ajassa ja uudelleenarvostuksen aikana päivitetty.

Jos omaisuuserän kirjanpitoarvo kasvaa uudelleenarvostuksen seurauksena, lisäys kirjataan muihin laajan tuloksen eriin ja kertyi omaan pääomaan arvostusylijäämä-osioon. Lisäys on kuitenkin kirjattava tulosvaikutteisesti siihen arvoon saakka, että aikaisemmin tulosvaikutteisesti kirjattu arvonkorotus johtuu arvonalentumisesta.

Jos omaisuuserän kirjanpitoarvo pienenee uudelleenarvostuksen seurauksena, vähennys kirjataan tulosvaikutteisesti. Kirjanpitoarvon alentuminen kirjataan kuitenkin muihin laajan tuloksen eriin, kunhan vähennys ei ylitä omaisuuserän uudelleenarvostusylijäämän luottotappiota. Muihin laajan tuloksen eriin kirjatut arvonalentumiset vähentävät omaan pääomaan kertymistä arvonkorotuksen ylijäämä -osiossa.

Lue myös: Osakesijoituksen määritelmä, tyypit ja 4 edut ja haitat

Aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden uudelleenarvostusylijäämä, joka on esitetty omassa pääomassa, voidaan siirtää suoraan kertyneisiin voittoihin, kun hyödyke kirjataan pois. Tähän sisältyy omaisuuden siirto sekä uudelleenarvostusylijäämä eläkkeelle siirtämisen tai luovutuksen yhteydessä. Osa uudelleenarvostusylijäämästä voidaan kuitenkin siirtää, kun yhteisö käyttää varoja. Tässä tapauksessa kertyneisiin voittovaroihin siirretty uudelleenarvostusylijäämä on yhtä suuri kuin määrän ero poistot, jotka perustuvat omaisuuserän uudelleenarvotettuun arvoon, ja poistot, jotka perustuvat hyödykkeen hankintamenoon että. Uudelleenarvostusylijäämän siirtäminen voittovaroihin ei tapahdu tulosvaikutteisesti.

Uudelleenarvostuksen vaikutusten kirjaamiseksi PSAK 16 tarjoaa kaksi menetelmää (kohta 35):

Sekä bruttomääräinen kirjanpitoarvo että kertyneet poistot oikaistaan suhteellisesti, jotta saadaan nettoarvo, joka vastaa uudelleenarvostettua nettomäärää.
Kertyneet poistot poistetaan ja nettoarvonmuutosarvo vaaditaan uutena bruttomääräisenä kirjanpitoarvona.

Menetelmän (1) vaikutus on, että kustannusten (tai arvostuksen) ja kertyneiden poistojen välinen suhde säilyy. Toisin sanoen kirjanpitoarvon ja kertyneiden poistojen suhde ei muutu. Menetelmän (2) perustelut ovat, että uudelleenarvostuksen jälkeen omaisuuserää pidetään 'uutena' omaisuuseränä.

Kuten jo mainittiin, aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden poistot voidaan määritellä poistotarkoituksessa - PSAK 16: ssä "sen kustannuksena tai muuna kustannusten korvaavana määränä jäännösarvolla vähennettynä" (kohta 6) 6). Siksi kun käyttöomaisuus arvostetaan uudelleen, uudelleenarvostettu määrä (ei kustannus) on perusta poistettavan määrän laskemiselle. Lisäksi, kuten jo mainittiin, PSAK 16 edellyttää, että aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden jäännösarvot tarkistetaan vähintään joka raportointipäivä. Siksi, jos aineellinen käyttöomaisuuserä arvostetaan uudelleen, poistettava määrä on laskettava uudelleen uudelleenarvostetun määrän ja uuden arvioidun jäännösarvon perusteella. Äskettäin laskettu poistokelpoinen määrä kohdistetaan sitten omaisuuserän jäljellä olevalle taloudelliselle vaikutusajalle.

Voidaan nähdä, että PSAK 16: n mukaan "osa ylijäämästä voidaan realisoida, kun yritys käyttää omaisuuserää" (kohta 41). Säännöllisesti toteutuneen ylijäämän määrä on eron perusteella lasketun poiston määrä - uudelleenarvostettu määrä ja omaisuuserän hankintamenoon perustuva poistosumma (kappale 3) 41).

PSAK 16: n mukaan uudelleenarvostuksen ylijäämävarat on toteutettava asteittain lasketaan kertyneiden voittojen siirron eikä laajan tuloslaskelman kautta (kohta 41)

PSAK 16: n mukaan uudelleenarvostusvarannot (korostetaan minun) voidaan siirtää suoraan poistamisen kirjaamisesta kertyneisiin voittovaroihin (kappale 39). Naapurimaiden Malesiassa yleisesti hyväksytty käytäntö on, että kun uudelleenarvostetun omaisuuserän kirjaaminen lopetetaan, uudelleenarvostusylijäämä (joka on nyt realisoitu ja siten jakokelpoinen) siirretään jakamattomien pääomavarojen kautta jakokelpoisiin varoihin (esim. saldot) voitto). Ainoa ero käytännössä on, että jotkut yritykset tekevät suoria siirtoja, ja toiset tekevät sen laajan tuloslaskelman kautta.

Lue myös: Joukkovelkakirjojen tyyppisten joukkovelkakirjojen määritelmä, ominaisuudet ja liikkeeseenlasku

Ilmoitus

Tilinpäätöksessä on ilmoitettava kunkin aineellisen käyttöomaisuuslajin osalta:

kirjanpitoarvon määrittämisessä käytetty arviointiperuste;
käytetty poistomenetelmä;
käytetty taloudellinen vaikutusaika tai poistoprosentti;
bruttomääräinen kirjanpitoarvo ja kertyneet poistot (yhteensä kertyneillä arvonalentumistappioilla) kauden alussa ja lopussa; ja
kirjanpitoarvojen täsmäytys kauden alussa ja lopussa, josta käy ilmi:
lisäys;

omaisuuserät, jotka on luokiteltu myytävissä oleviksi tai jotka kuuluvat myytävissä oleviksi luokiteltuihin luovutusryhmiin myydään PSAK 58: n (uudistettu 2009) mukaisesti: Myytävänä olevat pitkäaikaiset omaisuuserät sekä lopetetut toiminnot ja myynnit muut;
yritysostojen kautta tehdyt yritysostot;
kappaleen 31, 39 ja 40 mukaisen uudelleenarvostuksen ja arvonalentumistappion seurauksena tapahtuva lisäys tai vähennys kirjattu tai peruutettu muihin laajan tuloksen eriin PSAK No. 48 (tarkistettu 2009): Omaisuusarvon alentuminen;
arvonalentumistappio, joka on kirjattu tuloslaskelmaan PSAK 48: n mukaisesti;
arvonalentumistappio, joka palautetaan tuloslaskelmaan PSAK 48: n mukaisesti;
poistot;
nettokurssierot, jotka syntyvät tilinpäätöksen muuntamisessa toimintavaluutasta valuutaksi eri raportit, mukaan lukien ulkomaantoimintojen muuntaminen yhteisön raportointivaluutaksi toimittaja; ja
toinen muutos.

Tilinpäätös paljastaa myös:

omistusoikeuksien ja velkoiksi pantattujen käyttöomaisuuden rajoitusten olemassaolo ja määrä;
rakenteilla olevien aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden kirjanpitoarvoon kirjattujen menojen määrä;
aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden hankintaa koskevien sopimusten määrä; ja
- korvauksen määrä kolmansilta osapuolilta aineellisista käyttöomaisuushyödykkeistä, joiden arvo on heikentynyt, kadonnut tai lopetettu, joka sisältyy tulokseen, ellei sitä ole erikseen esitetty liikevaihdossa toinen kattava.

Poistomenetelmän valinta ja omaisuuserän taloudellisen vaikutusajan arviointi ovat asioita, jotka edellyttävät harkintaa. Siksi käytetyn menetelmän ja arvioidun taloudellisen vaikutusajan tai poistoprosentin esittäminen antaa tietoa tilinpäätöksen käyttäjille tarkastelemaan johdon valitsemia käytäntöjä ja mahdollistamalla vertailut yhteisöihin muut. Vastaavista syistä se olisi myös julkistettava:

poistot, joko tulosvaikutteisesti kirjattavat tai osaksi toisen omaisuuserän hankintamenoa jakson aikana; ja
kertyneet poistot kauden lopussa.
Yhteisön on esitettävä tilinpäätöksen arvioiden muutosten luonne ja vaikutus, joilla on olennainen vaikutus kuluvalla kaudella tai joiden odotetaan vaikuttavan merkittävästi seuraavilla kausilla. Käyttöomaisuuden osalta
Tällaiset tiedot voivat johtua seuraavien arvioiden muutoksista:

jäännösarvo;
arvioidut käyttöomaisuuden purkamisen, siirtämisen tai kunnostamisen kustannukset;
hyödyllinen elämä; ja
poistomenetelmä.

Jos käyttöomaisuus esitetään uudelleenarvostettuina, esitetään seuraavat tiedot:

uudelleenarvostuksen voimaantulopäivä;
onko mukana riippumattomia arvioijia
merkittävät menetelmät ja oletukset, joita käytetään omaisuuserän käyvän arvon arvioimisessa;
selitys omaisuuserien käyvästä arvosta, joka määritetään suoraan havaittavien hintojen perusteella (havaittavissa) hinnat) aktiivisilla markkinoilla tai viimeisillä oikeudenmukaisilla markkinatoimilla tai arvioitu käyttäen arvostusmenetelmiä muut;
kunkin aineellisen käyttöomaisuushyödykkeen luokan osalta omaisuuserien kirjanpitoarvo, jos ne on kirjattu hankintamenomallilla; ja
uudelleenarvostusylijäämä, joka osoittaa muutokset kaudella ja jakamisrajoitukset osakkeenomistajille.

Lue myös: "Omaisuusvakuudellisten arvopapereiden (EBA)" määritelmä ja (Etu - Riski - Esimerkki)

Seuraavat tiedot voivat olla merkityksellisiä tilinpäätöksen käyttäjien tarpeiden kannalta:

sellaisten aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden kirjanpitoarvo, joita ei käytetä väliaikaisesti;
niiden aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden kirjanpitoarvo, jotka on poistettu kokonaan ja joita käytetään edelleen;
sellaisten aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden kirjanpitoarvo, joiden aktiivinen käyttö on lopetettu ja joita ei ole luokiteltu saataville myydään PSAK 58: n (uudistettu 2009) mukaisesti: Myytävänä olevat pitkäaikaiset varat ja toiminnot irtisanottu; ja
jos käytetään hankintamenomallia, aineellisen käyttöomaisuuden käypä arvo poikkeaa olennaisesti kirjanpitoarvosta.
Siksi yhteisöjä kannustetaan ilmoittamaan nämä määrät.

Siitä keskustelu Käyttöomaisuus on määritelmä, ominaisuudet, poistot ja esimerkit Toivon, että tämä arvostelu voi lisätä oivalluksiasi ja tietämystänne, kiitos paljon vierailustanne. 🙂 🙂 🙂