قانون الإجارة: التعريف ، الأساس القانوني ، الشروط ، المحاور ،

قانون الإجارة: التعريف ، الأساس القانوني ، الشروط ، المحاور ، الأنواع ، الشروط - ما هو قانون الإجارة وأسسه؟ في هذه المناسبة ، سيناقش موقع Seputartahuan.co.id هذا القانون وبالطبع حول الأمور الأخرى التي تشمله أيضًا. دعنا نلقي نظرة على المناقشة في المقالة أدناه لفهمها بشكل أفضل.

---

قانون الإجارة: التعريف ، والأساس القانوني ، والشروط ، والأركان ، والأنواع ، والشروط

---

وفقا للسيد سابق في فقه السنة ، فإن الإجارة تأتي من كلمة الأجرو التي تعني العوض أو التعويض أو التعويض.

وبحسب الفقري فإن الإجارة حسب اللغة الكراة المنفعة أي تأجير وبيع وشراء المنافع. أما بالنسبة لسيد سابق ، فإن الإجارة هي الإجارة الأجر العوض ، الثواب ا تعني الإيواد ، ومن هذا الفهم يسمى الثواب (أجر).

عقد الإجارة هو عقد لتحويل الفوائد إلى عنصر أو أصل خلال فترة زمنية معينة دون أن يتبع ذلك نقل ملكية العنصر أو الأصل.

يتطلب عقد الإجارة هذا أن يكون المؤجر قادرًا على توفير السلع التي يمكن استخدامها أو يمكن الاستفادة منها خلال فترة الإرادة. كما أنه يعطي المؤجر الحق في تلقي مدفوعات إيجار البضائع المؤجرة.

إذا حدث ضرر بعد العقد قبل استخدام البضائع ، فيمكن القول أن العقد باطل أو يجب على المؤجر استبدال البضائع المؤجرة بسلع مماثلة جديدة.
مستأجر. المستأجر هو الطرف الذي يستخدم البضائع أو يستفيد منها.

بحيث يلتزم المستأجر بدفع الإيجار وكذلك استخدام البضائع وفقًا للاتفاقية ، وعدم مخالفة أحكام الشريعة ، والحفاظ على سلامة البضائع.

إذا كان الضرر الذي يلحق بهذا العنصر ناتجًا عن إهمال المستأجر ، فيجب على المستأجر استبداله أو إصلاحه.

خلال فترة الإصلاح ، لا يتم تمديد فترة الإيجار.

يجوز للمؤجر أن يطلب من المستأجر تقديم ضمان ضد الإجارة لتجنب مخاطر الخسارة.

---

قواعد الإجارة

يجب أن تحتوي اتفاقية الإجارة هذه على قواعد تتعلق بمدة العقد ، ومقدار الإيجار (الأجور) ، وطريقة دفع الإيجار ، وتعيين البضائع التي سيتم تأجيرها ، وغير ذلك من الأمور التي تعتبر مهمة.

بمجرد الموافقة على عقد الإجارة ، يصبح ملزماً للأطراف المعنية ، وإذا كان هناك تغيير في محتويات العقد ، فيجب الاتفاق عليه بشكل متبادل.

بعد توقيع العقد ، لا يمكن للمؤجر تأجير البضائع التي تم تأجيرها لطرف آخر خلال فترة العقد.

تصبح الاتفاقية سارية المفعول عندما يستطيع المستأجر استخدام البضائع التي يستأجرها ، وليس عند توقيع العقد.

ومعنى الإجارة من المذاهب الأربعة ما يلي:

• بحسب الإمام حنفية

الإجارة هي عقد لى المنفعة ، وهو عقد للحصول على مزايا مقابل الأصول.

• بحسب الإمام المالكية

الإجارة هي الإجارة…. ليكا افع اح لومة غير اشئ المنفعة عقد يمنح حقوق الملكية لمنافع شيء جائز لفترة معينة بمكافأة لا تستمد منها فوائد.

• بحسب الإمام الصيافي

Ijarah هي عقد بمزايا معينة يمكن منحها والسماح بها بمكافأة معينة.

• بحسب الإمام الحنبلي

Ijarah هي لى المنافع لفظ الإجارة الكرأ اهما ، وهو عقد للمزايا التي يمكن أن تكون صالحة مع نطق الإجارة والكارا وما شابه ذلك.

من خلال فهم المذاهب الأربعة ، يمكن أن نستنتج أن الإجارة هي عقد صُنع لمنفعة في المقابل.

---

الأساس القانوني للإجارة

بالنسبة لقانون الإجارة أو الإجارة ، فهذا جائز أو مصرح به بموجب قانون. إلا أن هناك بعض العلماء يختلفون في أقوالهم ، وهم: أبو بكر العشام ، وإسماعيل بن عالية ، وحسن البشري ، والقصاني ، والنهرواني ، وابن كيسان.

هؤلاء العلماء لا يجيزون الإجارة لأن الإجارة بيع وشراء للمزايا التي لا يجوز تسليمها عند العقد. لا يمكن الشعور بالفوائد إلا عندما يمر بعض الوقت. ومع ذلك ، فقد دحض ابن راش هذا الرد ، على الرغم من أن الفوائد لم تكن موجودة عند إبرام العقد ، ولكن في النهاية تتحقق (المنفعة) وهذا هو الاهتمام والاعتبار سيارا.

الأساس القانوني لإجازة الإجارة هو كما يلي:

• القرأن

QS. الثلاق (65) الآية 6:

أَسۡكِنُوهُنَّ مِنۡ حَيۡثُ سَكَنتُم مِّن وُجۡدِكُمۡ وَلَا تُضَآرُّوهُنَّ لِتُضَيِّقُواْ عَلَيۡهِنَّۚ وَإِن كُنَّ أُوْلَٰتِ حَمۡلٖ فَأَنفِقُواْ عَلَيۡهِنَّ حَتَّىٰ يَضَعۡنَ حَمۡلَهُنَّۚ فَإِنۡ أَرۡضَعۡنَ لَكُمۡ فَ‍َٔاتُوهُنَّ أُجُورَهُنَّ وَأۡتَمِرُواْ بَيۡنَكُم بِمَعۡرُوفٖۖ وَإِن تَعَاسَرۡتُمۡ فَسَتُرۡضِعُ لَهُۥٓ أُخۡرَىٰ ٦

المعنى: ضعهن (الزوجات) في مكان إقامتك حسب مقدرتك ولا تزعجهن أن يقبضن عليهن (القلوب). وإن كانت (الزوجات) حوامل ، فاعطوهن رزقهن حتى يلدن ، إذن إذا قاموا بإرضاعك (الأطفال) من أجلك ، فامنحهم أجرهم ، وتناقش معهم (كل شيء) حسن؛ وإذا كانت لديك صعوبة فيجوز لامرأة أخرى أن ترضع له (الطفل) ".

QS. سورة القشاش (28) الآيات 26 و 27:

قَالَتۡ إِحۡدَىٰهُمَا يَٰٓأَبَتِ ٱسۡتَ‍ٔۡجِرۡهُۖ إِنَّ خَيۡرَ مَنِ ٱسۡتَ‍ٔۡجَرۡتَ ٱلۡقَوِيُّ ٱلۡأَمِينُ ٢٦ قَالَ إِنِّيٓ أُرِيدُ أَنۡ أُنكِحَكَ إِحۡدَى ٱبۡنَتَيَّ هَٰتَيۡنِ عَلَىٰٓ أَن تَأۡجُرَنِي ثَمَٰنِيَ حِجَجٖۖ فَإِنۡ أَتۡمَمۡتَ عَشۡرٗا فَمِنۡ عِندِكَۖ وَمَآ أُرِيدُ أَنۡ أَشُقَّ عَلَيۡكَۚ سَتَجِدُنِيٓ إِن شَآءَ ٱللَّهُ مِنَ ٱلصَّٰلِحِينَ ٢٧

المعنى: قالت إحدى المرأتين: نعم يا أبي خذه عملاً (لنا) ، لأن أفضل شخص تقصده للعمل (بالنسبة لنا) هو شخص قوي وقادر موثوق به. (27). قال (صعيب): إنني أنوي أن أتزوجك من أحد أبنائي ، على أساس أنك أعمل معي ثماني سنوات وإذا قضيت عشر سنوات فهذا (شيء جيد) منك ، فأنا لا أريد ذلك تثقل كاهلك. وان شاء الله تجدني بين الصالحين ".

• الحديث

الأصل الشرعي التالي للإجارة في حديث رواه البخاري وهو:

عن عروة بن الزبير أن عائسة رضي الله عنها زوج النبي صلى الله عليه وسلم قالت: واستأجر رسول الله صلى الله علىه وسلم وأبو بكر رجلا من بني الديل هاديا خريتا وهو على دين كفار قريش فدفعا إليه راحلتيهما ووعداه غار ثوربعد ثلاث ليل براحلتيهما صبح ثلث.

المعنى: من عروة بن الزبير أن عائشة رضي الله عنها قالت زوجة الرسول صلى الله عليه وسلم: رسول الله صلى الله عليه وسلم وأبي بكر. استأجرت رجلا من قبيلة بني الدايل مرشدا ماهرا ومازال يعتنق ديانة الكفار. قريسي. ثم سلمه النبي وأبو بكر سيارتهما ، ووعدا كلاهما يلتقي به في مغارة شور في سيارتهم بعد ثلاثة أيام من صباح الثلاثاء ". (H.R رواه البخاري)

---

شروط الإجارة

شروط الإجارة كالتالي:

• وجود اللذة على الجانبين (مثل ومثل)

هذا مبني على سورة النساء ، الآية 29

يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا لَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُمْ بَيْنَكُمْ بِالْبَاطِلِ إِلَّا أَنْ تَكُونَ تِجَارَةً عَنْ تَرَاضٍ مِنْكُمْ ۚ وَلَا تَقْتُلُوا أَنْفُسَكُمْ ۚ إِنَّ اللَّهَ كَانَ بِكُمْ رَحِيمًا

المعنى: "يا أيها الذين آمنوا لا تأكلوا مال بعضكم بعضاً بالغرور إلا عن طريق التجارة التي تنطبق على بعضكم البعض كما تريدون. ولا تقتلوا انفسكم. إِنَّ اللَّهَ رَحْمٌ بِكُمْ. "

• السلع أو الأشياء لها فوائد واضحة ، وهي شرح الفوائد والقيود الزمنية ونوع العمل إذا كانت الإجارة في شكل خدمات لشخص ما.
• يجب أن تتوافق الأشياء أو البضائع مع syara ، يجب أن يتوافق الكائن المستخدم مع syara ، مثل المثال لا ربما يؤمر الحائض بتنظيف المسجد وهي لا تفي به سيارا.
• يجب أن يكون الشخص الذي يقوم بالعقد معقولًا ومميزًا.
• يجب أن تنتمي البضائع إلى شخص لديه عقد.

---

أركان الإجارة

أركان الإجارة هي:

1. العقيد (الأشخاص المتعاقدون).
2. عقد الشيقات.
3. الأجرة.
4. فوائد
2. شروط الإجارة.

---

أنواع عقود الإجارة

بناءً على موضوع الإيجار ، يمكن تقسيم هذه الإجارة إلى نوعين ، وهما كالتالي:

• فوائد الأصول غير المنقولة. على سبيل المثال ، مثل المنازل والسيارات والدراجات النارية.
• فوائد لأصول الخدمة. على سبيل المثال ، مثل تلك التي تأتي من العمل أو من عمل شخص ما.

بناءً على PSAK رقم 107 ، تنقسم الإجارة إلى 4 أنواع ، وهي على النحو التالي:

• الإجارة

هو نشاط تأجير محل الإجارة دون أي نقل لحقوق الملكية للسلع أو الأصول.

• إجارة منتهية بت تمليك

هي الإجارة بوعد أو وعد بنقل ملكية سلع الإجارة في وقت معين.

يمكن أن يتم نقل الملكية إذا تم الانتهاء من جميع مدفوعات الإيجار على عنصر الإجارة المحولة وتمت إعادة كائن الإجارة إلى المؤجر.

علاوة على ذلك ، بالنسبة لنقل الملكية ، سيتم إبرام عقد جديد منفصل عن عقد الإجارة السابق.

يمكن أن يتم نقل الملكية هذا من خلال المبيعات أو المنح أو المبيعات على مراحل (أقساط) كل عام يقوم المستأجر بسداد مدفوعات من السعر الإجمالي حتى يمتلك الأصل أو العنصر بالكامل في النهاية اتفافية.

• البيع والإجارة

هي صفقة لبيع محل الإجارة لجهة أخرى ، ثم إعادة تأجير الشيء الذي تم بيعه.

• الإجارة - تابع

هو عقد إيجار إضافي لطرف آخر للأصول أو البضائع التي تم تأجيرها سابقًا من المالك.

---

أركان عقد الإجارة

هناك ثلاث ركائز لعقد الإجارة هذا ، وهي كالتالي:

• الممثلين ، ويتكون من المؤجر أو مقدم الخدمة (المؤجر أو المجير) والمستأجر أو مستخدم الخدمة (المستأجر أو المستأجر).
• الأشياء ، على شكل منافع من الأصول / السلع (المعجر) ومدفوعات الإيجار ، أو مزايا الخدمة ودفع الأجور.
• عقد الزواج

---

شروط عقد الإجارة

فيما يلي أحكام عقد الإجارة.

• مرتكب الجريمة

يجب أن يتكلم القانون وبليغ.

• كائن عقد الإجارة

  • ---

    فوائد الأصول و / أو الخدمات

    • يجب أن تكون قابلة للتقييم والتنفيذ في العقد.
    • على سبيل المثال ، مثل استئجار سيارة ، يجب أن تكون السيارة قادرة على العمل بشكل صحيح وألا تتضرر.
    • يجب أن يسمح به الشرع أو غير ممنوع.
    • لذلك فإن الإجارة في تأجير الأشياء التي حرم الله عليها تعتبر باطلة. على سبيل المثال ، إعطاء أجر للناس لإيذاء الآخرين ، وتأجير منازل كأماكن للفسق ، وما إلى ذلك.
    • فترة استخدام الفوائد محددة بوضوح. على سبيل المثال 5 سنوات.
      يجب تحديد المواصفات بوضوح للقضاء على الجهل الذي قد يؤدي إلى الخلافات.
    • على سبيل المثال ، مثل الحالة المادية للسيارة المستأجرة. لمعرفة وضوح فوائد الأصل أو العنصر ، يمكن إجراء التعريف المادي.

• • يمكن التحويل وفق الشريعة الإسلامية.

فيما يلي أمثلة على المزايا التي لا يمكن تحويلها وفقًا للشريعة بحيث يتم إعلان بطلان العقد:

• • • وجوب الصلاة خمس مرات في اليوم وكذلك صيام شهر رمضان لا ينتقل ، لأنه واجب على كل فرد.
    • توظيف الناس لقراءة القرآن والمزايا أو المكافآت مخصصة للشخص الذي يستخدمه أو غيره. لأن أجر قراءة القرآن ينال من يقرأه فلا فائدة منه.
    • لا يمكن استخدام الأصول أو البضائع التي تنفد عند استهلاكها كأدوات للإجارة.
    • لأن استهلاك الأصل أو الاستفادة منه هو نفس امتلاكه. على سبيل المثال ، مثل الطعام والشراب والمال وما إلى ذلك.

• • الإيجار والأجور

الإيجار والأجور هي الأشياء التي وعد المستأجر أو مستخدم الخدمة بدفعها إلى المؤجر أو مقدم الخدمة.

وهي بمثابة دفع مقابل الفوائد التي حصل عليها المستأجر من الأصل أو الخدمة.

يجب أن يكون واضحًا كم هو معروف أيضًا من قبل جميع الأطراف المشاركة في العقد. لا يجوز النص على أن "الراتب أو الأجر الذي يتقاضاه المستأجر يعتمد على مبيعات الشركة" ، لأن المبلغ غير مؤكد.
يمكن أن تُدفع في شكل مزايا أخرى مشابهة أو مشابهة لموضوع العقد.
لها طبيعة مرنة. هذا يعني أنه يمكن أن يكون مختلفًا من حيث الوقت والمكان والمسافة وغير ذلك. على سبيل المثال ، استأجر سيارة من نفس النوع في جاكرتا 600000 روبية بينما في سيمارانج 400000 روبية. أو استئجار مبنى لمتجر لبيع الملابس ، وسعر الإيجار هو 30 مليون روبية / سنة ، أما بالنسبة للورشة ، فإن سعر الإيجار 40 مليون روبية / سنوي

بمجرد الاتفاق من قبل الأطراف المشاركة في العقد ، فإنه ملزم ولا يجوز تغييره خلال فترة العقد.

• • الضوابط الشرعية للإجارة المنتهية بت تمليك

يجب على الأطراف المشاركة فيها تنفيذ عقد الإجارة أولاً. لا يمكن تحويل عقد الملكية ، سواء كان عن طريق المنح أو البيع والشراء ، إلا بعد انتهاء عقد الإجارة.

الوعد بنقل الملكية الذي تم الاتفاق عليه في بداية عقد الإجارة هو وعد ، وهو ليس ملزمًا قانونًا. في حال تحقق الوعد ، يجب أن يكون هناك عقد نقل ملكية يتم تنفيذه بعد انتهاء عقد الإجارة.

• ---

  عقد الزواج

هو بيان وتعبير عن الإخلاص المتبادل بين الأطراف المشاركة في العقد كتابةً ولفظياً بالمراسلة أو باستخدام مختلف وسائل الاتصال الحديثة.

هذا هو الاستعراض من Seputardunia.co.id حول قانون الإجارة: التعريف ، والأساس القانوني ، والشروط ، والأركان ، والأنواع ، والشروط ,نأمل أن تضيف إلى بصيرتك ومعرفتك. شكرا لزيارتك ولا تنسى قراءة مقالات أخرى