الاستبقاء هو: الفهم عند الخبراء والحقوق والفوائد والأمثلة
الاستبقاء هو: الفهم عند الخبراء والحقوق والفوائد والأمثلة - في عالم التنمية هناك حاجة إلى عدة حسابات يجب أن تحسب بعناية حتى تسير التنمية بشكل سليم ولا يكون هناك أي عوائق أمامها.
الاستبقاء هو: الفهم عند الخبراء والفوائد والأمثلة
لذلك، هناك حاجة أيضًا إلى الاحتفاظ الجيد حتى تتمكن إدارة المشروع من العمل بشكل جيد وجيد. وفيما يلي شرح بخصوص الاستبقاء حسب الخبراء ومعنى الاستبقاء في شكل مشروع، فلننظر إلى الشرح التالي.
تعريف الاحتفاظ
الاحتفاظ هو توكيل لامتلاك شيء ما وهو توكيل لأن التوكيل لم يدفع المبلغ لمتلقي التوكيل. وبشكل عام يمكن القول أن حق الاحتفاظ هذا هو الحق في القدرة على الاحتفاظ بشيء حتى يتم استكمال المستحق حتى يتم سداده.
تعريف الإحتفاظ حسب الخبراء
الحبس هو مبلغ الضمان الذي يتم حجبه أو عدم دفعه حتى يستوفي الشروط المتفق عليها في العقد لدفع ذلك المبلغ أو حتى يمكن تبريره. يمكن أن يشمل تعريف الاحتفاظ نفسه حجم المفصل.
في حين أن القيمة المحتجزة هي 5% من قيمة عقد المشروع، أي أنه عند الانتهاء من عقد البناء سيتم دفع للمقاول 95% من سعر العقد.
وسيتم الاحتفاظ بنسبة الـ 5% المتبقية أولاً كأموال احتفاظ، والتي سيتم احتجازها في حالة وجودها العيوب الموجودة في المبنى والتي تم الانتهاء منها من قبل المقاول ويجب إصلاحها من قبل مقاول.
لذا فإن الاحتفاظ يعني أحد الأموال المحتفظ بها مع وجود عيوب في المباني التي تم بناؤها لدى المقاولين والتي يجب إصلاحها من قبل العديد من مقاولي المشروع العالميين.
يمكن أن يغطي معدل الاحتفاظ ما يصل إلى 5% من العقد المكتمل للمشروع الذي يجري بناؤه من قبل المقاول، و95% من سعر المشروع المدفوع.
لذا فإن معرفة الاحتفاظ يمكن أيضًا أن يتم إنجازها بشأن تلف المقاول بسبب خطأ المستخدم.
فهم الاحتفاظ في المشاريع
الاحتفاظ له معاني كثيرة في مختلف المجالات. بشكل عام، الاحتفاظ يعني التخزين أو الاحتفاظ.
ومع ذلك، فإن مصطلح الاحتفاظ له معنى أكثر تحديدا في عالم مشاريع البناء.
غالبًا ما يظهر مصطلح الاحتفاظ في مفاهيم مختلفة في المشاريع، سواء في مستندات التسليم أو العقود أو المستندات الأخرى.
الاحتفاظ بشكل أساسي هو اتفاق بين طرفين والذي يحدث بشكل عام بين صاحب عمل المشروع والطرف الذي سيعمل في المشروع.
وإذا كان من الممكن أن يتعلق الأمر بلفظ الاحتجاز الذي يعني الاحتجاز، ففي الاتفاق يكون الاحتجاز حسب الشروط والاتفاقيات التي تم الاتفاق عليها.
وبشكل أكثر تحديدًا، فإن الاحتفاظ هو مبلغ يتم إصدار فاتورة به مقابل التقدم الذي لا يمكن دفعه أو تأجيله مقدمًا لتحقيقه الشروط المحددة في العقد لتسديد المبلغ المتفق عليه أو حتى ذلك تم الاصلاح.
عادة ما يكون مبلغ القيمة المحتجزة 5٪ من قيمة عقد المشروع.
وهذا يعني أنه في حالة قيام المقاول بإتمام عقد البناء، سيتم دفع 95% من سعر العقد المتفق عليه للمقاول.
سيتم الاحتفاظ بنسبة 5% المتبقية كأموال ضمان، مما يعني أنه إذا كان هناك عيب في المبنى وكان على المقاول إصلاحه أولاً، فيمكن توفير هذه الأموال.
ولكن عادةً ما يمكن إجراء أعمال الاستبقاء إذا كان الضرر ناتجًا عن خطأ في العمل الذي قام به المقاول.
إذا كان هناك ضرر ناتج عن خطأ أثناء استخدام المستخدم، فسيتم عمل الاحتفاظ لا ينطبق، ولإكمال العمل سيتم فرض رسوم معينة وفقا للضرر ال.
تتراوح فترة الاحتفاظ عادة من 3 أشهر إلى 12 شهرًا بعد الانتهاء، اعتمادًا على البنود المنصوص عليها في العقد.
وبعد انتهاء فترة الصيانة يتم دفع الأموال المملوكة للمقاول على الفور.
تبدأ فترة الاحتفاظ عادة بعد الحصول على شهادة تسليم الوظيفة.
بعد انتهاء فترة الاحتفاظ، ستتم مراجعة القائمة المرجعية مرة أخرى للعمل الذي قام به المقاول.
إذا تم الإعلان عن أن جميع الأعمال على ما يرام، فسيتم إعداد تقرير تسليم رسمي في الوظيفة الثانية.
وفي حال تم تنفيذها فيتبعها التوقيع على محضر خاص بتسليم العمل للمرة الثانية، بحيث تعتبر مهمة المقاول مكتملة ليتم صرف أموال الضمان بشكل فوري.
فوائد الاحتفاظ في المشاريع
وفيما يلي بعض فوائد الاحتفاظ في المشاريع، وهي على النحو التالي.
- يمكن أن يكون الاحتفاظ مفيدًا لضمان قيام المقاول بإكمال المشروع قريبًا وفقًا للشروط المتفق عليها.
- يمكن استخدام الاحتفاظ كدليل حقيقي للغاية في التعامل مع المقاولين في حالة عدم القدرة على تلبية معايير العمل أو حدوث فشل في العمل.
- توافر الأموال من المقاولين الآخرين أو المقاولين من الباطن اللازمة لإنجاز العمل.
- ستظهر الثقة في صاحب المشروع بشكل أقوى إذا استخدمت ضمانًا ماليًا.
حقوق الاحتفاظ
من الوصف أعلاه، سيضمن الاحتفاظ شيئًا ذا قيمة كبيرة، بحيث يكون هناك العديد من الأطراف التي ستوافق.
ولذلك، من خلال الحفاظ على أحد الأطراف المعنية أن يكون له نفس الحقوق وبخلاف ذلك، يكون هناك استبدال في الفائدة فيما يتعلق بمنح السلطة على حق الاستبدال المذكور وحيد.
يمكن أن يحصل حق الاحتفاظ على القدرة على الاحتفاظ بشيء سيصبح فيما بعد المستفيد من التوكيل الرسمي لحق الاحتفاظ بشيء سيتم إعادته.
والمقصود بالاحتفاظ في الحقوق من القانون الجنائي هو المادة 1812 من القانون المدني:
"متلقي نموذج الوكالة الذي يحق له أن يحمل بين يديه كل ما سيطلب من عواقب إعطاء الوكالة"
ويجب عليهم في ممارسة حقوقهم وصلاحياتهم مراعاة المحافظة عليها، وذلك على النحو التالي:
- عند منح السلطة عن طريق تعيين شخص ما كبديل في مسألة ما.
- إذا أعطيت قوة دون تسمية شخص معين، فإنه سيكون قادرا على مساعدة السلطة.
مثال الاحتفاظ
المدة العادية لوقت الاحتفاظ هي من 3 إلى 12 شهرًا ويمكن أن تتغير وفقًا لبنود العقد وقد تم الاتفاق عليه، وإذا انتهت مدة الصيانة يتم دفع أموال الاحتجاز موزع.
تبدأ فترة الاحتفاظ عادةً عند اكتمال رسالة تسليم الوظيفة. عند انتهاء فترة الاحتفاظ، ستكون هناك قائمة بالوظائف المكتملة.
إذا تم اعتبار جميع الأعمال مناسبة، فسيتم تقديم العمل مرة أخرى. بعد ذلك يعني أن التزامات المقاول قد اكتملت ويمكن دفع الأموال مباشرة للمقاول.
كيفية إدارة الاحتفاظ
يتضح من المراجعة المذكورة أعلاه أن الاحتفاظ يمكن أيضًا أن ينظم جوانب مختلفة من الحياة من خلال تلبية الاحتياجات الحالية والمتفق عليها.
فيما يلي بعض الطرق لإدارة الاحتفاظ، بما في ذلك ما يلي:
- ابحث عن طرق فعالة لإنجاح المشروع.
- عند عرض إجراء تقييم تنافسي، يجب أن تكون جميع المشاريع واضحة للعيان.
- أشر إلى المشروع مع الشركة التي ستقيم علاقة تعاون.
- وصف المشروع والمسار الوظيفي.
هذا كل ما يمكننا قوله حول المناقشة أعلاه حول الاحتفاظ وحقوق الاحتفاظ وبعض الأمثلة.
وهنا شرح حول الاستبقاء هو: الفهم عند الخبراء والحقوق والفوائد والأمثلة، من حول المعرفة.co.id نأمل أن يكون مفيدًا ويمكن أن يضيف إلى رؤيتك. شكرًا لك على زيارة مدونتنا ولا تنس قراءة المقالات الأخرى.
قائمة المحتويات
توصية:
- الصلاة والذكر بعد الصلاة الصلاة والذكر بعد الصلاة - كيف هي قراءات الصلاة والذكر بعد الصلاة؟ فلننظر للمناقشة معاً..
- نص الخبر: التعريف، الخصائص، العناصر، البنية، المصطلحات،… النص الإخباري: التعريف، الخصائص، العناصر، البنية، المصطلحات، قواعد اللغة، إرشادات الكتابة والأمثلة - ما المقصود بالنص الإخباري؟ وبهذه المناسبة، سيناقش موقع Seputarknowledge.co.id حول...
- الدستور هو: التعريف، الوظيفة، الغرض، النوع، الفضاء… الدستور هو: التعريف والوظيفة والغرض والنوع والنطاق والتاريخ - ما المقصود بالدستور؟ وبهذه المناسبة، سيناقش موقع Seputarknowledge.co.id ما هو الدستور وما يحيط به.…
- الرسائل الواردة: التعريف والغرض والأنواع والاختلافات مع ... الرسائل الواردة: التعريف والغرض والأنواع والاختلافات مع الرسائل الصادرة - الرسائل الواردة هي جميع أنواع الرسائل الواردة من وكالات أخرى من الأفراد، سواء تم استلامها عن طريق البريد أو...
- √ تعريف الميزانية و11 نوعًا من الميزانية (كاملة) تعريف الميزانية و11 نوعًا من الميزانية (الكاملة) – يجب أن يكون لدى كل شركة عملية حسابية معلومات جيدة حول ما هو موجود في الشركة بالتفصيل حتى مع أصغر التفاصيل ماذا…
- شهادة المرض: التعريف، الهيكل، الفوائد، ... شهادة المرض: التعريف والهيكل والفوائد والمسؤوليات القانونية والأمثلة - محتوياتها ماذا تقصد بشهادة المرض؟في هذه المناسبة، سيناقش موقع Seputarknowledge.co.id ذلك خطاب…
- مثال على نص القصة التاريخية في إندونيسيا أمثلة على نصوص القصص التاريخية في إندونيسيا – ما هي أمثلة القصص التاريخية؟ هذه المرة سوف يناقش موقع Knowledge.co.id أمثلة على القصص التاريخية وبنيتها. دعونا نلقي نظرة على المناقشة في المقال حول ...
- الغابة المحمية: التعريف والوظيفة والأساس القانوني للحماية ... الغابة المحمية: التعريف والوظيفة والأساس القانوني للحماية وأمثلة - المقصود بها "غابات محمية؟ في هذه المناسبة، سيناقش موقع Seputarknowledge.co.id هذا الأمر وبالطبع أشياء أخرى أيضًا…
- √ تعريف الرسالة الرسمية ووظيفتها وخصائصها (ناقشها بالكامل) تعريف الرسالة الرسمية ووظائفها وخصائصها (مناقشة كاملة) - عند إعطاء رسالة، يجب أن تكون صحيحة في تعبئتها أو يجب أن تكون في مكان الرسالة التي نرسلها بالضبط. يختلف تسليم البريد حسب المكان...
- البانشاسيلا كنموذج تنموي (مناقشة كاملة) البانكاسيلا كنموذج للتنمية (مناقشة كاملة) - في هذه المناسبة، سوف يناقش موقع Knowledge.com البانكاسيلا كنموذج للتنمية. كيف كانت المناقشة؟ تحقق من المراجعة أدناه. البانكاسيلا كنموذج تنموي (مناقشة كاملة) دعونا...
- كلمات الحكمة الإسلامية كلمات الحكمة الإسلامية - في هذه المناسبة، سيناقش موقع SeputihKnowledge.co.id كلمات الحكمة الإسلامية وأمثلة عليها. دعونا نلقي نظرة على المناقشة معًا في المقالة أدناه للحصول على المزيد ...
- أنواع أنواع الألوان: التعريف والشخصيات والشروحات أنواع الألوان: التعريف والشخصيات والشروحات - ما هي أنواع الألوان وتفسيراتها؟ في هذه المناسبة، سيناقش موقع Seputarknowledge.co.id هذا الأمر وبالطبع الأشياء التي تغطيه أيضًا.
- √ تعريف القوة الحالية، والفرق المحتمل، والحواجز، والعلاقات، ... تعريف القوة الحالية، والفرق المحتمل، والحواجز، والعلاقات، ومشاكل الأمثلة - في هذه المناقشة سنقوم بذلك يشرح عن قوة التيار وفرق الجهد والمقاومة الكهربائية والعلاقة بين الثلاثة ويرافقه مثال…
- القياس: التعريف، الأركان، المقدمات، الأركان، الشروط و... القياس: التعريف والأركان والمسلمات والعناصر والمصطلحات والتوزيع - ما المقصود بالقياس؟ في هذه المناسبة، سيناقش موقع Seputarknowledge.co.id هذا الأمر وبالطبع أشياء أخرى تغطيه أيضًا. يترك…
- الأوراق: التعريف والخصائص والوظائف والأنواع والهياكل والأساليب ... الأوراق: التعريف والخصائص والوظائف والأنواع والبنية وكيفية الصنع والأمثلة - ما المقصود بـ الأوراق وكيفية كتابتها بالشكل الصحيح والصحيح وبهذه المناسبة Seputarknowledge.co.id سوف…
- الخيار هو: التعريف والقانون الأساسي وأنواعه وتأثيراته ... الخيار هو: تعريفه، القانون الأساسي، أنواعه وآثار تطبيقه - هل هذا هو المقصود قانون الخيار؟، وبهذه المناسبة، سيناقشه Se فيما يتعلق بـ Knowledge.co.id وبالطبع فيما يتعلق بالأمور آخر…
- أنواع الرسائل الرسمية وخصائصها ووظائفها وأمثلة عليها أنواع الرسائل الرسمية وخصائصها ووظائفها وأمثلة - ما هي أنواع الرسائل الرسمية؟ في هذه المناسبة، سيناقش موقع Seputarknowledge.co.id هذا الأمر وبالطبع حول أشياء أخرى أيضًا غطاه. يترك…
- الرسائل التجارية: التعريف والوظائف والأنواع والأمثلة الرسائل التجارية: التعريف والوظائف والأنواع والأمثلة - في هذه المناقشة، فيما يتعلق بالمعرفة، سنشرح الرسائل التجارية أو ما يعرف بسهولة بالرسائل التجارية. توضيح أن…
- أجهزة الكمبيوتر: كيف تعمل وأنواعها وأمثلة و... أجهزة الكمبيوتر: كيف تعمل وأنواعها وأمثلة ووظائفها - في عصر الكمبيوتر اليوم، نحن بالتأكيد على دراية بأجهزة الكمبيوتر وأجهزتها. ولكن قد لا يعرف البعض...
- √ تعريف قبول الذات، مكوناته، خصائصه، مراحله... تعريف قبول الذات، مكوناته، خصائصه، مراحله والعوامل المؤثرة عليه - في هذا البحث سنشرح قبول الذات. والتي تتضمن مفهوم قبول الذات، مكونات قبول الذات، خصائص قبول الذات...
- نص القصة القصيرة: التعريف والخصائص والبنية والعناصر والأمثلة نص القصة القصيرة: التعريف والخصائص والبنية والعناصر والأمثلة - ما هو نص القصة القصيرة؟ دعنا…
- √ تعريف البنوك الإسلامية، تاريخها، وظائفها، غرضها، خصائصها،... تعريف البنوك الإسلامية تاريخها ووظائفها والغرض منها وخصائصها وأنواعها ومنتجاتها - في هذه المناقشة سنشرح عن البنوك الإسلامية. والذي يتضمن المعنى والتاريخ والوظيفة والخصائص والأنواع والمنتجات ...
- الإدارة التعليمية: التعريف، الغرض، الوظائف، ... الإدارة التعليمية: التعريف والغرض والوظائف والمبادئ والواجبات والنطاق - كيف هي الإدارة ما هو التعليم؟في هذه المناسبة سيتحدث Se فيما يتعلق بـ Knowledge.co.id عن ماهية إدارة التعليم وعناصرها عناصر اخرى...
- اللياقة البدنية: التعريف، المكونات، المفاهيم، العناصر،… اللياقة البدنية: التعريف والمكونات والمفاهيم والعناصر والغرض والفوائد وأشكال التمرين - ماذا يوجد في ماذا تقصد باللياقة البدنية؟في هذه المناسبة، سيناقش موقع Seputarknowledge.co.id اللياقة البدنية جسدية و…
- √ تعريف الكهرباء الديناميكية والصيغ والمسائل النموذجية (ناقش... تعريف الكهرباء الديناميكية والصيغ والمسائل النموذجية (مناقشة كاملة) - سنشرح في هذه المناقشة الكهرباء الديناميكية. والذي يتضمن فهم الكهرباء الديناميكية، وصيغ الكهرباء الديناميكية، وأمثلة لمشاكل الكهرباء...
- أمثلة على العمل العلمي: وظائف اللغة وقواعدها أمثلة على الأوراق العلمية: وظائف وقواعد اللغة - ما هي الأمثلة على الأشكال الجيدة والصحيحة لكتابة الأوراق العلمية؟ سابقًا، ناقش موقع Seputar the Knowledge.co.id العمل العلمي: التعريف، الخصائص، الفوائد،...
- نص LHO: التعريف، الخصائص، الخصائص، الغرض، الوظائف، ... نص LHO: التعريف والخصائص والخصائص والغرض والوظيفة والبنية والقواعد اللغوية والأمثلة - ما هو ماذا تقصد بنص LHO أو نص تقرير المراقبة في هذه المناسبة؟ حول Knowledge.co.id…
- 32 فهم العولمة حسب الخبراء (مناقشة... 32 تعريف العولمة حسب الخبراء (المناقشة الكاملة) - العولمة هي عملية انتشار عناصر جديدة، وخاصة فيما يتعلق بالمعلومات في جميع أنحاء العالم من خلال وسائل الإعلام المطبوعة والإلكترونية. وبطريقة محدودة، تتشكل العولمة من خلال…
- 30 فهم للديمقراطية حسب الخبراء (مناقشة… 30 تعريف الديمقراطية حسب الخبراء (مناقشة كاملة) - ستشرح هذه المناقشة ما تدور حوله المعنى الحرفي للديمقراطية ومن حيث المصطلحات وكذلك مفاهيم الديمقراطية التي أوضحها الخبراء.
- √ تعريف الصحافة وتاريخها والغرض منها وأنواعها ورموزها... تعريف الصحافة والتاريخ والغرض والأنواع وقواعد الأخلاق - في هذه المناقشة، سوف يشرح كتاب "حول المعرفة" الصحافة. الصحافة هي علم أو تقنية جمع أو كتابة أو تحرير أو نشر…